吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 大灣區買樓

自由講場今日: 1974|主題: 1348336

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

樓主: 貝_貝

大灣區買樓

[複製鏈接]

2 345 6...9

baby668

子爵府

積分: 13187

61^#

發表於 24-2-21 12:57 |只看該作者

liverpool2023 發表於 24-2-21 11:22
各人睇法唔同
如果你以唔俾人賺錢為目標
咁任何sales你都覺得佢有問題

只可以講,佢推介畀你,並不是最好

只是發展商賣出,所以高傭金畀地產

真正優質樓盤,根本唔需要香港agent,大陸人都會搶清光

私人傳訊

baby668

子爵府

積分: 13187

62^#

發表於 24-2-21 12:58 |只看該作者

liverpool2023 發表於 24-2-21 11:24
香港樓貴車位貴，係有佢既價值
車位香港可以收幾千蚊租
內地樓都收唔到幾千蚊租

所以買大陸只可以買一線,深圳如果有紅本嘅樓盤,租金其實一啲都唔便宜

當然農民房租金都仲係一兩千

但如果你要喺水圍租間大型屋苑,價錢絕對唔會平

私人傳訊

SandyKL

琥珀宮

積分: 163310

63^#

發表於 24-2-21 12:58 |只看該作者

回覆樓主:

依家大陸對樓房管理與發展商嚴咗好多，爛尾樓情況少咗。依家內地買樓好，銀行放寬大額款轉上大陸付款，我買時大額轉上內地，銀行會凍結戶口架。

私人傳訊

mizuho

珍珠宮

積分: 39884

64^#

發表於 24-2-21 13:02 |只看該作者

無論邊個國家、城市、地區，買樓一定睇：
1. location
2. builder
3. property management
4. rental market
國內買樓要考慮城市/區域嘅政策，會影響保值能力。個人在國內睇樓仲會特別安排7點後睇，睇停車場、睇保安、睇鄰居。貴買貴賣，有rental market嘅樓容易放。非一線唔會買，租就可以，寧可俾貴租，唔會貪平買。

私人傳訊

SandyKL

琥珀宮

積分: 163310

65^#

發表於 24-2-21 13:08 |只看該作者

brother4 發表於 24-2-21 11:13
路過!連大陸人自己賣也中伏(惠州),原因自己看

用香港人思維係大陸炒樓就一定慘，買嚟自住根本冇問題。

因為核電廠設在惠州，所以令好多人卻步，十里銀灘死城咁，但另一個角度睇，依家又平又靜局，又有個海灘，會吸引到一班客。

識人嘅親戚買咗惠州山上樓，平、開揚，依家成日上去住。自住永遠是王道，唔係投資就冇問題啦！

私人傳訊

liverpool2023

禁止訪問

積分: 12436

66^#

發表於 24-2-21 13:14 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

liverpool2023

禁止訪問

積分: 12436

67^#

發表於 24-2-21 13:16 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

vkyu

男爵府

積分: 8254

68^#

發表於 24-2-21 13:18 |只看該作者

野原美冴發表於 24-2-21 08:12
大陸樓有2種年期，1種長，另1種短年期，呢d咁平多數係短的，大概好似得50年左右，所以要特別留意年期。香 ...

你說的應該是公寓同住宅。
公寓水電計每度計費都比住宅高

私人傳訊

liverpool2023

禁止訪問

積分: 12436

69^#

發表於 24-2-21 13:19 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

grandhoo

大宅

積分: 4492

70^#

發表於 24-2-21 14:14 |只看該作者

Fishqqma 發表於 24-2-21 09:35
佢朋友千五租出一間，坐車唔係你講得咁差，屋苑有好多設施，上去hea玩設施，出去食野call車。
家下唔止30 ...

請問惠州甚麼盤？ thanks

私人傳訊

ddkaka

翡翠宮

積分: 79100

71^#

發表於 24-2-21 14:21 |只看該作者

SandyKL 發表於 24-2-21 13:08
用香港人思維係大陸炒樓就一定慘，買嚟自住根本冇問題。

因為核電廠設在惠州，所以令好多人卻步，十里銀 ...

香港人慣咗樓係愛嚟炒，香港人炒高晒啲樓時又瓜瓜嘈話啲樓貴到唔係人買

私人傳訊

maggie.tang

大宅

積分: 4671

72^#

發表於 24-2-21 14:48 |只看該作者

SandyKL 發表於 24-2-21 12:50
爛尾？就要揀發展商，我係中山都買咗樓，發展商係國企，間隔交通各樣不是最好，但出名售後服務，屋苑夠大 ...

中山而家咩價錢呀?
雖然日話租平過買, 如果打算退休後番上去住年紀大怕無人租比我呢

私人傳訊

老人家家

男爵府

積分: 7310

73^#

發表於 24-2-21 19:05 |只看該作者

SandyKL 發表於 24-2-21 12:58
依家大陸對樓房管理與發展商嚴咗好多，爛尾樓情況少咗。依家內地買樓好，銀行放寬大額款轉上大陸付款，我買 ...

對. 之前太多爛尾樓影響國家形像所以國家對發展商監管得好嚴而家所買出啲樓房錢直接入中央不是發展商袋的當發展商完成交樓後中央至放番啲錢錢比發展商的呢啲中介講。
我過年前買咗中山樓其實最緊要自己手上筆值幾多想要咩環境鎖定目標搜集資料多做功課囉。
國內啲中介唔會hard sale 佢會比幾個樓盤做對比 (我一早講明我main point 盤)仲提點注意啲咩真係好好(我認為哈), 最後我都買咗我心宜樓盤非常開心而家等收樓