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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租客交吉後發現廚櫃枱爆開，呻

自由講場今日: 1096|主題: 1365480

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樓主: bananabook

租客交吉後發現廚櫃枱爆開，呻

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發表於 24-1-29 14:13 |只看該作者

polliebb 發表於 24-1-29 14:01
如果你覺得租客唔清潔係好有問題，咁你唔岩租樓俾人

咁你都講得幾啱喎

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發表於 24-1-29 14:15 |只看該作者

bananabook 發表於 24-1-29 14:13
咁你都講得幾啱喎

清潔唔清潔好個人，又無準則點先係乾淨點先叫有好好保養，遇正個業主有潔癖咪好閉？唔出租就唔洗自己嬲嬲豬

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發表於 24-1-29 14:23 |只看該作者

bananabook 發表於 24-1-29 13:52
其實一睇就知啦，不過你會唔會定期清潔？長期唔清潔壞左即係無好好使用保養，跟住咁樣又可以話自然損耗
...

如果你一早講明要求租客要定期清潔好好使用保養所有家電，相信無人會肯租

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發表於 24-1-29 14:28 |只看該作者

Fishqqma 發表於 24-1-29 10:48
你間屋係七年樓齡？

應該係7+5？

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發表於 24-1-29 14:30 |只看該作者

bananabook 發表於 24-1-29 11:02
係比佢地住到咁舊，交吉狀況，連衣櫃內都可以有成吋厚塵

你份租約有寫明交吉時唔准有塵？

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發表於 24-1-29 14:38 |只看該作者

bananabook 發表於 24-1-29 10:40
係裂開，咁樣都唔通知業主？

睇樣應該係自然爆開，問題係，如果早封層膠，防上滲水，護養得好，可以有排用。漏咗水入去發晒毛，要成個櫃推，成本就大增。呢啲好睇人租客人品

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發表於 24-1-29 14:43 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 yan_yan_mummy 於 24-1-29 14:43 編輯

我未做過租客，只做過業主。坦白講，香港地做業主但求收足租、唔駛call執達吏、唔駛搞到上庭已經要還神。
咁多年嚟，遇到最好嘅租客就係一個日本三人家庭，退租時全屋打掃乾淨，櫃桶鎖匙分門別類用盒仔裝好，最感動嘅係廚房，有啲廚具小家電佢冇拎走，都清潔好附埋說明書入袋，廚櫃仲放低日本家鄉手信提我記得食。

點評

發表於 24-1-29 15:21

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發表於 24-1-29 14:47 |只看該作者

回覆 bananabook 的帖子

租客可能成日斬雞斬野？有啲石唔受力唔可以成日斬野，我聽到都打左個突，裝黎做乜

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發表於 24-1-29 14:48 |只看該作者

本帖最後由夕張蜜瓜於 24-1-29 14:51 編輯

bananabook 發表於 24-1-29 11:02
係比佢地住到咁舊，交吉狀況，連衣櫃內都可以有成吋厚塵

睇相真係唔似12年樓，張相周邊都好殘下，平時有壞都通知你，但裂到咁都唔出聲

留毛學嘢

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發表於 24-1-29 14:50 |只看該作者

bananabook 發表於 24-1-29 10:01
租客交吉後，我發現廚櫃枱爆開了，有水滲入下櫃導致有發漲同霉情況，同租客理論，租客堅持係自然損耗，佢話 ...

租咗7年，真係預咗之後要大執，租客唔會錫屋，每個月租金預起碼10%作大執成本差唔多

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發表於 24-1-29 15:06 |只看該作者

Fishqqma 發表於 24-1-29 12:49
直情殘

好少見近10-15年既私樓會用呢種石枱咁粗糙，而且啲邊都做得好差，唔似係12年樓，我層放租樓近廿年原裝裝修都好過幅圖，係咪本身用料差？

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發表於 24-1-29 15:09 |只看該作者

夕張蜜瓜發表於 24-1-29 14:48
睇相真係唔似12年樓，張相周邊都好殘下，平時有壞都通知你，但裂到咁都唔出聲
...

same feeling
租客應該怕業主話係佢地用爛要租客俾錢整，成個廚櫃換過又麻煩，咪唔通知業主囉
樓主無交吉時當場驗收之後就口同鼻拗，退晒按金更加無野好扣

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發表於 24-1-29 15:17 |只看該作者

domantai 發表於 24-1-29 14:01
都啱架，一陣有租客bbq又係麻煩，所以買車位買鋪位最好

但都有唔少租客喺鋪內吊臘鴨及BBQ，只係可能唔係住過夜，所以冇咁敏感，租戶承租前都唔會刻意問，代理或業主亦唔會主動講

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發表於 24-1-29 15:31 |只看該作者

vivibabyvivi 發表於 24-1-29 14:30
你份租約有寫明交吉時唔准有塵？

分享下啫，又唔洗咁大反應

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洋蔥頭媽咪

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發表於 24-1-29 15:35 |只看該作者

住咗5年折舊/自然損耗都唔奇，你話住1-2年就話啫，如果租客一向正常準時交租，業主就無謂計較啦，有塵都好正常又唔算好大問題。

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發表於 24-1-29 15:47 |只看該作者

bananabook 發表於 24-1-29 11:29
你啱，從今我要改一改我思維(emoji)

你依家係廚櫃喎，基本野嚟啦！如果連廚櫃都冇，我係租客嘅一定唔會諗

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發表於 24-1-29 15:51 |只看該作者

bananabook 發表於 24-1-29 13:40
條裂痕師傅話成日煲完野直接放枱面就會咁裂，同埋點解成日話租人樓就可以唔錫住用，用爛左又可以賴自然損 ...

我租樓住，我都覺得你個租客幾過份。正常入住後有崩有爛一定係第一時間通知業主，呢個動作都係保障返自己，業主整唔整係另一件事。我都唔明點解租人樓住嘅人會唔錫住用，間屋有事，住嗰個都住得唔舒適啦，可能我一向對住屋有要求，我會好錫住人哋間屋

「換個角度，自然有出路。」

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發表於 24-1-29 17:30 |只看該作者

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發表於 24-1-29 17:37 |只看該作者

回覆樓主:

我無租過樓或放租。

一個廚櫃12年都舊了，自然損耗出現裂痕都好正常。物件老化，就係用咗好耐無事而突然有一日爛了。

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發表於 24-1-29 18:18 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 anteater 於 24-3-31 06:03 編輯

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