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自由講場

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Poyau


寶石宮

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61#
發表於 19-5-24 10:15 |只看該作者
belgiumchoco 發表於 19-5-24 10:01
即公司代客交租？

大公司會幫expat交租
唔好租畀空殼公司
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BillLam


複式洋房

積分: 271


62#
發表於 19-5-24 10:20 |只看該作者
揀啲有正常工作嘅住客，要有工作證明。
執好咗間屋，正常租客都唔會點搵你。
如果租客退租的話點都要搞一大餐。
有收穫就有付出
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abcabc181818


侯爵府

積分: 21944


63#
發表於 19-5-24 10:24 |只看該作者
wcandtt 發表於 19-5-24 09:12
應該容易租出，近MTR, 高層海景2房， 多人搵，agent成日打比我問我放租未。

我想試下係BK度放下租 ...


如近MTR, 高層海景2房, $17000 會否低於市價? 介意講邊區嗎?
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shrimpy


男爵府

積分: 6185


64#
發表於 19-5-24 10:25 |只看該作者
油麥麥 發表於 19-5-24 09:50
唔租俾大學生(包括本地及海外)，尤其女生，特別污糟！

哩個真！真估唔到女仔仲污糟過男仔！試過成個浴缸比佢d頭髮塞實曬，廚房搞到差唔多燒爛牆身同抽油煙機。同埋如果可以最好唔好租比有細路有工人果d家庭。我上過去一次真係無眼睇，成幅牆都係貼紙、畫、相，仲有籃球架！

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wcandtt


水晶宮

積分: 72570


65#
發表於 19-5-24 10:26 |只看該作者
abcabc181818 發表於 19-5-24 10:24
如近MTR, 高層海景2房, $17000 會否低於市價? 介意講邊區嗎?

晤會低於市價，要行10分鐘左右先到，新界西。
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asukav6


大宅

積分: 4292


66#
發表於 19-5-24 10:28 |只看該作者
belgiumchoco 發表於 19-5-24 10:01
即公司代客交租？

yes，不過呢Ｄ要靠相熟agent介紹
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happeecc


大宅

積分: 2624


67#
發表於 19-5-24 11:01 |只看該作者
belgiumchoco 發表於 19-5-24 10:00
冇相熟師傅，我又唔識，所以好擔心

大型屋宛，入了伙一段日子的，一般有維修公司做開，屋宛的地產都會知道邊個。要維修就call 佢自己和租客約時間，完工銀行過數。
假設你未買，近地鐵的大型屋宛兩房非常好租。當年我全職仲要經常出差+BB都完全沒有問題。
當然好租客好重要，因為地點好租，你就有條件揀租客。
[img align=left]http://tickers.baby-gaga.com/t/dogdogard20070117_7_BBD+is.png[/img]
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Ritala2012


男爵府

積分: 5607


68#
發表於 19-5-24 11:12 |只看該作者
asukav6 發表於 19-5-24 09:02
而家冇左租務管制，冇得做租霸啦

點解，如果租客唔交租又唔搬走，業主要點做才可以收返間屋，真心請教
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belgiumchoco


伯爵府

積分: 15758


69#
發表於 19-5-24 11:14 |只看該作者
happeecc 發表於 19-5-24 11:01
大型屋宛，入了伙一段日子的，一般有維修公司做開，屋宛的地產都會知道邊個。要維修就call 佢自己和租客約 ...

Thank you!
因為想近返工地點，想買將軍澳/調景嶺站既樓出租，如將軍澳中心/都會駅，2個屋苑好似都差唔多，心大心細
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天佑我們


珍珠宮

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畀面勳章


70#
發表於 19-5-24 11:14 |只看該作者
你要求高D煩D有事無事都得閒搵到經紀講清楚你要既租客要求,佢地通常都會小心幫你搵客,同會同租客講業主比較麻煩

咁你預會耐租出去但就通常都正常DD客
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jimliu713


侯爵府

積分: 24370


71#
發表於 19-5-24 11:15 |只看該作者
AE 發表於 19-5-24 09:03
遇著租霸無樣睇，當你遇到就好煩，1家4口以為正常人，每月都遲交租，半年內整左2樣野，滿約唔搬走，仲要去 ...

賴死唔走？
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jimliu713


侯爵府

積分: 24370


72#
發表於 19-5-24 11:16 |只看該作者
lololala 發表於 19-5-24 09:14
租霸係無樣睇，佢哋搵人出面出名幫佢租都重得

壞家電。。。最唔like喺佢哋一個唔該，自己買個 ...

但冇d又嫌你冇提供家電
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eemm


侯爵府

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73#
發表於 19-5-24 11:17 |只看該作者
good_pig 發表於 19-5-24 09:21
我之前出過post討論揀租客

有d愈有知識就愈煩

我朋友做畀律師先麻煩

樣樣都問你，樣樣都計
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思澄爸爸


子爵府

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74#
發表於 19-5-24 11:17 |只看該作者
appledai 發表於 19-5-24 10:07
要求租金自動轉帳，不麻煩，同湊仔無關係。有個灣仔舊樓，我把鑰匙交給樓下管理員，whatsapp附近所有agent ...

如果舊樓/唐樓，最後我覺得地膽，不知名細鋪幫到手多啲。不過灣仔區如果執正應該唔難。
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jimliu713


侯爵府

積分: 24370


75#
發表於 19-5-24 11:18 |只看該作者
wcandtt 發表於 19-5-24 09:24
本帖最後由 wcandtt 於 19-5-24 09:25 編輯

全新，周圍都係住宅，都係新樓，那時樓下係吉之島，我層樓 ...

有冇扣佢按金？
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木土土


琥珀宮

積分: 163887


76#
發表於 19-5-24 11:20 |只看該作者
belgiumchoco 發表於 19-5-24 07:58
租客麻煩嗎？ 如放工又要湊仔教功課，又要處理租客問題，吃力嗎？

同埋你覺得2房定3房易租出去？

唔想煩，最好租約講明唔包電器維修
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jimliu713


侯爵府

積分: 24370


77#
發表於 19-5-24 11:21 |只看該作者
sze_mark 發表於 19-5-24 09:44
所以我老公每次租出都係全吉，只係包冷氣，抽氣扇同熱水爐，噉就煩少好多
...

我之前都係放吉屋， 但好多人嫌冇包電器。
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高達紅色


子爵府

積分: 10067


78#
發表於 19-5-24 11:22 |只看該作者
咩都唔包咪唔使煩囉！根本而家熱門實盤得幾個，包乜包物，同價咪出快小小，貴價隨時無人要，咁何必又包乜包物呢？
利申:支持祖國 反對移民
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思澄爸爸


子爵府

積分: 12525


79#
發表於 19-5-24 11:22 |只看該作者
wcandtt 發表於 19-5-24 09:02
我又問：

如果租客肯比1年租，你地會免一個月租嗎？


點解比一個月咁多，又唔係要大執間屋。你只比7-10日。佢唔啱，你咪揾第二個，反正你都知你個單位唔愁租出去。

家人個單位，人地交一年租，只比咗一個星期人地免租。
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jimliu713


侯爵府

積分: 24370


80#
發表於 19-5-24 11:25 |只看該作者
思澄爸爸 發表於 19-5-24 11:22
點解比一個月咁多，又唔係要大執間屋。你只比7-10日。佢唔啱，你咪揾第二個，反正你都知你個單位唔愁租出 ...

7日免租期係正常。 有d直頭冇免租期。
私人傳訊


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