家庭理財

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大宅

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61#
發表於 21-6-29 09:27 |只看該作者
本帖最後由 SuperbabyCrab 於 21-6-29 10:03 編輯

回覆 choyki 的帖子

你呢d係高回報,高風險呀大姐。之前低息咗好耐啦,依家就快加息先嚟按樓借錢買基金,成個 post d人對你好言相勸, 係得你不停讚好基金,就知你咩料啦!

我當年買果隻基金都好大隻,個經理同我講好穩陣,我當時乜都唔識又冇做功課諗唔到點反駁,結果咪瀨晒嘢蝕錢囉!

我從來唔會信財演講嘅嘢,我係自己做功課去睇資料,你自己無分析能力就唔好亂買啦。


大宅

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62#
發表於 21-6-29 09:31 |只看該作者
本帖最後由 SuperbabyCrab 於 21-6-29 09:47 編輯

回覆 choyki 的帖子

你一開 post 話啱啱見完個理財經理學識無本生利,依家又話買咗廿幾年基金,以為你想諮詢 JM 意見,原來係曲線 sell 人買基金,自己 on 9 好嘞,唔好四圍害人。


大宅

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63#
發表於 21-6-29 09:35 |只看該作者
回覆 choyki 的帖子

真係言者無意?你真係好似警訊賣果d,我真係賺夠嘞,想比d人賺呀!


大宅

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64#
發表於 21-6-29 09:41 |只看該作者
本帖最後由 SuperbabyCrab 於 21-6-29 09:55 編輯

回覆 choyki 的帖子

你依家正正就係話比大家知你有幾蠢,點解人哋咁聰明,可以叫到你按層樓去買基金,你又反駁唔到,你真係蠢㗎喎,唔係扮

終於知你點解唔可以發達


大宅

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65#
發表於 21-6-29 09:46 |只看該作者
回覆 MissMaMa 的帖子

認同。我淨係聽過 sell 人基金果d 先穩賺,因為佢哋就係無本生利果個,個本係由d蠢人按樓比佢賺


大宅

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66#
發表於 21-6-29 09:51 |只看該作者
本帖最後由 SuperbabyCrab 於 21-6-29 10:04 編輯

回覆 choyki 的帖子

你冇料就唔好分享教人啦,買股票都可以咁失敗,仲好意思教人無本生利買基金


大宅

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67#
發表於 21-6-29 10:12 |只看該作者
回覆 choyki 的帖子

我咪真實數據話比你聽,我買基金蝕咗錢囉,呢度大把人同你講自己d 朋友買基金都係蝕錢多,你唔聽咋嘛,咩反駁唔到啫


侯爵府

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68#
發表於 21-6-29 17:40 |只看該作者
SuperbabyCrab 發表於 21-6-29 09:51
回覆 choyki 的帖子

你冇料就唔好分享教人啦,買股票都可以咁失敗,仲好意思教人無本生利買基金 ...

就係買股票失敗,所以買基金。而且我唔只買股票失敗,我亦有炒過外匯,有買過金,但都係失敗,交咗唔少學費,最後先試到基金啱我。不過我唔識無本生利,人哋教我先識,係啱啱識咗無幾耐。
我做月供股票系統。 講笑。 不是。   
我做證券,認識做月供股票系統的人。 也是講笑。 不是。

向證券公司推銷月供股票系統不容易。


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69#
發表於 21-6-29 18:30 |只看該作者
本帖最後由 choyki 於 21-7-3 11:56 編輯
BabyGGBaby 發表於 21-6-18 11:05
係保單,同個市都一樣,你睇近一年係升,之前係大跌。如果你睇長遠10年20年,一定沒7%。
...

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1-HVNNrFhQeEN6y-u8bL6wsqencrEprwx4uV0yFodGSQ/edit#gid=1267328135

A:B 欄係美元累積類別(不派息)嘅每日價格,
F:G 欄係美元累積類別(不派息)嘅月底日價格,
還有不到 5 個月便 10 年,升了 144%。
如果用保單買,雖然每年收 2.5% 費用,亦應有升 1 倍吧。

K L 欄係美元每月派息類別嘅每日價格,
P Q 欄係美元每月派息類別嘅月底日價格,
由於派咗息,所以個價無乜升。
如果用保單買,由於每個月會扣咗一啲基金單位,所以雖然個價微升咗,但總值(單位 x 價格)少咗。每月用嚟派息嘅單位少咗,就算息率不變,派息金額都會少咗,以基金價格計有 7%pa,以你買入時嘅金額計就無 7%pa。所以真係唔好用保單買基金呀!


相關保險公司有其計劃收費, 每月按其比例扣減客戶手上持有的基金單位, 當投資在派息基金上, 手上單位減少亦代表每月收息持續下跌。
https://www.facebook.com/263580214554142/posts/266154414296722/


我做月供股票系統。 講笑。 不是。   
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70#
發表於 21-6-30 01:33 |只看該作者
choyki 發表於 21-6-29 18:30
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1-HVNNrFhQeEN6y-u8bL6wsqencrEprwx4uV0yFodGSQ/edit#gid=126732 ...

多謝你仍然無私分享


侯爵府

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71#
發表於 21-6-30 09:39 |只看該作者
點會無本?

舉例你借錢去賭, 嬴左之後還返錢, 咁係無本生利?

個“本”除左實質金錢外, 亦包括風險。樓主個例子, 風險包括按揭利率上升, 再投資回報少或虧蝕, 樓價大幅下跌致銀行call loan等。


侯爵府

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72#
發表於 21-6-30 12:25 |只看該作者
本帖最後由 choyki 於 21-6-30 12:56 編輯
qpalzm 發表於 21-6-30 09:39
點會無本?

舉例你借錢去賭, 嬴左之後還返錢, 咁係無本生利?

個財富管理經理亦有提到李嘉誠靠用人哋嘅錢投資先有咁富有,銀行靠存戶嘅錢嚟借畀人先咁好賺。借錢去賭,嬴咗之後還錢,成個過程一個仙都無出過,連抵押品都唔使,絕對係無本生利。最近嘅 iBond,有證券行免息借錢畀客戶認購,收到 iBond 後第一日買出,扣返 $100 手續費之後就入客戶袋,個客全個過程一個仙都無出過,個客亦係無本生利。

借錢之後睇你用嚟做乜,用嚟消費就無回報,用嚟投資就可能有回報(包括正回報同負回報),投資風險大嘅項目就有機會有高回報,投資風險細嘅項目就有機會有低回報,視乎你嘅風險胃納,可以做生意,可以買樓、買車位,可以買金,可以買外幣,可以買股票,可以買窩輪、牛熊證、期權,可以買基金,可以買名畫,可以買紅酒,可以買加密貨幣,可以買馬,可以賭。

回報率 = 回報金額 / 本金

如果一個仙都唔使出,本金就係 0,回報率就係 ∞。
消費嘅回報金額係 0,回報率係 0。
回報金額係正數嘅話,回報率就係正數。
回報金額係負數嘅話,回報率就係負數。
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73#
發表於 21-6-30 13:53 |只看該作者
本帖最後由 qpalzm 於 21-6-30 13:53 編輯
choyki 發表於 21-6-30 12:25
個財富管理經理亦有提到李嘉誠靠用人哋嘅錢投資先有咁富有,銀行靠存戶嘅錢嚟借畀人先咁好賺。借錢去賭, ...

如果要咁計數, 就應該係「無本可生利亦可蝕錢」了, 不過咁講就無乜意思。

ibond銀債直頭係政府另一類送錢比市民, 因為政府公開發債根本無可能咁高息。


侯爵府

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74#
發表於 21-7-2 23:07 |只看該作者
本帖最後由 choyki 於 21-7-3 11:07 編輯
SuperbabyCrab 發表於 21-6-29 09:41
回覆 choyki 的帖子

你依家正正就係話比大家知你有幾蠢,點解人哋咁聰明,可以叫到你按層樓去買基金,你又 ...

諗到點駁佢啦!

派息 $13,000,還按揭 $9,500 後,剩 $3,500,係無錯——如果直接買基金就係,但如果用保單買又點呢?

第一個月保單收費 $4,600(多過 $3,500),即係 220 萬基金會減值 $4,600。
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1-HVNNrFhQeEN6y-u8bL6wsqencrEprwx4uV0yFodGSQ/edit#gid=1

第二個月派息由於本金少咗,所以無第一個月咁多,少過 $13,000!第二個月保單收費亦由於本金少咗,所以亦無第一個月咁多,少過 $4,600!

第三個月派息比第二個月派息亦少咗,第三個月保單收費比第二個月保單收費亦少咗,...到最後,$13,000 嘅派息唔知會縮到幾多,連 $9,500 都唔知夠唔夠,220 萬基金亦唔知會減值到幾多。咁同直接買基金相差幾多呢?佢嘅「產品資料概要」講咗——閣下保費的 24% 將繳付予友邦,以支付所有投資壽險保單層面的費用及收費,是除連繫基金層面收費以外的額外收費
https://www.aia.com.hk/content/dam/hk/zh-hk/pdf/product-brochure/individuals/treasure-master-plus/TreasureMasterPlus_HK_tc.pdf (第二頁)

如果要維持每月派到 $13,000,基金需要有 9.5%pa 回報,其中 7%pa 派畀你,2.5%pa 畀 AIA。視乎你何時買入,似乎很難保持一直有 9.5%pa 回報,甚至 7%pa 回報也沒有,更甚至是負回報。
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1-HVNNrFhQeEN6y-u8bL6wsqencrEprwx4uV0yFodGSQ/edit#gid=1267328135

如果直接買基金則只需有 7%pa 回報便能維持每月派息 $13,000 而不虧本。

唔計過都唔知,所以當時駁唔到佢,要返嚟慢慢計先得。






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75#
發表於 21-7-2 23:40 |只看該作者
本帖最後由 SuperbabyCrab 於 21-7-2 23:40 編輯

回覆 choyki 的帖子

恭喜你終於搵到同明白個重點 ——> 買入價 (即是何時買入)
總之你自己做足功課,揀一個適合你嘅財富增值方法,可以財務自由


象牙宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 醒目開學勳章 大廚勳章


76#
發表於 21-7-3 21:10 |只看該作者

回覆樓主:

總之大家小心啦~

錢不會從天跌落嚟、基金價格可升可跌~
大力理財篇 之 子女理財!

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1


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77#
發表於 21-7-3 22:12 |只看該作者
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侯爵府

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78#
發表於 21-7-4 11:06 |只看該作者
本帖最後由 choyki 於 21-7-4 11:31 編輯
ar_mak 發表於 21-7-3 22:12
OPM唔係借錢投資咁簡單,而係要將成個風險轉嫁到人地身上,能夠做到金禪脫殼,全身而退,呢個先至係叫做無 ...

初時個財富管理經理話按咗層樓,將錢用嚟買基金,派息夠還按揭有突,我只係半信半疑,之後佢再具體講埋每月還款 $9,500,派息 $13,000,我先覺得神奇,派息竟然夠還本息,之後還有剩,我之前從無諗過。

先收幾個人嘅上期同租金,夠畀成間工廈嘅上期同租金,同埋裝修費,我亦覺得好神奇,不過有啲疑惑,到底收人幾多上期同租金?成間工廈幾多上期同租金?裝修費幾多?
點解嗰幾個人唔夾埋租晒成間工廈?因為佢哋互不相識,所以只能畀人賺。
點解間工廈業主唔考慮分租(零售)而要成間租(批發)?因為嫌煩。
不過喺互聯網時代,中間人可能以後無得撈。

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複式洋房

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79#
發表於 21-7-4 15:52 |只看該作者

回覆樓主:

唔使講咁多,咁樓主最後有冇按到層樓?


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80#
發表於 21-7-4 21:29 |只看該作者
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