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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› keep樓定keep cash

自由講場今日: 683|主題: 1359344

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樓主: jojo1234

keep樓定keep cash

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2 345 6

mercurycc

寶石宮

積分: 252608

2025勳章蛇年勳章

61^#

發表於 21-5-2 19:29 |只看該作者

Keep樓。

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cyhin

男爵府

積分: 8480

62^#

發表於 21-5-2 19:31 |只看該作者

回覆樓主:

keep樓

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IOUBB

子爵府

積分: 11461

63^#

發表於 21-5-2 19:39 |只看該作者

wcandtt 發表於 21-5-2 17:56
舊屋聯名戶，曾買新屋時同日找律師做拆名，咁新屋落我老公名，舊屋我名，咁就晤洗比任何extra tax., 我老 ...

拆名時舊屋還有銀行按揭嗎？如果有的話會唔會影響？要再搞按揭嗎？

從頭細數命運由甚麼鑄成
心境每秒在註釋生命
密雲外還有清空
眼淚哪可遮掩眼睛
沒有光末路憑目光照明
火花擦碎後更加豐盛
天國近才會記得不死本領
你也痛醒請做証

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what'sgoingon

大宅

積分: 2960

好媽媽勳章

64^#

發表於 21-5-2 19:46 |只看該作者

414928 發表於 21-5-2 17:24
有留意大環境一定keep金，樓價不要抱任何幻想了，當睇到真相時就太晚了。 ...

有咩真相呀？thx

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Piaget

珍珠宮

積分: 33358

母親節2025勳章牛年勳章

65^#

發表於 21-5-2 19:47 |只看該作者

回覆樓主:

keep樓

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creativeson

禁止訪問

積分: 1129

66^#

發表於 21-5-2 19:49 |只看該作者

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creativeson

禁止訪問

積分: 1129

67^#

發表於 21-5-2 19:49 |只看該作者

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pp_pp1021

公爵府

積分: 27475

68^#

發表於 21-5-2 19:52 |只看該作者

思澄爸爸發表於 21-5-2 19:10
請教你如何用幾球上完車之後又打算一折二？怎運用資金，人名？

本帖最後由 pp_pp1021 於 21-5-2 19:58 編輯

之前第一層樓係用我同老公個名，後來放左，而家呢層樓係只用我名，連租約買要比一半首期，層樓520萬，按揭剛批，銀行可以借5成，銀行仲offer個高息戶口，可以最盡擺按揭既一半錢擺入去收息，每月息H+1.4，我借260萬，擺130萬去呢個高息戶口，每月可以收番大概1500＄，啲錢可以隨時拎來用，唔會好似定期咁hold死幾個月唔比拎，我覺得唔錯呀，息仲好過定期……

餘下既錢擺去高息戶口收息先，再遲啲先買再多層，用老公個名……
如果有幾球，拎30～50％來做首期，之後餘下既做按揭啦，息低，如果按到8成就梗係8成啦～但連租約買係一定要比一半首期……當然用單名，要計好數過到壓測啦！

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木土土

琥珀宮

積分: 167617

69^#

發表於 21-5-2 19:56 |只看該作者

wcandtt 發表於 21-5-2 17:56
舊屋聯名戶，曾買新屋時同日找律師做拆名，咁新屋落我老公名，舊屋我名，咁就晤洗比任何extra tax., 我老 ...

本帖最後由木土土於 21-5-2 19:59 編輯

舊屋由聯名戶轉做你名，已經係一個交易，亦需要計一半樓價去比印花稅，唔會唔洗比任何tax

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SmileCheung

大宅

積分: 2005

70^#

發表於 21-5-2 20:01 |只看該作者

jojo1234 發表於 21-5-2 16:37
本身諗住細屋換大屋，新屋已買同已收樓，比左4成供6成。一心諗住賣左舊果層3年後過左罰息還哂bank loan，淨 ...

我剩係知錢唔投資就會貶值

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wcandtt

水晶宮

積分: 73115

71^#

發表於 21-5-2 20:06 |只看該作者

IOUBB 發表於 21-5-2 19:39
拆名時舊屋還有銀行按揭嗎？如果有的話會唔會影響？要再搞按揭嗎？

有3個Cases:

Case 1
如果你同你老公都有返工，第一層樓可以用你嘅人工做按揭，除非你人工唔夠，要你老公擔保另計。
而第二層樓, 用你老公嘅人工去做按揭。2間分開計。

。。。。。。。。。。。。。。
Case2
如果你係 ftm, 如果第一層有按揭, 老公可做擔保，但老公第二層樓嘅按揭成數，就要減1至兩成，即係你要準備多一至兩成嘅首期for 第二層。

你要小心問清楚銀行。

。。。。。。。。。。

Case 3

第一層已經full paid. Under 太太名，第二層有足夠首期，落老公名做按揭，就可以盡借，冇問題。