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liverpool2023


禁止訪問

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61#
發表於 24-2-28 23:32 |只看該作者
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Milletc


大宅

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62#
發表於 24-2-28 23:36 |只看該作者
Jane1983 發表於 24-2-28 15:41
短期成交可能旺番d，但個價就比較難講。

唔係好明，點解要咁做？ 啱啱嗰年所有政策為咗樓市地價生仔派20,000。谷人口。
專才計劃谷人口 。都係想人買樓托樓市
繼續吸引人哋嚟炒樓 。根本冇呢個需求繼續起樓。
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Liuvyn


子爵府

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63#
發表於 24-2-29 00:13 |只看該作者
回覆 Milletc 的帖子

谷人口應該係因為香港勞動人口愈來愈少，過多幾年香港只有老人家，而家都中年人照顧老年人，第時係老人照顧老人，之後既老人係冇人照顧。
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smart_lam


男爵府

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64#
發表於 24-2-29 00:34 |只看該作者
銀主盤多咗好多，銀行上年尾已收緊審批，個人估計冇幫助

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Milletc


大宅

積分: 1179


65#
發表於 24-2-29 00:41 |只看該作者
Liuvyn 發表於 24-2-29 00:13
回覆 Milletc 的帖子

谷人口應該係因為香港勞動人口愈來愈少，過多幾年香港只有老人家，而家都中年人照顧 ...

人口同樓市係掛鉤的 。當然唔會係人口老化咁簡單 。
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babybabyu


侯爵府

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66#
發表於 24-2-29 00:43 |只看該作者
mimi199188 發表於 24-2-28 16:25
聽講連壓測都吾洗做

唔會啦，銀行唔會做蠢事，層樓價錢唔硬，借出去嘅錢咪即係覆水難收，正常而家環境銀行仲會無咁鬆手先啱 除非借按揭果個人份人工好穩定同高薪。
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littlefunpig


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67#
發表於 24-2-29 00:51 |只看該作者
錢多既定期利息有4-5厘，買既因素在邊？ 要冒住租霸樓價下跌物業稅大維修呢樣果樣風險收果些少租
錢少既買一層半層無影響
辣椒無左會令到貨多左流動多左
但唔見得會升
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wln


子爵府

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68#
發表於 24-2-29 01:20 |只看該作者
coldpanda 發表於 24-2-28 15:49
大環境係跌
大陸房地產仲爆緊煲
漫延落黎香港肯定仲有得跌

大陸樓係消費品，香港樓永遠比較保值
Life must go on
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KenChung_FB


男爵府

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69#
發表於 24-2-29 06:40 |只看該作者

回覆樓主:

唔會
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ken6555


男爵府

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70#
發表於 24-2-29 06:53 |只看該作者
本帖最後由 ken6555 於 24-2-29 07:48 編輯
mimi199188 發表於 24-2-28 16:25
聽講連壓測都吾洗做

唔駛做金融管理局額外P+2%壓測，但要做銀行一般樓宇按揭壓力測試，現今經濟環境銀行都係生意佬，唔會咁手鬆胡亂批核無實力買家。
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taidou


男爵府

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71#
發表於 24-2-29 07:26 |只看該作者
jyjy1684825 發表於 24-2-28 18:35
樓價升跌都係信心問題. 經濟唔好, 撤辣無乜用, 只會多咗人放樓, 供應更多, 價格更低.
之前加辣個樓市一樣 ...

同意，demand and supply. 應該立即市場供應多左，價格會稍為下調
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siufans


子爵府

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72#
發表於 24-2-29 07:29 |只看該作者
我幾個朋友
立即去睇樓
樓價估計向上調
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whywhite22


翡翠宮

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73#
發表於 24-2-29 10:22 |只看該作者
地產經紀好落力吹會升, 我覺得一日未減息, 都唔會點升, 撤辣對首次置業人士影響唔多, 想買多層個D先會有影響, 有幾多人唔做定期而入市買多層收租? 拭目而待.
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mealie


男爵府

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74#
發表於 24-2-29 15:33 |只看該作者

回覆樓主:

追貨啦
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1107king


子爵府

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75#
發表於 24-2-29 16:55 |只看該作者

回覆樓主:

言之尚早，封盤/即時加價業主唔急咪等下先，唔減價都唔會有人買。
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ASJ2008


子爵府

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76#
發表於 24-3-1 22:41 |只看該作者
taidou 發表於 24-2-29 07:26
同意，demand and supply. 應該立即市場供應多左，價格會稍為下調

Demand 也相應多咗！
內地人變相平十几％？
有人會買第二層樓嚟投資
亦都會有人換樓，以前因為辣招拖住唔換住
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kennis0819


大宅

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77#
發表於 24-3-1 22:43 |只看該作者
一出左消息，我親戚放緊個間屋日日都有人開價，每次都高啲
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KOKOMAN


子爵府

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78#
發表於 24-3-1 23:49 |只看該作者
PaPa 發表於 24-2-28 15:38
如題。
呢兩日係平日，我隔離單位應該有7，8组人來睇樓，我怕明天仲多人出入。
其實香港人大把錢，個個都想買多一兩層比仔女。
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KOKOMAN


子爵府

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79#
發表於 24-3-1 23:53 |只看該作者
本帖最後由 KOKOMAN 於 24-3-1 23:54 編輯
木土土 發表於 24-2-28 18:38
對住個咁既政府，我覺得越嚟越多人想走，尤其有小朋友果d

希望想走嘅人揾到個好地方好政府，千祈唔好有病就返嚟免費医！
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KOKOMAN


子爵府

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80#
發表於 24-3-2 00:00 |只看該作者
0q.cathy 發表於 24-2-28 19:53
我唔認同走左個批無實力，而剩底個批有實力。需求係真咩？ 香港走左咁多人，大陸樓價都下降，大陸人有錢都 ...
拎BNO走果班有實力就唔使拎BNO走，有錢就應該好似97前班有錢人做投資移民，通常去加拿大和澳洲多。
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