樓市動向 今日: 0 | 主題: 74592

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發表於 09-5-6 17:04 |只看該作者

我唔認中坑住, 業主唔肯比$人整, 次次都自己嚟整, 無一兩日再壞, 整得幾次... 話自己係大陸唔得閒, 真係

試過套廁成個月無水, 唔知係咪細菌多, 最後我自己都細箘入耳

點講都係住自己樓好

我都唔會咁對我個租客, 將心比己, 要起嚟無得用, 真係好勞氣

原帖由 MRNT 於 09-5-6 16:44 發表
我都係3x歲, 不過好快就唔係. 好快變中坑.

點解有野壞, 業主可以唔整咖咩? 我成日幫d租客整野. 唔知香港有無法例話業主唔整可以唔交租, 外國有。 ...

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MRNT

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發表於 09-5-6 17:05 |只看該作者

原帖由 leanna~ 於 09-5-6 16:59 發表

有租客揾好多原因唔交租,壞咗個燈膽都唔交租

咁唔得, 應該係有野壞, 正式通知業主, 業主在合理時間內唔進行維修, 再經法庭判決才可以唔交租. 美國有d城市的法例非常保障租客.

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MRNT

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發表於 09-5-6 17:09 |只看該作者

原帖由香蕉於 09-5-6 17:04 發表
我唔認中坑住, 業主唔肯比$人整, 次次都自己嚟整, 無一兩日再壞, 整得幾次... 話自己係大陸唔得閒, 真係試過套廁成個月無水, 唔知係咪細菌多, 最後我自己都細箘入耳點講都係住自己樓 ...

呢d情況我多數叫個租客自已搵人整, 係租金內扣返數就算. 睇來我真係一個好業主.

你租自已層樓俾人要交稅, 自已又去租人地層樓, 又無得扣稅, 好似好唔抵咁。

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leanna~

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發表於 09-5-6 17:20 |只看該作者

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發表於 09-5-6 17:21 |只看該作者

我地將租金claim公司housing去offset, 相差唔係好遠, 都係為晒對仔, 無計

層樓真係一點一滴咁儲番嚟, 希望第日有安逸既退休生活, 無好大欲望佢要大升, 升真係綿上添花, 唔升都不失係一個將來保障, 各路兄弟, 努力吧!!

原帖由 MRNT 於 09-5-6 17:09 發表
呢d情況我多數叫個租客自已搵人整, 係租金內扣返數就算. 睇來我真係一個好業主.

你租自已層樓俾人要交稅, 自已又去租人地層樓, 又無得扣稅, 好似好唔抵咁。 ...

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發表於 09-5-6 17:23 |只看該作者

生約係雙方可以退租架喎, special term

原帖由 leanna~ 於 09-5-6 17:20 發表

個對外藉夫婦租客 ,租約1年生1年死,生約只有佢哋可退租.

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leanna~

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發表於 09-5-6 17:34 |只看該作者

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MRNT

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發表於 09-5-6 17:35 |只看該作者

原帖由香蕉於 09-5-6 17:23 發表
生約係雙方可以退租架喎, special term

以前中原d標淮租約係租客可以生約退租, 業主唔得, 要叫佢改先得, 唔講的話通常d agent 都則則脖. 而家d新約好似係雙方都可以互相退租。

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MRNT

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發表於 09-5-6 17:38 |只看該作者

原帖由 leanna~ 於 09-5-6 17:34 發表

佢話怕我第二年會加租,但佢要生約係公司會調佢離港喎！

再簽就一定要雙方都有權終止租約喇, 來緊好大機會經濟復甦, 一年后租金好大機會上升. 而家d租客過左死約后叫我減租, 我都減, 不過只簽一年死約, 無生約, 講明一年後會跟返市價調整, 升左會加價, 跌左會再減。

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leanna~

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發表於 09-5-6 17:40 |只看該作者

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翁心怡

大宅

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發表於 09-5-6 20:03 |只看該作者

算把啦! 在唔在意你自己心中有數, 我覺得再回應落去真係冇乜意思囉....

原帖由 MRNT 於 09-5-6 16:41 發表
我不是很在意你的回應, 你講到我, 我回答你, 這正正是體現了這裡的言論自由。

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kenwow

禁止發言

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發表於 09-5-7 00:12 |只看該作者

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MRNT

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發表於 09-5-7 10:05 |只看該作者

真係升到你唔信, 唔信又再升過. 天啊! 我未ready咖.

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kenwow

禁止發言

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發表於 09-5-7 11:18 |只看該作者

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kenwow

禁止發言

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發表於 09-5-7 11:19 |只看該作者

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發表於 09-5-7 11:49 |只看該作者

Me too, not ready yet!!! But 成交都未過千億, $去了哪裡

原帖由 MRNT 於 09-5-7 10:05 發表
真係升到你唔信, 唔信又再升過. 天啊! 我未ready咖.

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Henrymama

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發表於 09-5-7 11:55 |只看該作者

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carmenlook

大宅

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發表於 09-5-7 12:00 |只看該作者

你呢句"早買早享受"日日在不同post出,好煩好悶,你好5好轉句新句

原帖由 kenwow 於 09-5-5 11:55 發表
有d人睇錯市驚買貴, 但係等等下連車都上唔到, 自住唔需要理升跌, 早買早享受~~

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MRNT

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發表於 09-5-7 12:04 |只看該作者

原帖由 Henrymama 於 09-5-7 11:55 發表

:lol :lol

you are just joking with us.

講真咖, 我仲有1/3資金未入市, 等緊五月份跌, 點知越等越高. 樓已經太重貨又唔想加碼. 未唸倒買咩好。

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