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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 父母俾層樓子女 , 去轉名 , 使唔使俾印花稅 ...

自由講場今日: 2159|主題: 1349408

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樓主: Yeung456

父母俾層樓子女 , 去轉名 , 使唔使俾印花稅

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1 2 34

alicemic

翡翠宮

積分: 92527

2025勳章 2025勳章蛇年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章 BK Milk勳章

61^#

發表於 22-6-26 10:59 |只看該作者

joycewsm 發表於 22-6-26 10:55
完全同意，奶奶攪d咁嘅野出來，未成事親戚間心中已有不滿，萬一成事更麻煩至極，老人家好心做壞事，唔做好 ...

有時都唔明啲人個腦諗乜，從來都係話細時兩兄弟大時兩家人，為咗錢親兄弟都可以反目何況而家仲要係堂兄弟？仲要而家間屋係姑姐住緊姑姐都有名，而兩位小朋友仲咁細，佢父母唔通有錢唔要呀？最後搞到呢三兄弟姊妹為咗層樓反面親人都冇得做，奶奶呢啲食古不化嘅思想真係害死下一代！

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野原美冴

珍珠宮

積分: 48773

減齡達人勳章

62^#

發表於 22-6-26 11:03 |只看該作者

vespa 發表於 22-6-26 09:23
姑仔一日住喺度，都唔使旨意賣，孫仔自己買樓又冇咗首置資格，又唔好意思要姑姐交租，搵嚟攪。
...

中point.

最差情況可能係孫仔買樓買唔起, 申請公屋又因有資產而不合資料。

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popocat

水晶宮

積分: 60588

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

63^#

發表於 22-6-26 11:08 |只看該作者

野原美冴發表於 22-6-26 11:03
中point.

最差情況可能係孫仔買樓買唔起, 申請公屋又因有資產而不合資料。

我正想講，如果兩個孫仔有錢買樓，就會冇咗首置正常印花稅。如果冇錢想申請公屋/居屋，又冇資格。立平安紙算啦

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banbanmm

珍珠宮

積分: 38609

畀面勳章

64^#

發表於 22-6-26 11:31 |只看該作者

amalee 發表於 22-6-26 08:57
姑仔無結婚，同奶奶住，奶奶還在就一定不賣，日後奶奶百年歸老姑仔想法我就唔知，不過奶奶將佢自己業權比 ...

奶奶咁樣造成日後好多麻煩，而且點解唔留畀兩個仔而留畀兩個孫？涉及未成年人，更加複雜。

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amalee

珍珠宮

積分: 33567

2024年龍年勳章 2021可愛聖誕B勳章 2018復活節勳章 BK Milk勳章

65^#

發表於 22-6-26 14:31 |只看該作者

banbanmm 發表於 22-6-26 11:31
奶奶咁樣造成日後好多麻煩，而且點解唔留畀兩個仔而留畀兩個孫？涉及未成年人，更加複雜。
...

2個孫仔都已成年未拍拖，我個仔都話煩無左首置．

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kitkit218

翡翠宮

積分: 85303

好媽媽勳章畀面勳章

66^#

發表於 22-6-26 15:44 |只看該作者

amalee 發表於 22-6-25 23:20
層樓還有姑仔名，佢就攞左老爺果一半，宜家奶奶果一半就想加2個孫個名。
...

到時，奶奶會唔會被趕出街？幾時都係錢親

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smile828

男爵府

積分: 6790

67^#

發表於 22-6-26 16:00 |只看該作者

amalee 發表於 22-6-26 14:31
2個孫仔都已成年未拍拖，我個仔都話煩無左首置．

未成年可以寫孫仔個名㗎咩？

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CCY22

男爵府

積分: 9650

68^#

發表於 22-6-27 18:43 |只看該作者

GreenMaDad 發表於 22-6-25 21:55
回覆 cattz288 的帖子

以我所知，直系轉名也要印花税，好似最多4%。

係呀，遺產就不用，否則當一個transaction計

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20150618bb

珊瑚宮

積分: 108241

2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

69^#

發表於 22-6-27 18:47 |只看該作者

tantanmama 發表於 22-6-25 22:32
既已年老，何必急於轉名？將來百年之後當遺產處理，唔洗俾厘印費。

係

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Amy47

男爵府

積分: 7993

70^#

發表於 22-6-27 19:10 |只看該作者

Ritzmary 發表於 22-6-25 23:02
即是兩個男孫(堂兄弟關係)，小朋友長大各自成一家，會唔會引用其他問題
...

老人家想用層樓連繫住兩個孫

無聊閒在家

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wmkcnw

侯爵府

積分: 21665

父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

71^#

發表於 22-6-27 20:16 |只看該作者

Amy47 發表於 22-6-27 19:10
老人家想用層樓連繫住兩個孫

層樓只會令後人反目，99%肯定。另外1%係2個都唔要，費事無左首置。

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Bibibut

公爵府

積分: 26458

72^#

發表於 22-6-27 20:45 |只看該作者

amalee 發表於 22-6-26 08:57
姑仔無結婚，同奶奶住，奶奶還在就一定不賣，日後奶奶百年歸老姑仔想法我就唔知，不過奶奶將佢自己業權比 ...

咁即係你99兩腳一申，你姑仔就要搵地方搬？我係姑仔，都吾服啦。一向跟媽住，忽然要搬。如果姑仔有比家用，條氣更加吾順！

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1988cc

珍珠宮

積分: 35619

2018父親節勳章 2018復活節勳章美好大世界2017勳章

73^#

發表於 22-6-27 20:48 |只看該作者

回覆樓主:

應該要

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hfl2000

珍珠宮

積分: 31130

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

74^#

發表於 22-6-27 20:55 |只看該作者

amalee 發表於 22-6-25 23:20
層樓還有姑仔名，佢就攞左老爺果一半，宜家奶奶果一半就想加2個孫個名。
...

即係業權：姑仔1/2、奶奶1/6、A孫1/6、B孫1/6？
孫仔每人只需交1/6印花稅，但值得為咗1/6業權而無咗首置身份嗎？
而且嫲孫並唔屬於近親，轉咗業權俾孫仔之後，三年內賣樓係要俾SSD辣稅。
如果第時為咗甩名而轉返俾姑仔/奶奶，就要俾15%辣稅(因為姑仔/奶奶本身已有業權已唔係首置身份亦唔係近親)。
同埋最後要注意稅局有權查証嫲嫲轉名俾孫仔(即係孫仔買佢1/6業權，係咪「代表自己行事，並不是代他人買入」(俗稱紙業主)，如果有合理懷疑係代你買入業權(而你本身已非首置)咁就可能要追收你15%辣稅。