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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租約一年生一年死，未夠2年，業主話要加租，可以咩？ ...

自由講場今日: 1177|主題: 1357795

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樓主: ys_kwong

租約一年生一年死，未夠2年，業主話要加租，可以咩？

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好媽媽勳章

61^#

發表於 22-6-17 13:39 |只看該作者

http://www.centalinesurveyors.co ... EAAYASAAEgIfQfD_BwE

什麽是「生約」？

一般「生約」都是緊接著「死約」期，當「死約」期完結就會到「生約」部份。「生約」的意思，是指擁有一年的續租權利，這權利包含退租、加租、減租等，即是在「生約」這段租期內業主和租客，任何一方給對方一個通知期，就能終止租約。

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62^#

發表於 22-6-17 13:52 |只看該作者

pomanlife 發表於 22-6-16 19:32
退租，搵地方搬

如果佢加租跟返市價出面,最好唔好搬.你出去都要畀返呢個價錢,仲要畀經紀佣金,搬屋又要洗錢,攞嚟煩

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發表於 22-6-17 13:53 |只看該作者

bonbonlush 發表於 22-6-17 10:52
回覆 ys_kwong 的帖子

理論上唔可以，實際上你唔肯就可一個月通知叫你搬，

生約一定可以加租.叫你走都得呀

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發表於 22-6-17 13:58 |只看該作者

howmuch 發表於 22-6-17 11:11
生約可唔可以加，拗到天光，都未完…….，每一個人的理念都唔同，先至有唔同嘅睇法。
...

使乜拗,如果冇分別,使乜特別分生約和死約？就算你告到上法庭呀,都冇得拗,睇合約做嘢.唔滿意就搬,不過你計清楚搬屋嘅成本就得啦

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發表於 22-6-17 14:01 |只看該作者

sweetieboy 發表於 22-6-17 13:39
http://www.centalinesurveyors.com.hk/%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9C%8B%E6%B8%85%E7%A7%9F%E7%B4%84%E4%B8%8A ...

講得好清楚.
啲人都未識分乜嘢叫生約同死約,亂叫樓主去拗,笑死人

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虎到金來勳章

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發表於 22-6-17 14:10 |只看該作者

ys_kwong 發表於 22-6-16 18:22
回覆高達紅色的帖子

原本嘅約係到2023年，如果業主強行加租，唔知有咩途徑處理？ ...

生約可調整租金。
雙方都可比一個月通知期走

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

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發表於 22-6-17 14:37 |只看該作者

回覆樓主:

死約內不可加租

生約可以

你去打番厘印先

業主可能冇報cR109

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發表於 22-6-17 14:48 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 bubu7 於 22-6-17 14:51 編輯

管理費加得好金，年年加，變相租金都加。樓主租約無打釐印？唔接受佢加咪一個月通知，大家都有權，過咗死約做乜都可以。

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發表於 22-6-17 18:19 |只看該作者

ys_kwong 發表於 22-6-16 17:56
租約一年生一年死，未夠2年，業主話要加租。其實可唔可以？份租約冇打釐印。 ...

本帖最後由一人一句於 22-6-17 18:23 編輯

租约冇打釐印，業主驚過你，不過能夠接受吾打即係都睇錢既人，佢想加都正常，死约吾可以加，生约大家提早通知就可以搬。如果你吾接受佢加租，E家D租金都係回落中，可能同區你揾倒同類型平小小都可以搬架。
生约大家好公平。

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發表於 22-6-17 19:11 |只看該作者

ys_kwong 發表於 22-6-16 17:56
租約一年生一年死，未夠2年，業主話要加租。其實可唔可以？份租約冇打釐印。 ...

冇打厘印,對你有利,

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發表於 22-6-17 23:05 |只看該作者

rachie 發表於 22-6-17 12:26
之前問律師，除非簽租約時有寫生約可以加幾多percent, 如果唔係，係唔可以加租。但業主可以按通知期叫你走 ...

下你呢個咩律師黎。。

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發表於 22-6-18 00:50 |只看該作者

wannabe118 發表於 22-6-17 23:05
下你呢個咩律師黎。。

其實你明唔明，如果係加租係要簽過另一份合約，唔可以係原本嗰份合約到就咁加租的。

生約期只係如果租客唔肯加租，業主可以比合約訂明既通知期叫租客搬走。所以好多jm 話可以加租，如果只係原本租約條款講係唔可以加租。

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發表於 22-6-18 06:26 |只看該作者

回覆樓主:

生約可以加租

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發表於 22-6-18 09:24 |只看該作者

我臨近完第一年有問會唔會加租，佢問我會唔會仲住，我話如果加租當然我地會考慮搬啦，最後業主話我地係好住客。所以今年唔會加，大家有相有量我覺得幾好，你如果唔想加咪同佢傾下，而家市道唔太好

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發表於 22-6-18 09:25 |只看該作者

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發表於 22-6-18 10:34 |只看該作者

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