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珍珠宮

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畀面勳章


61#
發表於 23-9-10 14:38 |只看該作者
HoHoHoFun 發表於 23-9-10 11:16
3年後2024就睇果班人的心理質素頂唔頂得住,實力上過到壓力測試先買得起,所以好少變銀主
...

壓測只係加3%,而家同兩年前比較,加息比率已經係接近壓測的上限。


男爵府

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62#
發表於 23-9-10 14:49 |只看該作者
如果自住可諗下買,因租金都升左,而家都叫多左樓可以揀下


珍珠宮

積分: 35801


63#
發表於 23-9-10 15:18 |只看該作者
banbanmm 發表於 23-9-10 14:38
壓測只係加3%,而家同兩年前比較,加息比率已經係接近壓測的上限。

大約2年前息最低,約1.6-1.7
不過,計按揭係計2.5 壓測計5.5

現在新造按揭利率係3.875, 同5.5仍有距離


大宅

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64#
發表於 23-9-10 15:43 |只看該作者
magcat 發表於 23-9-10 13:14
見荃灣西的半新樓好似冇乜跌

係囉,荃灣西真係冇乜點跌,好多業主咬實個價


公爵府

積分: 26239


65#
發表於 23-9-10 16:09 |只看該作者
cindylalala 發表於 23-9-9 21:54
眼見由高位回落不少,點睇黎緊個市,政府又會唔會撤辣?
計投資的話, 短線講唔到, 長線仍然睇升, 如果唔係打算持有幾年就賣, 其實現時係入市良機。情況就同以前幾次跌市一樣。

自住就唔使理咁多, 最緊要計掂數, 同埋唔好追價。要選優質盤, 抗趺力較好, 經濟狀況有變想套現, 亦相對容易售出。

純個人意見及經驗。


珍珠宮

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66#
發表於 23-9-10 16:43 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-9-10 11:44
如果自住係可以買,但我覺得最少要有樓價4-5成係手先可以買(就算比1-2成). 否則加息/橫行到2024年,冇額 ...

年輕人上車好難儲到4-5成。


男爵府

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畀面勳章


67#
發表於 23-9-10 16:51 |只看該作者
mini122 發表於 23-9-10 12:36
美國永遠立於不敗之地,勁

鬼叫人哋船堅炮利,backup 佢張美元 每次加息減息都玩死你哋


伯爵府

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68#
發表於 23-9-10 17:17 |只看該作者
cindylalala 發表於 23-9-9 21:54
眼見由高位回落不少,點睇黎緊個市,政府又會唔會撤辣?

一路向下望

直至某大國,分為50+14個小國


子爵府

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69#
發表於 23-9-10 17:28 |只看該作者
bik1229 發表於 23-9-10 16:43
年輕人上車好難儲到4-5成。
如果4,5百萬樓,兩個人慳慳地儲應該唔難


男爵府

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70#
發表於 23-9-10 17:35 |只看該作者
chindy-chu 發表於 23-9-10 11:11
新年前後會有小陽春,但係下跌趨勢應該會延續多一兩年
應該屬於陰乾式下跌
...

年青人有望上車囉


子爵府

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71#
發表於 23-9-10 18:09 |只看該作者
annie133 發表於 23-9-10 11:16
又唔係咁講,一切還看租金,跌到2M, 租金仲有$10000,比定期高收入,供平過租,D人又會買返
...

無可能跌到2 million, 5 million 已經是極限。


公爵府

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72#
發表於 23-9-10 19:11 |只看該作者
HL7646 發表於 23-9-10 18:09
無可能跌到2 million, 5 million 已經是極限。

我係回應上面個位,話跌到2M都唔會買


子爵府

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73#
發表於 23-9-10 19:14 |只看該作者
本帖最後由 chanti 於 23-9-10 19:21 編輯
cindylalala 發表於 23-9-9 21:54
眼見由高位回落不少,點睇黎緊個市,政府又會唔會撤辣?

市區上車盤跌至三球!牛頭角得寶花園一房300萬沽 七年貶值18%

12 樓、非低層、非凶宅、非殘裝(我係中x 網睇到)


琥珀宮

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74#
發表於 23-9-10 19:20 |只看該作者
cindylalala 發表於 23-9-9 21:54
眼見由高位回落不少,點睇黎緊個市,政府又會唔會撤辣?

息口跌先有運行


男爵府

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75#
發表於 23-9-10 20:23 |只看該作者
chanti 發表於 23-9-10 12:56
資產增值稅係由移民後做左uk tax resident (住夠180 日後)個moment 既樓價開始計, 不是由以前eg x 年前買 ...

好似唔係

https://hk.finance.yahoo.com/amphtml/news/%E5%B0%8F%E7%9F%A5%E8%AD%98-%E7%A7%BB%E8%8B%B1%E5%BE%8C%E6%B2%BD%E8%B2%A8%E6%88%96%E9%9C%80%E4%BB%98%E5%A2%9E%E5%80%BC%E7%A8%85-%E6%9C%80%E9%AB%9828-214500574.html


子爵府

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76#
發表於 23-9-10 21:07 |只看該作者
happyeasy 發表於 23-9-10 20:23
好似唔係

https://hk.finance.yahoo.com/amphtml/news/%E5%B0%8F%E7%9F%A5%E8%AD%98-%E7%A7%BB%E8%8B%B1% ...

我唸我相信當地會計師多過香港報紙。
Anyway , 雖然冇計劃返去但我自己也要再深入了解下先。thanks


禁止訪問

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77#
發表於 23-9-10 21:19 |只看該作者
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公爵府

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78#
發表於 23-9-10 21:20 |只看該作者
chanti 發表於 23-9-10 21:07
我唸我相信當地會計師多過香港報紙。
Anyway , 雖然冇計劃返去但我自己也要再深入了解下先。thanks
...
如果果位當地會計師真係咁講, 我唸要check吓佢係咪真係持牌會計師。


男爵府

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79#
發表於 23-9-10 21:23 |只看該作者
chanti 發表於 23-9-10 21:07
我唸我相信當地會計師多過香港報紙。
Anyway , 雖然冇計劃返去但我自己也要再深入了解下先。thanks
...

因為我所有移英的朋友都賣樓,所以問過佢地。以我所了解,加拿大就是以移民時的樓價市價計算,不是當年買樓時的樓價


禁止訪問

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80#
發表於 23-9-10 21:23 |只看該作者
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