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skmibb


珍珠宮

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61#
發表於 23-5-17 00:27 |只看該作者
當然啦
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Noahyip0909


大宅

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62#
發表於 23-5-17 00:28 |只看該作者
回覆 TATEYAMA 的帖子

冇錯
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木土土


琥珀宮

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63#
發表於 23-5-17 00:28 |只看該作者
jyjy1684825 發表於 23-5-17 00:25
明白.
不過,不準出租有理據嗎？層樓出租也可確保有錢供款吖... 除非銀行目的係想收咗人地層樓啫.
...

一定要自住才符合申請「按揭保險」資格，呢個係按揭保險公司要求，不是銀行要求
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登陸火星


珍珠宮

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母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章


64#
發表於 23-5-17 00:34 |只看該作者
cargod 發表於 23-5-16 22:55
不嬲都犯法。如果按揭少過樓價一半就唔犯法，做按揭時應該有簽declaration

係，欺詐銀行是犯法的

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opclk99


禁止訪問

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虎到金來勳章


65#
發表於 23-5-17 00:34 |只看該作者
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PIGPIG朱


珍珠宮

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66#
發表於 23-5-17 00:36 |只看該作者
panda361 發表於 23-5-16 22:10
https://ps.hket.com/article/3527598
前地產代理虛報領都單位自住呃490萬按揭 判囚16個月及充公逾100萬
...

梗係犯法
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jyjy1684825


侯爵府

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67#
發表於 23-5-17 00:46 |只看該作者
木土土 發表於 23-5-17 00:28
一定要自住才符合申請「按揭保險」資格，呢個係按揭保險公司要求，不是銀行要求
...

當然,要求是要跟的, 但這種要求合理嗎？有必要嗎？
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bbsonyy


男爵府

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68#
發表於 23-5-17 00:52 |只看該作者
jyjy1684825 發表於 23-5-17 00:46
當然,要求是要跟的, 但這種要求合理嗎？有必要嗎？

我諗， 按揭保險幫人借高成數的原意， 是幫助市民買樓自住， 解決房屋問題， 不是方便人去買樓收租賺錢， 所以先會有此條款
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Kittymummy


水晶宮

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69#
發表於 23-5-17 00:52 |只看該作者

回覆樓主:

會否判得過重？佢係唔岩，但充公100萬仲要坐幾年。厄公屋果班又冇事，有私樓買居屋又冇事。車死人都係罰幾千就算。
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rosenok


伯爵府

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70#
發表於 23-5-17 01:02 |只看該作者
jyjy1684825 發表於 23-5-17 00:46
當然,要求是要跟的, 但這種要求合理嗎？有必要嗎？

高成數按揭保險目的係政府讓市民置業自住,而出租係投資行為
所以高成數按揭銀行都要跟按揭證券公司指引
如低過6成未到5成,不用經按揭證券公司,正確係唔可以出租,實際就
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咁求琪


大宅

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71#
發表於 23-5-17 01:02 |只看該作者
Siusiuren 發表於 23-5-16 23:12
如果有簽自住聲明，按5成，
但最後俾銀行知租左俾人，咁又有咩後果呢？
...

加按息，自主物業同投資物業按息有機會唔同。
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banbanmm


珍珠宮

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畀面勳章


72#
發表於 23-5-17 01:10 |只看該作者
jyjy1684825 發表於 23-5-17 00:46
當然,要求是要跟的, 但這種要求合理嗎？有必要嗎？

出租係投資行為，和自住本質有分別。
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rubycourt


伯爵府

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73#
發表於 23-5-17 01:13 |只看該作者
cargod 發表於 23-5-16 23:16
我按少過5成，冇簽過自住聲明喎

我N年前買樓時無話租比人－定要5成按揭，但印象係律師樓簽按揭文件時，律師樓有在解釋文件時提過係要自住.
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818


伯爵府

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2024年龍年勳章


74#
發表於 23-5-17 01:23 |只看該作者
應該係因為呃政府hkmc同埋本係佢係地產代理關係
個官講明要判阻嚇性刑罰，有類似情況嘅業主真係有排驚
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木土土


琥珀宮

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75#
發表於 23-5-17 01:31 |只看該作者
jyjy1684825 發表於 23-5-17 00:46
當然,要求是要跟的, 但這種要求合理嗎？有必要嗎？

合理，因為呢個按揭保險，成立既目的，係幫助香港居民置業自住上車，可以比較少首期就可以買到樓。
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禁止發言


大宅

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76#
發表於 23-5-17 01:33 |只看該作者
本帖最後由 禁止發言 於 23-5-17 01:34 編輯
cargod 發表於 23-5-16 23:01
銀行會隔幾年check你一次係咪自住。你可以造假額銀行，但東窗事發就落得咁嘅下場囉
...

但係想知銀行係唔係check唔到打厘印個啲？
我想講勁多人都係咁放租嫁啵
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木土土


琥珀宮

積分: 163720


77#
發表於 23-5-17 01:57 |只看該作者
禁止發言 發表於 23-5-17 01:33
但係想知銀行係唔係check唔到打厘印個啲？
我想講勁多人都係咁放租嫁啵

銀行係唔會去check，基本上銀行唔會介意有冇放租，當然不會花資源去check。
若Involved 按揭保險既，銀行才需要跟據按揭保險公司指引去出信比客戶確認自住，至於客戶有冇講大話，唔關銀行事
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ycmami


侯爵府

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78#
發表於 23-5-17 02:07 |只看該作者
如果申請高按揭成數買層樓比父母住但冇收佢哋租，自己再出去租屋住，咁又算唔算係自住呢？有冇抵觸法例呢？
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shop_baby


珍珠宮

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79#
發表於 23-5-17 02:21 |只看該作者
domantai 發表於 23-5-16 22:25
痴痴地線，判咁鬼重，同車死人坐差唔多耐
香港人為層樓真係慘

殺死自己個女就坐3個月，嘈交6人用車拖行虐待人致死都係判17至30個月，香港人命何價?
出世:3.52KG
1個月:5KG
2個月:6.06KG
3個月:7.28KG
4個月:7.69KG
6個月:8.7KG
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bella啤拿


大宅

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80#
發表於 23-5-17 02:34 |只看該作者
domantai 發表於 23-5-16 22:25
痴痴地線，判咁鬼重，同車死人坐差唔多耐
香港人為層樓真係慘

可能d 官覺覺得，人命有排都不及錢重要
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