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樓主: decemberain

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1 2 34

mongng

侯爵府

積分: 21325

2024年龍年勳章

61^#

發表於 20-9-25 08:39 |只看該作者

michelin888 發表於 20-9-25 08:04
你點解會咁比喻？乜你覺得一樓同頂樓係同價㗎？人哋講明係銀根有限吖嘛！
...

天地樓都係較難賣，價錢亦較平

私人傳訊

star_skn

男爵府

積分: 6559

牛年勳章

62^#

發表於 20-9-25 09:43 |只看該作者

絕對唔會考慮買一樓

私人傳訊

kiuzoe

伯爵府

積分: 16239

63^#

發表於 20-9-25 10:11 |只看該作者

decemberain 發表於 20-9-25 06:58
好好的睇法，咁你係賣咗一樓嘅盤先至再買另一個單位？想知道件事係點樣操作
...

正常程序係先賣後買嘅，
但係當年我睇中咗落咗細訂，
跟住就要好急咁搵買家去買我舊樓，呢個時候就係地產朋友真係超級幫到手，
幫我搵到買家之後就即刻處理，跟住我就要去搞銀行按揭。再將叫地產朋友同兩邊買賣家商討，買賣時間押後，令到我可以變成先買後賣日期，咁我就唔使先畀雙倍稅啦。
咁但係之後都要去律師行宣誓，
呢個時候又係律師行朋友幫手處理，
簽文件手上只係持有一個物業。
另外就叫新買家畀我住多幾個月，咁我就可以等埋新嗰邊裝修完先搬過去。咁就唔使周圍搵地方再租。
不過就算你係先賣後買問題都唔大嘅，而且就穩陣啲囉，畀咗嘅雙倍稅之後都會退返畀你。

私人傳訊

kiuzoe

伯爵府

積分: 16239

64^#

發表於 20-9-25 10:17 |只看該作者

decemberain 發表於 20-9-25 06:58
好好的睇法，咁你係賣咗一樓嘅盤先至再買另一個單位？想知道件事係點樣操作
...

另外買樓真係唔係買棵菜
所以真係自己心中要有個計劃，如果係短住嘅話就是需要揀最方便嘅。
如果係長住嘅話當然係生活需要喇，方便都係一個好緊要嘅考慮因素，除非你係有揸車出入啦。另外間屋嘅間隔同周邊嘅配套，裝修個part都要做足功夫㗎，如果唔係當你住落嚟之後你就發現好多可能唔方便生活嘅使用位置。
最好就揀返東南位喇，間屋通風真係爽好多。長住梗係揀中上層，避免太低或者太高。仲可以睇埋嗰個建築年齡，如果接近30年嗰啲要大廈維修，到時又要洗一筆㗎喇。