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自由講場今日: 668|主題: 1365948

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樓主: newinewi

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1 2 345

fafa101

大宅

積分: 3826

61^#

發表於 20-8-10 15:47 |只看該作者

yipsiumee 發表於 20-8-10 14:08
係呀！我諗就算佢俾人呃錢最多每個月呃2萬，起碼佢有屋住直到百年歸老，好過多俾人呃左層樓丫！

媽依家每 ...

安排真系吾錯, 對大家都好

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Strawberrys

公爵府

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62^#

發表於 20-8-10 16:04 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Strawberrys 於 20-8-10 18:44 編輯

整理一下你嘅資料如下：

流動現金
$100萬 - $70萬買年金+ 逆按時先提取$20萬備用
=合共$50萬

每月收入
1）普通長者生活津貼$2,770 (2020/2/1生效）
2) 逆按揭$8,000
3) 政府年金$3,600
=合共$14,370

如果你親戚長輩身體健康，可以自己有能力照顧起居飲食，每月萬多元尚算不錯。

但長遠有需要考慮身體狀況，一人獨居有病痛誰人照顧？入住安老院舍？請工人？

坦白講，合資格排政府資助宿位至少三、四年是基本，八至十年也有可能。輪候期間入住自資付款安老院舍至少$15,000-$20,000/月，還有雜費如尿片、藥物、陪診服務......

不要只單看數字上足夠與否，護理的需要、精神及心理照顧，也不可以忽視！

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man11981

伯爵府

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63^#

發表於 20-8-10 16:20 |只看該作者

Strawberrys 發表於 20-8-10 16:04
整理一下你嘅資料如下：

流動現金

佢每月收入已經超出左可以申請長者津貼嘅上限

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Strawberrys

公爵府

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2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章

64^#

發表於 20-8-10 16:28 |只看該作者

man11981 發表於 20-8-10 16:20
佢每月收入已經超出左可以申請長者津貼嘅上限

詳見：https://www.swd.gov.hk/oala/#s4

「入息」包括工資、手工業或生意上的入息等(包括薪金、工資、每月收到的佣金或獎金，以及從自僱所得的每月入息)、退休金／長俸、從收租所得的淨收益，以及從年金計劃所得的固定年金(3)。家庭成員或親友的金錢援助，及在逆按揭計劃下每月所獲得的款項則不包括在內，但款項中未動用而累積為儲蓄/現金的部份，會被視作「資產」計算。

親子王國日誌以外之網誌連結已被刪除

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20150618bb

珊瑚宮

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2026勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

65^#

發表於 20-8-10 16:28 |只看該作者

ben.caltex 發表於 20-8-10 14:40
同你一樣，唔同意你睇法。

但不要緊，用自己按排方法退休，自己負責即可。

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man11981

伯爵府

積分: 15778

66^#

發表於 20-8-10 16:31 |只看該作者

Strawberrys 發表於 20-8-10 16:28
詳見：https://www.swd.gov.hk/oala/#s4

「入息」包括工資、手工業或生意上的入息等(包括薪金、工資、每 ...

本帖最後由 man11981 於 20-8-10 16:33 編輯

係喎，原來逆按揭收入唔計，但係反而佢流動資金可能超過左資產上限，佢cash有成五十萬
流動現金
$100萬 - $70萬買年金+ 逆按時先提取$20萬備用
=合共$50萬

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Strawberrys

公爵府

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67^#

發表於 20-8-10 16:58 |只看該作者

我上年查詢過逆按只限50年或以下樓齡樓宇，未知你親戚長輩自住舊樓有幾多年？

親子王國日誌以外之網誌連結已被刪除

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1988cc

珍珠宮

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68^#

發表於 20-8-10 18:13 |只看該作者

DFSON 發表於 20-8-10 12:51
你好, 我睇左D資料都係唔明年金係點? 係比一筆錢年金公司, 佢再每月定期比一個fixed amount我, 咁其實同 ...

分別就係自己唔知道有幾長命，可能100歲都未定，咁每月用啲，始終有一日會用完。

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小肥§澄

子爵府

積分: 11781

wyeth冷知識勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK Milk勳章

69^#

發表於 20-8-10 18:29 |只看該作者

RT 發表於 20-8-10 13:52
逆按揭的利息都幾"那利"架

唔好以為將層樓按比銀行就大晒，唔駛比息，其實唔係，係需要比息，仲唔平添；由 ...

冇錯，逆按揭的成本高過按揭，不過仔女冇能力供養，逆按揭相信係現階段比較穩正嘅方法，俾銀行賺多少少，對自己好少少。

但用整個家庭計，逆按揭好唔抵。

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ASJ2008

子爵府

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70^#

發表於 20-8-10 18:37 |只看該作者

木土土發表於 20-8-10 15:08
我覺得安老按揭好值得做，老人家辛苦成世，真係唔需要死後都留成層樓值（隨時一千幾百萬）比仔女，應該錫 ...

同意！起碼老人家多個選擇！
不用死慳死抵

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ymw9090

男爵府

積分: 5317

71^#

發表於 20-8-10 19:24 |只看該作者

redhot 發表於 20-8-10 13:24
如需要照順去住老人院，逆按同年金都仍然有錢攞架係咪？有成萬蚊，應該夠比老人院掛（我唔知價），如果一 ...

老人院要萬三，四元以上，而且年年加價，加上樓主情況申請不到綜援幫補，這個境況要考慮一下，留身邊的現金可補貼夠嗎？

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木土土

琥珀宮

積分: 169432

72^#

發表於 20-8-10 19:27 |只看該作者

RT 發表於 20-8-10 13:52
逆按揭的利息都幾"那利"架

唔好以為將層樓按比銀行就大晒，唔駛比息，其實唔係，係需要比息，仲唔平添；由 ...

本帖最後由木土土於 20-8-10 19:28 編輯

「層樓不足以抵銷債務嘅時候，到時可能需要由子女承擔。」

安老按揭（即逆按揭），完全沒有上面講呢回事，因為已買咗保險，資不抵債，係會由「按揭證券公司」承擔，肯定唔會連累後人！

所謂利息，其實對老人家一d影響都無，因為老人家根本唔需要還錢，受影響的，只是老人去世後，層樓價值扣除還比銀行本息後有幾多錢「淨番」比後人，需要緊張利息有幾"那利的，也只會是怕將來少收咗錢的後人！