家庭理財 今日: 4 | 主題: 46978

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發表於 22-12-19 17:42 |只看該作者

StiltonCheese 發表於 22-12-19 17:29
呢個唔係你接唔接受嘅問題, 係 check tu 嘅問題

https://www.transunion.hk/zh/blog/credit-score/credi ...

噢，原來係咁
佢話個紀錄只keep兩年
不過我兩年內唔會借錢買樓/再借
所以又唔保好擔心

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catcat2512

男爵府

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發表於 22-12-19 18:09 |只看該作者

annie133 發表於 22-12-19 16:26
點解？批了唔一定要接受

每次check TU都會對你減少少分

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63^#

發表於 22-12-19 21:35 |只看該作者

catcat2512 發表於 22-12-19 18:09
每次check TU都會對你減少少分

唔緊要啦，二年便取消
我已經借了兩年，做埋5.1%定期

一年淨賺五萬，差唔多無本生利，呢兩年亦唔會再借錢了

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MaMaMango

大宅

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發表於 22-12-21 09:37 |只看該作者

annie133 發表於 22-12-19 21:35
唔緊要啦，二年便取消
我已經借了兩年，做埋5.1%定期一年淨賺五萬，差唔多無本生利，呢兩年亦唔會 ...

最後你決定用邊間呀？利息幾多？

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發表於 22-12-21 10:34 |只看該作者

本帖最後由 annie133 於 22-12-21 10:36 編輯

MaMaMango 發表於 22-12-21 09:37
最後你決定用邊間呀？利息幾多？

Citibank, 計埋回贈大約1.6釐
已存咗定期一年5.1%了
每早一個月開始多0.4%息，所以D人等遲啲做也要計下時間值

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MaMaMango

大宅

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發表於 22-12-21 10:57 |只看該作者

annie133 發表於 22-12-21 10:34
Citibank, 計埋回贈大約1.6釐
已存咗定期一年5.1%了
每早一個月開始多0.4%息，所以D人等遲啲做也要計下時 ...

1.6真係好抵

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littlefunpig

珊瑚宮

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2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

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發表於 22-12-22 16:01 |只看該作者

annie133 發表於 22-12-16 15:38
實際操作：
我剛借到150萬2年，共還$28800息，回贈$5000（即實際還息$23800 APR 1.65%), 每月還款$67000（ ...

感謝分享

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littlefunpig

珊瑚宮

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68^#

發表於 22-12-22 16:07 |只看該作者

imokifurhapi 發表於 22-12-18 02:36
岩岩借左fusion 87萬，2年還款期，實際年利率1.59%，每月還$3.7萬，全期利息支出$1.4萬，諗住出糧就還錢。 ...

各位息魔高手

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TamaCat

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69^#

發表於 22-12-22 21:15 |只看該作者

回覆樓主：

富融1.21%

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TamaCat

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70^#

發表於 22-12-22 21:22 |只看該作者

回覆樓主：

hsbc 0.08%回1200，1年約1.65%
同rm申請0.07%，回1200，1年約1.43%

請問有其他較低息的銀行？

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stephanielaw

大宅

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71^#

發表於 22-12-23 06:31 |只看該作者

TamaCat 發表於 22-12-22 21:22
hsbc 0.08%回1200，1年約1.65%
同rm申請0.07%，回1200，1年約1.43%

所有客戶？

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MissMaMa

水晶宮

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發表於 22-12-23 09:53 |只看該作者

annie133 發表於 22-12-19 21:35
唔緊要啦，二年便取消
我已經借了兩年，做埋5.1%定期一年淨賺五萬，差唔多無本生利，呢兩年亦唔會 ...

我曾經都諗過咁做，但回報太少，所以最後冇實行

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soliang

複式洋房

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73^#

發表於 22-12-23 11:38 |只看該作者

要借幾多先有SO 呢?
分幾多期還又最好呢?

你愛為未知打算我計劃現況

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TamaCat

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74^#

發表於 22-12-23 13:01 |只看該作者

stephanielaw 發表於 22-12-23 06:31
所有客戶？

你可去app check下
attach0/tmp/php5RNJD4

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75^#

發表於 22-12-24 20:34 |只看該作者

MissMaMa 發表於 22-12-23 09:53
我曾經都諗過咁做，但回報太少，所以最後冇實行

無本生利

成功咗覺得幾好玩

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maozit

男爵府

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76^#

發表於 22-12-25 17:59 |只看該作者

annie133 發表於 22-12-16 15:38
實際操作：
我剛借到150萬2年，共還$28800息，回贈$5000（即實際還息$23800 APR 1.65%), 每月還款$67000（ ...

借錢賺定期利息好似好 jetso，所以我自己用咗個Excel表，計吓實質係咪真係咁着數。

我用上面JM 嘅例子，若果每個月要還部份本金及利息係$67000 ，其實咪好似「零存整付」咁樣，迫自己儲錢，每個月－定要儲$67000。
所以我以每月$67000 x 4% (三個月定期，當然個rate 靚可做6/9/12 個月也可
），不斷每月每期滾存相同的 $ 做三個月定期，滾足24 個月，共賺利息約$62000（自己可用excel 計）。

以上所賺總利息，比起JM 話借$ 賺定期利息差額有好大分別，但我現在用嘅rate 及年期：每次滾存 4% x3 個月期比較保守。但好處是兩年內，自己儲$多點彈性，但－定要有恆心！

所以，對我而言，我唔會借$做定期。

另外，每月還的$ 也是time cost!

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積分: 26363

77^#

發表於 22-12-25 18:16 |只看該作者

本帖最後由 annie133 於 22-12-25 19:03 編輯

maozit 發表於 22-12-25 17:59
借錢賺定期利息好似好 jetso，所以我自己用咗個Excel表，計吓實質係咪真係咁着數。

我用上面JM 嘅例子， ...

你講得啱，但借錢係想買個機會成本
一般冇1M好難做到5%一年
一個月蓄67000，半年先40萬，細額未必長期攞到靚息，半年後息口未必仲有5%,一年後4%都唔知仲有冇，所以鎖定5%一年內「賺咗先」。
如果肯定長期高息咁當然唔使借，不過我出嚟做野咁多年都未見過咁高息，仲要平過貸款利息，連銀行做的朋友都話奇怪
我睇返2017/18年稅貸都冇做到咁低息，我當年有借去還樓按，定期更從未高過按揭利息。
可能會蝕機會成本，也可能賺
不過我仲有其他定期，到期還可再做

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maozit

男爵府

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78^#

發表於 22-12-25 18:22 |只看該作者

Yes, 所以自己量力而為，計清楚d 數。
等批核也是time cost.

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高達紅色

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79^#

發表於 22-12-27 09:25 |只看該作者

搵笨架！中銀打黎話1.幾釐借，叫你授權chk tu, 結果出嚟3.幾，又chk 左tu 扣分，第度又唔夠分借唔到

利申:支持祖國反對移民

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