自由講場

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子爵府

積分: 14017


61#
發表於 23-10-24 11:20 |只看該作者

回覆樓主:

我朋友喺惠州十里銀灘買咗當渡假屋,間中周末/長假期上去hea吓,佢好enjoy


瑪瑙宮

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62#
發表於 23-10-24 11:22 |只看該作者
好多年前已去過旅遊,住酒店,話可以買既,買完佢地會幫你租出去。 不過,當時我已覺設施、裝修都開始殘殘地,可能太近海,會快殘卦,亦可能係維修保養唔得卦。(講緊係佢十里銀灘開左唔係好耐咋喎。)

環境係靚既,但我都唔會買喇。
這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的,只有一種愛以分離為目的,那就是父母對孩子的愛。 父母真正成功的愛,就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗


伯爵府

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63#
發表於 23-10-24 11:22 |只看該作者
mln 發表於 23-10-24 11:15
大陸地大物博,真心講大陸的樓價太高,不值得買。買了真的會後悔,因為國內太容易找地發展,求奇就可就地取 ...

大陸樓幾十萬都話貴, 真心我覺得好平


珊瑚宮

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64#
發表於 23-10-24 11:23 |只看該作者
gallygally 發表於 23-10-24 11:06
一線係同香港差不多價位. 但佢相對管理費平, 維修費都相對平.
咁買得大陸樓, 一係諗住退休住/放租/度假 ...
有D 人錢銀有限, 買唔起香港樓, 就返內地買樓,
香港大西北渡假屋都要5-6球起,
大陸可以1/10 價錢買到間屋仔, 叫做滿足左個業主夢,
吸引唔少呢類人, 香港住公屋, 大陸買公寓
如果有大量銀彈, 好似檸檬呢pair咁梗係唔志在啦
跌幾百萬都係濕濕碎


珊瑚宮

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65#
發表於 23-10-24 11:25 |只看該作者
mln 發表於 23-10-24 11:15
大陸地大物博,真心講大陸的樓價太高,不值得買。買了真的會後悔,因為國內太容易找地發展,求奇就可就地取 ...
近20年急速收地發展, 起得實在太多樓...


大宅

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66#
發表於 23-10-24 11:25 |只看該作者
其實唔係剩係大陸,世界上好多地方(例如美國或者日本)非一線城市嘅樓都有一個共同嘅問題 - 二手需求低

因為地方實在太多,政府會不斷推出土地,發展商會不斷起樓,所以想二手放山去的話,難度好高

如果有一舊錢,無諗住拎番的話,可以考慮買(我自己窮人心態,每樣貴嘅嘢,甚至包括車或者錶,都會考慮二手市場嘅價錢同埋市場深度,叫做為自己同家人留條後路)


伯爵府

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67#
發表於 23-10-24 11:26 |只看該作者
littlefunpig 發表於 23-10-24 11:23
有D 人錢銀有限, 買唔起香港樓, 就返內地買樓,
香港大西北渡假屋都要5-6球起,
大陸可以1/10 價錢買到間屋 ...

所以咪話三幾十萬買到間屋, 仲想點?
如果冇閒錢當然就唔好買啦


珊瑚宮

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68#
發表於 23-10-24 11:27 |只看該作者
gallygally 發表於 23-10-24 11:26
所以咪話三幾十萬買到間屋, 仲想點?
如果冇閒錢當然就唔好買啦
有D 人當年買可能係50-60萬, 而家跌到呢個價
仲有平同貴, 唔係只係睇數字大細


伯爵府

積分: 17952


69#
發表於 23-10-24 11:31 |只看該作者
littlefunpig 發表於 23-10-24 11:27
有D 人當年買可能係50-60萬, 而家跌到呢個價
仲有平同貴, 唔係只係睇數字大細
...

其實就算50-60萬都好平啦, 就算跌廿十萬都算少啦.
你睇睇香港, 閒閒地蝕讓要劈幾球


已刪除用户

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2024年龍年勳章


70#
發表於 23-10-24 11:32 |只看該作者
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侯爵府

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71#
發表於 23-10-24 11:34 |只看該作者
xyz_yy 發表於 23-10-24 09:19
去玩咗2日,海景係正,但真係好少人住,由小徑灣至最新碧桂園5期也是很少人。

呢度只啱渡假,退休絶對唔啱,我住附近好清楚


珊瑚宮

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72#
發表於 23-10-24 11:36 |只看該作者
gallygally 發表於 23-10-24 11:31
其實就算50-60萬都好平啦, 就算跌廿十萬都算少啦.
你睇睇香港, 閒閒地蝕讓要劈幾球
...
又唔能夠只用自己角度睇, 對你同我同好多人好平
但對於買呢D樓既人黎講可以已經 = 佢地一生積蓄都有可能
好似有人走去被人呃投資咩生化蛋...
呃左5萬蚊都走去東張度喊苦喊曬口上曬鏡...
一般人, 可能買隻股票都蝕左由佢



珍珠宮

積分: 40780


73#
發表於 23-10-24 11:37 |只看該作者
bb060908 發表於 23-10-24 09:59
咩嘢叫人口基數大? 你知唔知而家國內嘅出生率逐步下降? 你又明唔明咩叫
demand同supply嘅道理?
...

咁你又明唔明, 你阻人揾食唔係道理

呀姐你阻人揾食呀


伯爵府

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74#
發表於 23-10-24 11:40 |只看該作者
littlefunpig 發表於 23-10-24 11:36
又唔能夠只用自己角度睇, 對你同我同好多人好平
但對於買呢D樓既人黎講可以已經 = 佢地一生積蓄都有可能
好 ...

係, 如果用一生積蓄的老人家就真係唔好啦, 真係有閒錢當度假其實不錯的


珍珠宮

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75#
發表於 23-10-24 11:42 |只看該作者
pickballboy88 發表於 23-10-24 11:25
其實唔係剩係大陸,世界上好多地方(例如美國或者日本)非一線城市嘅樓都有一個共同嘅問題 - 二手需求低

...
未問買先問賣, 幾十萬我唔好掉係銀行

無息年代都起碼唔洗個個月嘔管理費


話幾十萬無所謂閒錢個d 一係收佣既
一係富二代富太,錢唔洗佢辛苦返黎



子爵府

積分: 10949


76#
發表於 23-10-24 11:45 |只看該作者

回覆樓主:

十幾年前跟美國回來的親友跟團去十里銀灘hea玩,當時都已經是這個情況,樓無人買,周圍又少商店,我美國親友想買樓都被我勸退,因為近海樓會比較易殘,周圍又比較荒蕪,又近核電廠。

經樓主講一講現在還是老樣子


子爵府

積分: 10357


77#
發表於 23-10-24 11:50 |只看該作者
ming1020 發表於 23-10-24 11:34
呢度只啱渡假,退休絶對唔啱,我住附近好清楚
人老咗好多病痛, 個度診所都唔見一間, 只有獸醫...


伯爵府

積分: 16528


78#
發表於 23-10-24 11:51 |只看該作者
bb060908 發表於 23-10-24 10:02
我知你講緊邊個ddkxxx, 佢應該唔係專登夾埋一唱一和的。佢買咗中山爛鬼公寓樓,輸錢輸到傻咗所以先心理唔 ...

補充佢刪咗果段:
佢個女未到三十歲,近排派到新公屋,一個人住200幾呎。


大宅

積分: 1363


79#
發表於 23-10-24 12:00 |只看該作者
啲樓好似積木


珊瑚宮

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80#
發表於 23-10-24 12:05 |只看該作者
gallygally 發表於 23-10-24 11:40
係, 如果用一生積蓄的老人家就真係唔好啦, 真係有閒錢當度假其實不錯的
...
你可以咁諗, 但係細心一計其實唔值
一層50萬樓, 其實月租不用1千, 租到500個月 > 40年
當然你可以講, 租金會升業主會賣之類
幾年前內房最火紅炒得最興起時入市既, 而家帳面最少都無左1/3,
想渡下假就不如用1/3價全國每年留1個月, 都用唔完了
而時大量供應任君選擇 , 想退住長住的, 不妨先租, 住落感覺唔錯
計落租2-30年比樓價平的, 無左也唔志在, 先好去馬~

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