自由講場 今日: 3015 | 主題: 1351310

積分: 6667

62^#

發表於 21-2-23 18:40 |只看該作者

MerryMe 發表於 21-2-23 16:49
居屋......我覺得好屈機
明明係一間公屋look, 但又要俾咁多錢買
所以我係唔會買

居屋同公屋個價錢相差好遠喎,同一地點差唔多呎數為例,居屋百幾萬,私人樓六百幾萬

私人傳訊

積分: 6667

63^#

發表於 21-2-23 18:42 |只看該作者

chengcheung 發表於 21-2-23 12:30
唔明嘅人永遠都唔會明

我阿媽嘅思想永遠就係覺得公屋三百幾呎,租金先至千二蚊,買樓管理費都要,但係佢計漏咗最重要一樣嘢,就係資產不斷升值,不過買居屋一定要買一手,因為二手居屋業主已經食盡個差價

私人傳訊

積分: 6667

64^#

發表於 21-2-23 18:45 |只看該作者

20091 發表於 21-2-23 11:47
買居屋首期少的，自住平的，面積實用的這些是居屋的優點。但如果忽然急需用錢，沒私樓靈活。又或者想賣樓 ...

本帖最後由 baby1628 於 21-2-23 18:48 編輯

我媽住嗰度都未夠5年,淨係賣俾綠表或白居二,隔離左右啲人平均都賺一倍,一個200呎單位,買入百二萬有找,290萬賣出去,一個490呎單位,二百九十萬買入550萬放出

相反私樓,尤其是新樓,發展商已經食盡未來差價,買咗絕對唔會有錢賺,睇見啲二三十年嘅舊樓,業主開價都要七百幾八百萬,你買得落手？？？？

私人傳訊

bonbonlush

積分: 15711

65^#

發表於 21-2-23 18:47 |只看該作者

回覆 maymaysheep 的帖子

朋友做樓契的確話一，二月超級忙，可能舊年疫情反覆，唔好話成交，去睇樓都要唸清楚點安排，
今年又有d 移民盤平少少。

私人傳訊

豬仔嘜

水晶宮

積分: 60346

66^#

發表於 21-2-23 18:52 |只看該作者

為下一代買，無可厚非
香港樓太貴，根本宜炒不宜住
真係令人感嘆

私人傳訊

積分: 6667

67^#

發表於 21-2-23 18:55 |只看該作者

feifei_baby 發表於 21-2-23 10:52
應該係800萬？林鄭plan一成首期

1000萬樓上按揭冇放寬交投相對少啲

其實香港真係好諷刺

https://youtu.be/R8wqjrl92UU

喺美國帶到可以蕩失路嘅別墅先至等於港幣兩千五百萬,香港兩千五百萬請問可以買到乜嘢級數嘅屋？

私人傳訊

MerryMe

積分: 16061

68^#

發表於 21-2-23 18:56 |只看該作者

baby1628 發表於 21-2-23 18:40
居屋同公屋個價錢相差好遠喎,同一地點差唔多呎數為例,居屋百幾萬,私人樓六百幾萬
...

我入息超過哂居屋白綠表上限，所以以私人市場計
居屋私人市場同一尺數，6百幾萬，私樓八百幾萬，咁梗係揀私樓
兼且，居屋質素、外觀配套真係同私樓有段距離
居屋除咗俾錢買外，其實同公屋真係唔大分別
我自己覺得，有公屋嘅，有機會梗係換居屋，但係用作5-10年中短期財富累積，最終都係換私樓

私人傳訊

9157

積分: 18952

69^#

發表於 21-2-23 19:01 |只看該作者

我朋友怕開關後啲樓升所以衝咗入市。升跌無人知，但大賺依支歌應該無得唱啦

私人傳訊

積分: 18873

70^#

發表於 21-2-23 19:02 |只看該作者

baby1628 發表於 21-2-23 18:45
本帖最後由 baby1628 於 21-2-23 18:48 編輯

我媽住嗰度都未夠5年,淨係賣俾綠表或白居二,隔離左右啲人 ...

不是個個都合資格抽居屋的。就算是合資格入表抽，又要看看有沒有這麼幸運抽到了。

私人傳訊

clki

別墅

積分: 910

71^#

發表於 21-2-23 19:05 |只看該作者

勁多人因為急住移民肯劈價放售，所以交投活躍咗

私人傳訊

積分: 18873

72^#

發表於 21-2-23 19:10 |只看該作者

baby1628 發表於 21-2-23 18:55
其實香港真係好諷刺

https://youtu.be/R8wqjrl92UU

在美國買樓，每年交稅好慘呀！大約是買入樓價的1--1.5%稅，好甘呀！
香港地少人多，近幾年樓價好高，個個都想盡辦法，想有個安樂窩。

私人傳訊

積分: 18873

73^#

發表於 21-2-23 19:18 |只看該作者

Mrs.Chan 發表於 21-2-23 09:23
趁班黃人走佬劈價賤賣執平貨好時機

近期成交價不是平好多，大家都覺得奇怪，疫情嚴重，經濟又不好，但是樓價只是調整小小，可能現在買家會有多少少議價空間。

私人傳訊

jellomama

公爵府

積分: 29663

74^#

發表於 21-2-23 19:22 |只看該作者

Jancheng603 發表於 21-2-23 11:24
回覆 Mrs.Chan 的帖子

加油買多幾間將槓桿發到最大到時就肥仔lu

除非份糧好高人工, 加有一定資產, 否則銀行根本唔會批按揭.

私人傳訊

積分: 18873

75^#

發表於 21-2-23 19:25 |只看該作者

polliebb 發表於 21-2-23 12:22
我識人當年同我一齊睇樓, 又驚哩樣又驚嗰樣, 講緊佢搵得多我好多, 我已經供左10年樓, 佢仲租緊樓
...

我有朋友都慘呀，10年前，賣了過1000尺樓，賣樓價在當時已經叫高了，一直想等樓價跌再入，10年後，還在租樓。講真自住層樓，樓價直升機價，要住，樓價跌下來，也要住，好難做到升時賣，跌下來再買。有幾多人可以做到呀？只要一家人平平安安，有個安樂窩，我已經好滿足了。

私人傳訊

積分: 18873

76^#

發表於 21-2-23 19:30 |只看該作者

EstrellaDamm 發表於 21-2-23 16:24
四大都住港島，想方便互相照顧。

學校網好靚，對有小朋友是好的。我子女小時都好羨慕住港島區的朋友。到了升中學時，好好彩，我住果區有好多好中學可以選擇。不過已經是好多年的事情啦。現在學校的野，唉，沒眼看。

私人傳訊

polliebb

水晶宮

積分: 53795

虎到金來勳章

77^#

發表於 21-2-23 20:50 |只看該作者

20091 發表於 21-2-23 19:25
我有朋友都慘呀，10年前，賣了過1000尺樓，賣樓價在當時已經叫高了，一直想等樓價跌再入，10年後，還在租 ...

我都有朋友賺左嗰50萬就放左，諗住之後會跌，點知租左幾年貴租，賺左都唔夠交租

私人傳訊

zxzx