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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓 - 可以比d意見我嗎

自由講場今日: 2901|主題: 1346770

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樓主: lingw.

買樓 - 可以比d意見我嗎

2 345 6...8

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61^#

發表於 20-2-28 19:32 |只看該作者

lingw. 發表於 20-2-28 17:53
(1) 新樓
優點：
發展商先借錢比我，3年後再同銀行做按揭（3年後人工＋3年到期的定期可以過到壓測）

忍耐著，草多幾年錢，做埋兼職、學投資，滾大筆錢先講，
如果現時人工低，有無研究過點博升職？

利申。
我都預備緊買樓，夜晚打多份工，又投資緊，
但我唔急著要買樓，
買的自住，要考慮好多因素！

Keep on going never give up．
因為有我，這個世界更美好了！

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積分: 24384

62^#

發表於 20-2-28 19:34 |只看該作者

唔買！
等（2）

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63^#

發表於 20-2-28 19:36 |只看該作者

呼吸plan害死人！
你睇好3年後樓市？

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積分: 4776

64^#

發表於 20-2-28 19:38 |只看該作者

Chowying 發表於 20-2-28 18:15
Just for reference

我舊同學買咗某度嘅舊樓, 話唔打算賣㗎啦仲裝修咗廿萬，結果有一年佢又買咗新樓喎， ...

我都有差不多計劃，請問你同學層舊樓有幾舊？
驚驚地！

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積分: 32727

65^#

發表於 20-2-28 19:38 |只看該作者

我自己都係住得比較隔涉，但衰極樓下有間茶餐廳，惠康同7仔

珺瓏灣冇睇過，但我自己鐘意上源，上次揸車去睇下個位置，附近好似真係乜都冇，連行去黃金海岸商場都唔得（好遠，落大雨大太陽都行唔到），所以要預咗落雨天或者天氣凍想揾食都難，屋企要有糧，如果架村巴好似滿名山咁大架都可以考慮，但如果好似napa嗰架真係唔好諗，上唔到就煩，除非揸車出入

如果解決到以上問題都可以買，睇餸食飯係得咁多錢，要方便就唔係呢d價錢

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積分: 10470

66^#

發表於 20-2-28 19:40 |只看該作者

lingw. 發表於 20-2-28 18:13
咁新樓（發展商先借錢，3年後先上會），買唔買好呢

要睇你而家住邊度? 層新樓可立即入住？
如果層樓係樓花，或者你沒有急切住屋需求，以你現在儲蓄，跟本唔適合買樓，最好儲多幾年錢先
你有冇諗過，點解發展商寧願借錢俾你，都想你買左層樓先

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積分: 7481

67^#

發表於 20-2-28 19:40 |只看該作者

lingw. 發表於 20-2-28 18:13
咁新樓（發展商先借錢，3年後先上會），買唔買好呢

你係賭緊3年後香港市況喎！老實講，肺炎隨時全球流行，處理唔好，全球奶野。你實力根本唔夠，份工穩唔穩陣先，呢個時候，留點現金在身比較安全，不是上車時候。

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積分: 34994

68^#

發表於 20-2-28 19:41 |只看該作者

millennia 發表於 20-2-28 19:28
你係咩原因考慮依家入市同會諗呢個盤？係好鍾意個site? 咁岩有住屋需要？定係其他？
...

因為暫時得呢個新盤呼吸plan 我先夠錢買

聽完大家意見，即刻睇返市區的舊樓細單位，例如樓價255萬，首期連雜費，我要準備60萬先夠，但我爭幾萬

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積分: 34994

69^#

發表於 20-2-28 19:42 |只看該作者

SUMSUM_88 發表於 20-2-28 19:40
要睇你而家住邊度? 層新樓可立即入住？
如果層樓係樓花，或者你沒有急切住屋需求，以你現在儲蓄，跟本唔適 ...

新樓係樓花，年半後入伙，現在租屋住

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積分: 61348

70^#

發表於 20-2-28 19:43 |只看該作者

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積分: 13781

71^#

發表於 20-2-28 19:48 |只看該作者

回覆樓主:

坦白講你嘅情況窄窄地
首期無一百萬上車好危險
不如儲多幾年錢先
新樓年年都會推
幾年後都有呼吸plan
記得要預半年供款嘅儲備先好take action

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積分: 27233

72^#

發表於 20-2-28 19:48 |只看該作者

lingw. 發表於 20-2-28 19:41
因為暫時得呢個新盤呼吸plan 我先夠錢買

聽完大家意見，即刻睇返市區的舊樓細單位，例如樓價255萬，首期 ...

巿區舊樓如樓齡太大，按揭未必批到25-30年，我係你會等公務員綠表

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積分: 27233

73^#

發表於 20-2-28 19:53 |只看該作者

candycakee 發表於 20-2-28 19:48
坦白講你嘅情況窄窄地
首期無一百萬上車好危險
不如儲多幾年錢先

呼吸plan啲息口對比而家低息，真係好貴...

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74^#

發表於 20-2-28 19:54 |只看該作者

feifei_baby 發表於 20-2-28 19:48
巿區舊樓如樓齡太大，按揭未必批到25-30年，我係你會等公務員綠表

銀行用75去減
例如我見到有間樓齡38年，都可以做30年按揭

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75^#

發表於 20-2-28 19:55 |只看該作者

feifei_baby 發表於 20-2-28 19:53
呼吸plan啲息口對比而家低息，真係好貴...

頭1年0息
第二/三年2.5％

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2018復活節勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章

76^#

發表於 20-2-28 20:03 |只看該作者

難相處發表於 20-2-28 19:38
我都有差不多計劃，請問你同學層舊樓有幾舊？
驚驚地！

原來買既時候係十年舊，地點唔係咁方便，要喺荃灣地鐵站再駁一程小巴定巴士入去嗰隻。

大概住左兩年唔夠，佢就買咗層新樓，跟住就諗住四年免供免息一定會冇問題

總有離別的時候

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積分: 24964

77^#

發表於 20-2-28 20:08 |只看該作者

lingw. 發表於 20-2-28 19:54
銀行用75去減
例如我見到有間樓齡38年，都可以做30年按揭

未必架！我都硏究緊，好多居屋過左19年樓齡係做吾到25年供，得18年供，所以叫918，即九按18年供款。私人樓如果大樓齡，銀行又未必批你九按，所以你個算盤未必打得響。

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積分: 24964

78^#

發表於 20-2-28 20:09 |只看該作者

lingw. 發表於 20-2-28 19:54
銀行用75去減
例如我見到有間樓齡38年，都可以做30年按揭

除咗樓齡，你的年齡都係有影響嘅。

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積分: 4776

79^#

發表於 20-2-28 20:18 |只看該作者

Chowying 發表於 20-2-28 20:03
原來買既時候係十年舊，地點唔係咁方便，要喺荃灣地鐵站再駁一程小巴定巴士入去嗰隻。

大概住左兩年 ...

十年一啲都唔算舊喎！
我睇緊三十以上.....
我估主因應該係唔就腳吧！？

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積分: 34994

80^#

發表於 20-2-28 20:19 |只看該作者

HOPEFORBB 發表於 20-2-28 18:41
回覆 lingw. 的帖子

240 萬買的是否成日講嗰啲"龍床盤"?你怕唔怕無resale value?

我開頭都以為係，咁細嘅屋點會有人買？

之前睇過兩間細過劏房的獨立單位，200幾萬，舊樓，我唔滿意（也不夠錢），之後好快比人買左了！上手業主持有3年，賬面賺100萬！

我而家先知原來30幾年前已有龍床盤，唔係而家先有

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