自由講場 今日: 1527 | 主題: 1347457

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發表於 21-7-30 16:20 |只看該作者

回覆樓主:

另外有冇人知遺產承繼樓宇，律師費大概是多少？

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ycmami

侯爵府

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發表於 21-7-30 17:10 |只看該作者

junzi_HK 發表於 21-7-30 14:47
大吉利巿問句，如果近親轉俾仔女要打印花稅，點解唔就咁落平安紙，雖然要等百年歸老。
香港有冇遺產稅？

而家知道原來要交咁多印花稅，緊係唔會再諗啦！初初唔知頭唔知路，以為早啲安排好晒會安樂啲嘛！

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babe13E

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發表於 21-7-30 17:46 |只看該作者

本帖最後由 babe13E 於 21-7-30 17:48 編輯

junzi_HK 發表於 21-7-30 14:47
大吉利巿問句，如果近親轉俾仔女要打印花稅，點解唔就咁落平安紙，雖然要等百年歸老。
香港有冇遺產稅？

轉名大部分嘅目的係甩左個名出來，可以俾普通印花稅再買樓。

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發表於 21-7-30 18:03 |只看該作者

babe13E 發表於 21-7-30 17:46
轉名大部分嘅目的係甩左個名出來，可以俾普通印花稅再買樓。

我就係明。通常係夫婦或轉俾父母，但轉俾仔女少d。我自己覺得如果仔女都成年又有d銀兩，其實直接俾錢仔女買樓就得啦，反正後生，按揭時間應該唔大問題。

甩名或者轉俾父母都係無得揀嘅比較平嘅方法。

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babe13E

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發表於 21-7-30 20:22 |只看該作者

junzi_HK 發表於 21-7-30 18:03
我就係明。通常係夫婦或轉俾父母，但轉俾仔女少d。我自己覺得如果仔女都成年又有d銀兩，其實直接俾錢仔女買 ...

都係架。其實聯名甩其中一個就真係會慳到稅，因為只轉一半或部分業權。但如果唔係聯名而100％業權賣俾親人，其實我唔知可以點慳稅。

可能有啲人知道某啲方法我地普通人唔知嘅？！

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發表於 21-7-30 20:28 |只看該作者

junzi_HK 發表於 21-7-30 14:47
大吉利巿問句，如果近親轉俾仔女要打印花稅，點解唔就咁落平安紙，雖然要等百年歸老。
香港有冇遺產稅？

遺產樓嘅處理係會令子女放售嘅時候有一些困難。

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發表於 21-7-30 20:29 |只看該作者

kaka80 發表於 21-7-30 14:53
咁可能當時要兩個人入息先上到會,要聯名。
點知又冇幾耐,又搵到錢先再拆名
...

唔關事，就算單名都可以用兩個人嘅收入計，另一個人叫做做擔保。

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68^#

發表於 21-7-30 20:30 |只看該作者

gigimo 發表於 21-7-30 16:07
我一直以為近親轉名係冇幾多印花稅添。
要咁多嘅咩？
...

當正常買賣做，就算低稅率都係貴。

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發表於 21-7-30 20:32 |只看該作者

ycmami 發表於 21-7-30 14:09
可能你誤解咗，我從來冇話要整平個樓價去交印花稅，係人都知你話層樓值幾多錢都冇用，最終稅局都會幫你估值 ...

近親轉讓，同普通買賣一樣，但會計低啲那個稅率，不用計15%樓價。詳情可參考謝霆鋒與佢爸物業轉讓當例子。

我沒話你一定整低個樓價，我那回應都話「如果」，我沒話你一定咁做。

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發表於 21-7-30 20:33 |只看該作者

junzi_HK 發表於 21-7-30 18:03
我就係明。通常係夫婦或轉俾父母，但轉俾仔女少d。我自己覺得如果仔女都成年又有d銀兩，其實直接俾錢仔女買 ...

所以我傾向借首期比個仔。

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9157

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71^#

發表於 21-7-30 20:39 |只看該作者

買樓全包都唔洗一萬，係咪當上下手一齊做所以咁貴？

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OPIG

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72^#

發表於 21-7-30 21:07 |只看該作者

本帖最後由 OPIG 於 21-7-30 21:11 編輯

Astra00 發表於 21-7-30 07:30
咁到買第二間時，要拆名，一人一間，點都有一間沒自己個名啦。

將來的事點話得埋, 在女人方面諗法, 起碼目前有個保障先, 如果得一層樓, 我冇咁大方, 只落老公名囉

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73^#

發表於 21-7-30 21:21 |只看該作者

本帖最後由 junzi_HK 於 21-7-30 21:23 編輯

babe13E 發表於 21-7-30 20:22
都係架。其實聯名甩其中一個就真係會慳到稅，因為只轉一半或部分業權。但如果唔係聯名而100％業權賣俾親人 ...

只有一個情況
例：
老公收入八萬
老婆收入三萬

自住估值六百萬嘅單位，但仍有按揭。老公名，100%業權

宜家佢哋儲到錢想買多間，就當又係6百萬。
老婆肯定過唔到壓測，如果老公買，就要俾90萬嘅稅。所以老公會以5百50萬將自住單位“賣”俾老婆。咁樣老公就有人頭買“首置”，而且過到壓測。當然，第一層嘅按揭應該要少於三百萬咁上下先行得通。

最後老公要俾嘅稅，兩層加埋應少於80萬。

有錯的話請指正。

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mealie

男爵府

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74^#

發表於 21-7-30 21:34 |只看該作者

回覆樓主:

仲有印影費,交通費,政府收費,乜費物費,你預多幾千

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babe13E

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75^#

發表於 21-7-31 09:16 |只看該作者

junzi_HK 發表於 21-7-30 21:21
只有一個情況
例：
老公收入八萬

以上假設係2公婆本身都已經有樓的話係成立的。

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michelin888

侯爵府

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76^#

發表於 21-7-31 09:55 |只看該作者

今時今日仲有咁多人唔知，成日噏轉名，實際係買賣

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77^#

發表於 21-7-31 10:08 |只看該作者

babe13E 發表於 21-7-31 09:16
以上假設係2公婆本身都已經有樓的話係成立的。

甩名個一方通常係高收入嘅一方。

香港有錢嘅人何其多，為何總未輪到我？

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hksarhksar

侯爵府

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78^#

發表於 21-7-31 10:25 |只看該作者

junzi_HK 發表於 21-7-30 21:21
只有一個情況
例：
老公收入八萬

如果買個層新樓是350萬，再次置業印花稅是350 x15％？
但如原本層聯名樓是千4萬，禁轉名費系幾多？
比15％平d?

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sochui

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79^#

發表於 21-7-31 10:34 |只看該作者

回覆樓主:

最終，葉謝x是否最平律師費？

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