樓市動向 今日: 2 | 主題: 74594

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61^#

發表於 09-3-31 08:30 |只看該作者

真的, 唔係講笑
因為果兩位agent都幾啱傾
佢話唔係唔想做你生意
但基本上經濟硬件無變
點會突然不斷升呀
就算平穩
都可以慢慢選個優質的

只是銀行最近放水
利率優惠
現在大部份都係用家入巿

不過佢地都話
個巿大家都係估估下
冇人一定算得準
唔準唔準打佢:loveliness:

原帖由 HIMMAMA3 於 09-3-30 21:36 發表
連d地產都叫我睇定d先買------->即地產認為會跌所以叫你睇定d?

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anitapw

洋房

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62^#

發表於 09-3-31 10:40 |只看該作者

原帖由 靚太太 於 09-3-28 12:28 發表
check pm!

可否都pm d website 資料比我呀? Thank You!

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maybaby

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63^#

發表於 09-3-31 11:06 |只看該作者

都唔知点解樓價仲咁高唔跌，有ｄ仲去返海笑之前個價

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64^#

發表於 09-3-31 11:57 |只看該作者

我同老公由舊年九月啱啱海嘯開始睇, 一路都係太古城, 睇咗幾個月, 樓價就升足咁多個月, 最近兩個禮拜直情係顛o既, 業主係咁反價, 慘得過有人承接, 平均價成6000, 差唔多去番海嘯前水平, 仲有無乜人放盤....唉, 我同老公都睇到心淡, 好無奈...唔知幾時先係底, 好怕買貴樓, 但今年無論如何要買, 真係唔知點算....

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biglemon

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65^#

發表於 09-3-31 12:04 |只看該作者

原帖由廿廿於 09-3-31 11:57 發表
我同老公由舊年九月啱啱海嘯開始睇, 一路都係太古城, 睇咗幾個月, 樓價就升足咁多個月, 最近兩個禮拜直情係顛o既, 業主係咁反價, 慘得過有人承接, 平均價成6000, 差唔多去番海嘯前水平, 仲有無乜人放盤....唉, 我同 ...

我情況同你差唔多，
本來一個傾掂，臨簽之前一個鐘反價，
心都淡哂，唔睇住啦

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singwin

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66^#

發表於 09-3-31 13:21 |只看該作者

I am also considering TaiKoShing but have never lived there so I will first rent and live for a while to see if it's a good place to live. The price now is a bit over my budget (4M for 3 bed rooms) and I don't feel comfortable to pay that much for a 30 years old apartment

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siucheung

民房

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67^#

發表於 09-3-31 14:23 |只看該作者

原帖由廿廿於 09-3-31 11:57 發表
我同老公由舊年九月啱啱海嘯開始睇, 一路都係太古城, 睇咗幾個月, 樓價就升足咁多個月, 最近兩個禮拜直情係顛o既, 業主係咁反價, 慘得過有人承接, 平均價成6000, 差唔多去番海嘯前水平, 仲有無乜人放盤....唉, 我同 ...

我識有個 agent 話太古城係有好多抄家，而且面積好大，價位可以好參差，新手入場好容易觸礁，所以都唔好太心急俾壓力自己做錯左決定:D

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68^#

發表於 09-3-31 15:08 |只看該作者

原帖由 biglemon 於 09-3-31 12:04 發表

我情況同你差唔多，
本來一個傾掂，臨簽之前一個鐘反價，
心都淡哂，唔睇住啦

我哋又係呀, 睇中後比業主反價, 結果買唔成, 好鬼唔開心

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積分: 3714

69^#

發表於 09-3-31 15:17 |只看該作者

原帖由 singwin 於 09-3-31 13:21 發表
I am also considering TaiKoShing but have never lived there so I will first rent and live for a while to see if it's a good place to live. The price now is a bit over my budget (4M for 3 bed rooms) an ...

我哋開頭個預算同你哋一樣, 但好快知道無可能, 除非唔介意係正英皇道隔離嗰啲單位, 又嘈又多塵, 咁都可能四百萬左右有交易, 但有心理準備,第時要賣時會比較困難

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積分: 3714

70^#

發表於 09-3-31 15:20 |只看該作者

原帖由 siucheung 於 09-3-31 14:23 發表

我識有個 agent 話太古城係有好多抄家，而且面積好大，價位可以好參差，新手入場好容易觸礁，所以都唔好太心急俾壓力自己做錯左決定:D

我自己其實同老公本身已經住係太古城, 所以都熟啲盤, 最近其實多咗自住客, 因為啲人"目及"咗好耐, 一有心水, 又啱價錢就買, 加上個氣氛好似買得慢會走寶咁, 所以三月有成七十多宗成交, 平均每日都有兩宗以上, 你話幾得人驚

所以近呢兩個禮拜扯高晒啲樓價, 同海嘯前所差無幾, 真係好無奈, 唯有再等

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Papei

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71^#

發表於 09-3-31 16:16 |只看該作者

I live in tai koo shing more than 20 years. I could comment this neighbourhood is so convenience and nice environment to live. I admited this estate is over than 30 years but it's still worth such price based on the regular maintenance in the public area. The usable area is over 80% where no other estate could compare with. But one thing relatively low standard compared to SHKP properties is the customer service provided by management office.

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biglemon

積分: 7779

72^#

發表於 09-3-31 16:18 |只看該作者

其實有無人試過業主反口唔買，隔一段時間又ok?

我等幾耐先知真正無行?

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bb媽咪grace

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73^#

發表於 09-3-31 17:10 |只看該作者

2009年3月31日 12:06 財經消息
<匯港通訊> 星展香港高級經濟師梁兆基表示,本港樓價下調幅度仍然未夠,他指出,本港樓價目前跌幅較慢,主要由於本港仍屬一個儲蓄型經濟體,有不少人仍有持貨能力,不過,他認為,在環球資產貶值的情況下,本港樓價仍將緩慢向下,料跌幅可達兩成。
他相信本港失業率將會繼續向上,年中升穿6%並不是出奇的事,明年失業率將可能進一步攀升至7-8%,他表示,由於今次不少職位流失屬永久性,相信失業率會呈現易升難跌的情況。

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3_Bee

洋房

積分: 86

74^#

發表於 09-3-31 17:17 |只看該作者

失業率 vs 印銀紙

同意失業率上升, 係會令樓價受壓. 不過, 美國咁印銀紙法, 會令大家手上既貨幣貶值. 如果G20 又同意印埋一份, 咁所有resources 都會比較保值. 樓, 至小可以住, 可以出租.

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cecimelody

別墅

積分: 811

75^#

發表於 09-3-31 17:58 |只看該作者

唉, 我地都係舊年年尾睇樓睇到而家, 奧運站, 又係越睇越貴, 一d都唔平. 我睇過07年頭d成交價,諗住去返果個位都可以接受,但就點都去唔到...本來睇開柏景灣, 到2月生完bb之後諗住希望可以入市自住, 點知d價好似人面全非咁, 跟住退而求其次睇維港灣, 因為平d, 9xx呎3月成交價約$4.6m-4.8m, 點知上星期日去睇樓, 個agent話d貨已經走晒, 全場只得一件$5.3m對住個地盤仲一個仙都唔肯減!!!
唔夠一個月就加成10%,好顛!!我都好唔開心好心淡~又話係百年一遇既金融海嘨,又話第2波黎緊, 又話經濟差,失業率上升....但對個市, 好似冇乜影響咁!!!!!!!!
其實將心比己,我冇期望個市大跌, 因為=好多業主輸$$, 但係都唔洗顛到係咁反價加得咁快點追呀??!!

[

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c-wong

伯爵府

積分: 15999

76^#

發表於 09-3-31 20:56 |只看該作者

i sold one of my flats in Oct 08 bot in Nov 07. Just realised there was a similar property sold at the price I bot in Nov 07. The price has risen more than 20% from Oct 08! Crazy mkt...I am very 心痛 losing 2.5m just within a few mths. horrible...I am very very sad...I am blaming my husband.

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Henrymama

禁止訪問

積分: 15530

77^#

發表於 09-3-31 20:57 |只看該作者

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ececbaby

積分: 5567

78^#

發表於 09-3-31 21:59 |只看該作者

我last weekend都睇咗維港灣,target係5000/ft,but幾個flats都over

,and 低層or no view,

新年前以為可以去睇帝柏,點知而家連維港灣都

,我死約9月到期,老公好想搬,但而家都唔知有乜變化,D業主叫價好似同成交有好大距離?!

原帖由 cecimelody 於 09-3-31 17:58 發表
唉, 我地都係舊年年尾睇樓睇到而家, 奧運站, 又係越睇越貴, 一d都唔平. 我睇過07年頭d成交價,諗住去返果個位都可以接受,但就點都去唔到...本來睇開柏景灣, 到2月生完bb之後諗住希望可以入市自住, 點知d價好似人面全 ...

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littlefatc9

積分: 4170

79^#

發表於 09-3-31 22:28 |只看該作者

ofwt 多謝你的祝福

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littlefatc9