自由講場 今日: 1967 | 主題: 1349051

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發表於 23-1-14 14:31 |只看該作者

ocarebear 發表於 23-1-14 14:03
只係收到被通知, 其實都阻止唔到仔女做嘅動作, 对嗎？
其實層樓將來都係畀仔女, 只係怕佢年青時容易畀人呃 ...

無㗎，佢按樓借錢/簽臨約賣樓，你都會收到提示，咁你到時咪同佢對質囉，想玩盡啲既，你保留銀行過數記錄(幫佢俾首期/供款)，搵律師告佢、釘佢契等佢賣唔出囉，不過到時你要預俾稅局追你差額稅&告你罰你錢。
欣宜係繼承遺產咁又點同呢，你要借人頭買樓慳稅就係要預呢啲風險㗎喇，信唔過&驚俾稅局追差額稅就唔好借，俾辣稅自己名買囉。
你銀行造按揭借錢，銀行一定要你業權清晰良好(買呢層樓係以自己行事)先至批到錢俾你㗎嘛，18歲就買樓，收入同供款不符，要做個業權聲明係正常既事啦，無乜特別。不過你做咗呢啲聲明，第時好似我上述所講，想搵律師告仔女釘契追究業權就難了。

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Kittymummy

水晶宮

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發表於 23-1-14 14:54 |只看該作者

ocarebear 發表於 23-1-14 14:01
簽嗰封“我冇業權關係“嘅信有咩作用？
同阿女朋友講話間屋係你租嘅, 唔好俾朋友知間屋係阿女名？
...

因為我係擔保人，但用女名買，所以我只係擔保，但冇實際業權。yes, 唔好比同事同學朋友知佢上左車。

大家agree左係亞媽我租返黎既。

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hfl2000

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發表於 23-1-14 14:56 |只看該作者

breadcheung 發表於 23-1-14 11:17
講明今年用佢名買，第二年轉返自己名。
比多次最低stamp，費事夜長夢多

你要預咗稅局會以「不代表自己行事」追你差額稅&告你，除非你有合理理由解釋令到稅局信服。

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64^#

發表於 23-1-14 14:58 |只看該作者

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野原美冴

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減齡達人勳章

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發表於 23-1-14 15:05 |只看該作者

hfl2000 發表於 23-1-14 10:24
要用首置平稅，最先要條件係「代表自己行事」，真實地以自己名義買樓，而唔係代人買。如果你做啲咁既嘢， ...

多謝你條link, 應該好少人知有「把關易」呢個服務

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nerolibaby

子爵府

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66^#

發表於 23-1-14 15:12 |只看該作者

keykeyman 發表於 23-1-14 14:21
我識得個朋友，單親，媽媽死時有筆錢留抵比佢，當時未夠20，就比人呃哂，唔止咁，仲孭一身債
...

所以肥姐醒，要欣宜35歲先可用筆錢。雖然都可能被人呃，但機會一定細左

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Rainy

公爵府

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67^#

發表於 23-1-14 15:23 |只看該作者

Cherryville 發表於 23-1-14 10:44
因為外資而家係一月頭所以佢哋要搏命建倉（之前清曬因為講明係investable）仲要short咗好多，就係因為 ...

即係內銀？油股？

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sunkiss

男爵府

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68^#

發表於 23-1-14 15:28 |只看該作者

我能力只夠買納米樓。。其實係咪唔應該買？

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Kittymummy

水晶宮

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發表於 23-1-14 15:30 |只看該作者

ocarebear 發表於 23-1-14 14:01
簽嗰封“我冇業權關係“嘅信有咩作用？
同阿女朋友講話間屋係你租嘅, 唔好俾朋友知間屋係阿女名？
...

另外，我要提提你，做擔保係唔止講緊層樓，係all (包括卡數，loan.. etc) 所以作決定前，要好清楚自己仔女咩性格而去決定。唔建議一到18買，起碼佢自己大學畢業22yrs, 出黎做野有經濟基礎先諗幫佢一把。

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happymama2009

子爵府

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70^#

發表於 23-1-14 15:34 |只看該作者

ocarebear 發表於 23-1-14 08:31
我仔剛 18歲, 都諗過用佢名買樓
但係佢而家性格仲好反叛, 又怕用佢名買咗層樓, 遇到壞朋友呃鬼咗佢, 但又 ...

Exactly! 但好多人都話仔女一到18歲就用佢名買樓

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美味

公爵府

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2024年龍年勳章畀面勳章

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發表於 23-1-14 15:37 |只看該作者

回覆樓主:

唔相信美國可以長期高息加唔印銀紙

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banbanmm

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畀面勳章

72^#

發表於 23-1-14 15:41 |只看該作者

Cherryville 發表於 23-1-14 14:58
其實我真係發覺好多做咗幾十年人嘅父母本身都唔識理財，對經濟更加一竅不通，又唔留意新聞（竟然而家 ...

又話分兩頭，我成日話自住鍾意就買，係因為除咗投資，要住呢個需求真係走唔甩。
例如一定要住得非常近阿媽，對尺數座向有嚴格要求，啱心水的真係未必成日有，住得開心嘅幸福感，未必係價值可以比較。
二手市場由千千萬各有性格小業主組成，理性分析未必太用得著。
一手有大量供應，我等睇下發展商點部署。香港幾大發展商巨頭gearing 都唔高，但係而家息貴，或多或少都會套現還債，如果發展商促銷，唔知二手市場的封盤反價可以維持幾耐。

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73^#

發表於 23-1-14 15:41 |只看該作者

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發表於 23-1-14 15:44 |只看該作者

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美味

公爵府

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2024年龍年勳章畀面勳章

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發表於 23-1-14 15:49 |只看該作者

Cherryville 發表於 23-1-14 15:41
其實一切都係受制於通脹，既然都話咗呢個係週期，又有乜可能係永遠呢，不過唔會係一年半載囉
...

現在全世界狂掟美債包括聯儲局自己都掟，老美現在又要提高債務上限，又屈唔到中國買，聯儲局又唔買，究竟邊個做接盤俠？

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banbanmm

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畀面勳章

76^#

發表於 23-1-14 15:50 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-1-14 15:30
另外，我要提提你，做擔保係唔止講緊層樓，係all (包括卡數，loan.. etc) 所以作決定前，要好清楚自己仔女 ...

即係銀行表明唔可以只擔保 mortgage loan，而要擔保所有個人債務？銀行呢個條款好辣好狼死喎

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77^#

發表於 23-1-14 15:50 |只看該作者

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