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baby1628


男爵府

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61#
發表於 22-11-18 09:02 |只看該作者
snow.white 發表於 22-11-17 20:52
今日個地產經紀幾好笑，留語音叫我蝕讓個單位，合共減＂百幾萬＂，再搵佢買另一層樓收租。注意，其實我層樓 ...

本帖最後由 baby1628 於 22-11-18 09:04 編輯

唔好講而家樓市開始跌,四年前最旺嗰陣,我搵經紀狗,佢竟然叫我用低於市價一百萬放樓,佢講咗兩句我直接收咗佢線,話我層樓已經舊,銀行估價唔會足,買家好難上車咁話,佢真係智障到覺得我唔會睇中原網頁成交個案

經紀狗為咗食差價同促成單生意,只要你係放樓,佢都會叫你用嚴重低於市價放售
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snow.white


伯爵府

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62#
發表於 22-11-18 09:03 |只看該作者
pomanlife 發表於 22-11-18 08:13
咪係，蝕印花稅，agent fee ，律師費等等，比我都會鬧佢

越諗咪谷氣，你明白我，佢想促成生意叫我平少少，我理解，但去到要蝕錢賣，仲有經紀佣金雜費幾十萬，駛乜搵同一個agent。
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baby1628


男爵府

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63#
發表於 22-11-18 09:05 |只看該作者
snow.white 發表於 22-11-18 09:03
越諗咪谷氣，你明白我，佢想促成生意叫我平少少，我理解，但去到要蝕錢賣，仲有經紀佣金雜費幾十萬，駛乜 ...

本帖最後由 baby1628 於 22-11-18 09:06 編輯

濕濕碎啦,2018年最旺嗰陣,經紀狗都叫我平一百萬放售,所以智障無極限

咁小意思嘅嘢根本唔需要放喺心,總之清楚知道自己嘅立場,唔好畀人（水）就得
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jon12345


男爵府

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64#
發表於 22-11-18 09:09 |只看該作者
snow.white 發表於 22-11-17 20:52
今日個地產經紀幾好笑，留語音叫我蝕讓個單位，合共減＂百幾萬＂，再搵佢買另一層樓收租。注意，其實我層樓 ...

叫aa過主,再block佢.

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snow.white


伯爵府

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65#
發表於 22-11-18 09:12 |只看該作者
LoveChild 發表於 22-11-18 07:24
蝕讓同減平D係2樣唔同的野, AA 咁講有D奇怪

你完全講出我心聲，蝕讓心理阻力大好多，同埋真係要好等錢駛，因為賣樓仲有雜費要駛，唔急一時，會等。我一早已丟空左間屋。
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angiehouse


水晶宮

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66#
發表於 22-11-18 09:14 |只看該作者
snow.white 發表於 22-11-17 20:52
今日個地產經紀幾好笑，留語音叫我蝕讓個單位，合共減＂百幾萬＂，再搵佢買另一層樓收租。注意，其實我層樓 ...

甘不如放租而家層樓，點解要蝕壤比佢呢，一買一賣佢收两次仴，新樓你重要比辣招印花稅，半年後先比反你，如果你現有吾只一層無得退呀
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bmuimami


水晶宮

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67#
發表於 22-11-18 09:22 |只看該作者
snow.white 發表於 22-11-18 07:55
都未必個個業主會話自己層樓優質，因為景觀座向層數已經會有分別。

例如，180度煙花海景，馬場景，半山鬧 ...

唔緊要㗎，好簡單，你有實力丟空都唔賣唔租，就唔使理個agent噏乜，唔鍾意呢個agent，咪另一個囉，勞氣都費事。最緊要有實力同自己開心！
xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo
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ada0707


瑪瑙宮

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68#
發表於 22-11-18 09:24 |只看該作者
唔等錢駛，做乜蝕讓, crazy agent
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snow.white


伯爵府

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69#
發表於 22-11-18 09:52 |只看該作者
angiehouse 發表於 22-11-18 09:14
甘不如放租而家層樓，點解要蝕壤比佢呢，一買一賣佢收两次仴，新樓你重要比辣招印花稅，半年後先比反你， ...

吉咗大半年，咁我又試吓放租，我屋企人要我一定揀租客，因為唔好諗住貴租無租霸，同埋咩人都無様睇，題外話，我識有業主租俾有工人姐姐，層樓喺傳統豪宅地段，最後都要執達令收樓又收唔到租
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angiehouse


水晶宮

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70#
發表於 22-11-18 09:58 |只看該作者
snow.white 發表於 22-11-18 09:52
吉咗大半年，咁我又試吓放租，我屋企人要我一定揀租客，因為唔好諗住貴租無租霸，同埋咩人都無様睇，題外 ...

叫agent幫你放租，比d要求佢
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小小bb


公爵府

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71#
發表於 22-11-18 10:31 |只看該作者
snow.white 發表於 22-11-18 07:22
係啦！講兩句就減到，好過我地辛苦返工，勁過網騙。放租都有間細agent 叫我平幾千蚊，又吹水，但係我話同 ...

大把這類agent，貪玩壓價，根本冇客。中計就價越嚟越低。
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snow.white


伯爵府

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72#
發表於 22-11-18 11:23 |只看該作者
pomanlife 發表於 22-11-18 08:12
呢個文小姐

呢個唔得，咒人父母過生，有啲過分
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snow.white


伯爵府

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73#
發表於 22-11-18 17:29 |只看該作者
angiehouse 發表於 22-11-18 09:58
叫agent幫你放租，比d要求佢

我只係放咗－日，大細agent 都打黎問問問
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ychan^


伯爵府

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74#
發表於 22-11-18 19:07 |只看該作者
MMVV 發表於 22-11-17 21:23
經記話南豐新邨和康怡重災區，鯉景湾和嘉亨湾相對很硬淨。

日出康城都系重災區，親戚好似系2018年買最新個期樓花，舊年收樓後一路都賣唔出
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wannabe118


公爵府

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75#
發表於 22-11-19 09:14 |只看該作者
snow.white 發表於 22-11-17 20:52
今日個地產經紀幾好笑，留語音叫我蝕讓個單位，合共減＂百幾萬＂，再搵佢買另一層樓收租。注意，其實我層樓 ...

經紀要講價 好正常 但呢個明顯唔識講價。
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chuiyeebird


珊瑚宮

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76#
發表於 22-11-19 09:21 |只看該作者
人哋都係想搵生意姐 打得通又有人聽佢講嘢都係講呢d說話㗎喇！你使乜咁緊張呀？又冇人搵支槍指住你
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chuiyeebird


珊瑚宮

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77#
發表於 22-11-19 09:22 |只看該作者
snow.white 發表於 22-11-18 17:29
我只係放咗－日，大細agent 都打黎問問問

我冇諗住放 都有人打嚟問…真係相當奇怪
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daijuju


珍珠宮

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78#
發表於 22-11-19 09:34 |只看該作者

回覆樓主:

啱啱都有個經紀喺度亂噏，話啱租成交兩萬，叫我比業主19000，佢真係傻傻哋。我一睇成交就見到都係兩萬三咁上下，問其他經紀都係咁，最近根本就冇成交兩萬，仲憎啲講大話呃業主嘅經紀
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snow.white


伯爵府

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79#
發表於 22-11-19 10:15 |只看該作者
chuiyeebird 發表於 22-11-19 09:21
人哋都係想搵生意姐 打得通又有人聽佢講嘢都係講呢d說話㗎喇！你使乜咁緊張呀？又冇人搵支槍指住你: ...

你咁緊張留言，唔通你屋企人係經紀？講嘢都有技巧嘅，無人搵支槍要佢咁做先有noise
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snow.white


伯爵府

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80#
發表於 22-11-19 11:44 |只看該作者
daijuju 發表於 22-11-19 09:34
啱啱都有個經紀喺度亂噏，話啱租成交兩萬，叫我比業主19000，佢真係傻傻哋。我一睇成交就見到都係兩萬三咁 ...

係呀，而家互聯網資訊發達，吹水成交價錢好易知
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