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自由講場

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prswinki


男爵府

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61#
發表於 20-3-30 18:15 |只看該作者
Bambi 發表於 20-3-30 16:46
我兩方面都係！首先我有先見之名，1月已請業主減租，佢即刻話OK，跟住疫情開始緊張，我自己個租客3月同我講 ...

係好彩你遇著好租客。我嗰個一月尾就咁話死約退租，住多兩個月叫我按金扣，話迫佢咪做租霸，搵執達吏收樓。實情係佢買咗樓裝修好就搬，收樓嗰陣仲要浴室面盆爛咗唔肯賠又搞到成地泥

我自己本身都係放租出去租大啲，自己業主因為死約我唔夠膽開口減租，而家仲要無收租，雙重負擔。
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BBG1


公爵府

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親子王國15週年勳章


62#
發表於 20-3-30 18:20 |只看該作者
遲交同麻煩的話我唔會減。
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0380


民房

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63#
發表於 20-3-30 22:16 |只看該作者
babe13E 發表於 20-3-30 17:55
建議你留意電視廣告，你放租嗰期邊間賣廣告賣得行就用邊間，實冇死。

之前冇留意呢樣，用左間嗰期冇賣廣 ...

Thanks
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0380


民房

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64#
發表於 20-3-30 22:16 |只看該作者
sjnl43 發表於 20-3-30 17:55
坦白我電腦唔叻, 以前r 住1823都試過學, final 無做,我又唔係成日打, 簽約叫agent做

你可以揾區議員, 民 ...

Thanks

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Bambi


男爵府

積分: 9406


65#
發表於 20-3-30 22:18 |只看該作者
prswinki 發表於 20-3-30 18:15
係好彩你遇著好租客。我嗰個一月尾就咁話死約退租，住多兩個月叫我按金扣，話迫佢咪做租霸，搵執達吏收樓 ...

咁揀租客都要落足眼力，其實我自問都係第一次租屋俾人，經個負責任嘅agent都好重要
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prswinki


男爵府

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66#
發表於 20-3-31 08:04 |只看該作者
Bambi 發表於 20-3-30 22:18
咁揀租客都要落足眼力，其實我自問都係第一次租屋俾人，經個負責任嘅agent都好重要
...

我就係第一次租俾人太心急，下次真係要睇清楚。
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monchhichi0718


男爵府

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67#
發表於 20-3-31 12:31 |只看該作者
shareholder 發表於 20-3-30 12:43
直接同佢講減至幾多錢, 唔肯就話我失業啦, 無錢交租, 你收我樓囉, 我攬炒架啦
...

我只租咗半年，所以擔心無bargaining power
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pollyly


侯爵府

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68#
發表於 20-3-31 14:43 |只看該作者
happymama0506 發表於 20-3-30 17:52
回覆 pollyly 的帖子

新聞講到租金比高峰期跌左4成，業主都唔減

尋日同我講話住宅一定無得減租
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Bambi


男爵府

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69#
發表於 20-3-31 14:58 |只看該作者
回覆 monchhichi0718 的帖子

唔使驚，你唔問一定無得減，而家其實好多業主都係等租客出聲，就算第一年死約都咁話，講定無壞
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Bambi


男爵府

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70#
發表於 20-3-31 15:02 |只看該作者
回覆 pollyly 的帖子

錯喇! 今朝聽新聞都話而家豪宅2房萬八都有交易，大不了死約唔肯減早兩個月搵定新居大個業主，到時佢怕左你
⋯⋯其實我都係業主，做乜教人咁呢
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pollyly


侯爵府

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71#
發表於 20-3-31 15:52 |只看該作者
Bambi 發表於 20-3-31 15:02
回覆 pollyly 的帖子

錯喇! 今朝聽新聞都話而家豪宅2房萬八都有交易，大不了死約唔肯減早兩個月搵定新居大 ...

我仲有唔夠一個月已經夠兩年，自問係好租客。我唔忿氣宜家睇緊28hse
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jaycee_mami


珍珠宮

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好媽媽勳章


72#
發表於 20-3-31 16:17 |只看該作者

回覆樓主:

但今日睇午間新聞，差餉物業署說二月的租金已經止跌回升。
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shareholder


珍珠宮

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73#
發表於 20-3-31 20:15 |只看該作者
monchhichi0718 發表於 20-3-31 12:31
我只租咗半年，所以擔心無bargaining power

咁無辦法, 準時交租啦
菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。
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小豬Pigpig


侯爵府

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74#
發表於 20-3-31 20:18 |只看該作者
pollyly 發表於 20-3-29 21:02
我兩年來都準時交租，業主都唔肯減

我兩年都凖時交租，我業主上個1月夠膽死重想加我租宜家咩時勢
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pollyly


侯爵府

積分: 22567


75#
發表於 20-3-31 21:43 |只看該作者
小豬Pigpig 發表於 20-3-31 20:18
我兩年都凖時交租，我業主上個1月夠膽死重想加我租宜家咩時勢
...

我果個業主夠兩年都無聯絡我，係我自己問有無得減？佢話無，再租一年死約可以唔加
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maymay516


子爵府

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76#
發表於 20-3-31 21:50 |只看該作者
我與租客最終達成協議, 會減佢租並會再簽租約. 想問問在租約上應如何填寫 deposit 及 rental? 假設舊約租金為$10,000, 新租金為$9,000, 在新租約的deposit 可否用番舊有的$20,000? 而 rental　可否填NIL, 因為租客是繼續交租的.
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blue02


男爵府

積分: 7774


77#
發表於 20-3-31 23:00 |只看該作者
babe13E 發表於 20-3-30 15:30
續約唔使經agent啦！自己上網dl份租約、或者去文具鋪買份標準租約就得。

放租都可以自己網上放，唔使經age ...

想問下你用邊個網多？揀租客有咩心得？謝謝
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jellomama


公爵府

積分: 29663


78#
發表於 20-3-31 23:10 |只看該作者
monchhichi0718 發表於 20-3-31 12:31
我只租咗半年，所以擔心無bargaining power
死約期間住宅梗係冇得減啦，掉轉頭租金大升業主都唔可以加租客租金.
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august22


男爵府

積分: 5768


79#
發表於 20-3-31 23:11 |只看該作者
唉.同我業主講減租，佢賣埋層樓，非常時期，要搬係預咗，都頭痕，利申我係好租客
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KoeyTam112


洋房

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80#
發表於 20-3-31 23:15 |只看該作者
唉… 我業主個秘書個個月都拖，成日話好想減架，不過業主唔係香港決定唔到，個個月都話下個月睇下點… 勁灰
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