自由講場 今日: 2047 | 主題: 1348420

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睛靈勳章

64^#

發表於 24-6-24 13:54 |只看該作者

回覆樓主:

恭喜樓主，入到荀盤

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hfl2000

珍珠宮

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發表於 24-6-24 14:02 |只看該作者

lingw. 發表於 24-6-24 12:27
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20240620/bkn-20240620134331909-0620_00842_001.html?refer=hn2&fbc ...

如果樓主真係呢間就唔同講法了，漏水樓有排煩㗎喎，除咗要大執之外，仲要睇清楚份契有冇被註契有滲漏記錄/有冇修葺令要跟進⋯⋯ 如果唔係full pay買，要造按揭既話，咁舊樓齡+漏水，銀行都好大機會要上門實地估價，都有可能影響到造按揭㗎。

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littlemaopig

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66^#

發表於 24-6-24 14:16 |只看該作者

cocomelon_2019 發表於 24-6-24 12:41
冇可能放租到萬四

係囉，就算豪裝都唔會租到萬四，交通唔方便，單位細

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Wishsss

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睛靈勳章

67^#

發表於 24-6-24 14:21 |只看該作者

hfl2000 發表於 24-6-24 14:02
如果樓主真係呢間就唔同講法了，漏水樓有排煩㗎喎，除咗要大執之外，仲要睇清楚份契有冇被註契有滲漏記錄/ ...

第一個買家放棄有原因
不過樓主可能好熟裝修執漏，所以見到呢啲情況都唔怕

不過大家都係估呢間

唔知係唔係

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發表於 24-6-24 14:25 |只看該作者

hfl2000 發表於 24-6-24 14:02
如果樓主真係呢間就唔同講法了，漏水樓有排煩㗎喎，除咗要大執之外，仲要睇清楚份契有冇被註契有滲漏記錄/ ...

佢呢間都好筍喎 ..美景應該都40年？
40年都冇搞過漏水都好正常
重新裝修就ok

我嗰間唔係呢邊
不過我嗰間都係好殘裝
都係原裝樓

但係就近返中心d
我自己都有地產大牌
所以買樓前份契我自己睇得好清楚
唔使靠agent

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發表於 24-6-24 14:32 |只看該作者

本帖最後由 LedTV 於 24-6-24 14:46 編輯

Wishsss 發表於 24-6-24 14:21
第一個買家放棄有原因
不過樓主可能好熟裝修執漏，所以見到呢啲情況都唔怕

佢呢一間早啲㗎
我遲過佢買

我睇樓嘅時候呢間已經賣左

我而家嗰間開400 殘裝
Agent一早講咗佢個底價
咁我再用短成交期換佢平賣

我強項真係將d屋整靚
呢個係我專業

所以我上去睇樓時，已經度好晒尺
而家成個屋嘅模型都起咗出嚟
開始畫設計
因為都要改少少間隔

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Miss_Yellow

男爵府

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發表於 24-6-24 14:33 |只看該作者

LedTV 發表於 24-6-24 14:25
佢呢間都好筍喎 ..美景應該都40年？
40年都冇搞過漏水都好正常
重新裝修就ok

宏福？

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Amyamyamychan

男爵府

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發表於 24-6-24 14:36 |只看該作者

LedTV 發表於 24-6-24 14:32
佢呢一間早啲㗎
我遲過佢買

殘裝都租到$14,000？勁

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發表於 24-6-24 14:41 |只看該作者

Amyamyamychan 發表於 24-6-24 14:36
殘裝都租到$14,000？勁

樓下係同尺數成交價租到$14000

不過樓下全屋翻新左

同埋我未決定短線投資
定係出租，但一定會全拆重新裝修

呢排見嗰個揸住三個月貨仔就賺幾十萬
好吸引

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suiwah06

大宅

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73^#

發表於 24-6-24 14:51 |只看該作者

回覆樓主:

我估遠海，又近機鐵，又有街市（圖書館），運動場，泳池，公園，3佰頭，真係可租$14000

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annie133

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74^#

發表於 24-6-24 15:09 |只看該作者

LedTV 發表於 24-6-24 00:24
我個間平到300頭
但收到$14000 租

冇得輸啦，恭喜！

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annie133

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75^#

發表於 24-6-24 15:10 |只看該作者

LedTV 發表於 24-6-24 00:29
仲要大型屋苑 …d租盤都去得好快
本來我買唔到架
嬲左我老公成晚「我自己睇完樓打比佢話想買，但佢成日都 ...

筍盤一定要鬥快

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annie133

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76^#

發表於 24-6-24 15:23 |只看該作者

LedTV 發表於 24-6-24 14:32
佢呢一間早啲㗎
我遲過佢買

如果自己識攪裝修增值其實不錯，小財唔出大財唔入
長線收租也是資產配置重要一環，我有層樓收咗十多年長租，計下咁多年D租金已經係當年樓價一半（我付出的首期x1.5倍）仲未計樓升值，始終人工又加，樓價長線會跟通脹，留返退休收租也不錯。

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77^#

發表於 24-6-24 15:31 |只看該作者

annie133 發表於 24-6-24 15:23
如果自己識攪裝修增值其實不錯，小財唔出大財唔入
長線收租也是資產配置重要一環，我有層樓收咗十多年長租 ...

多謝賜教
我會認真諗下留唔留係手

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chanti

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78^#

發表於 24-6-24 16:54 |只看該作者

LedTV 發表於 24-6-24 14:32
佢呢一間早啲㗎
我遲過佢買

叻！認識幾個人都係咁低價買入殘裝然後自己執後放租！自己識已經差好遠

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Amyamyamychan

男爵府

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79^#

發表於 24-6-24 19:39 |只看該作者

LedTV 發表於 24-6-24 14:41
樓下係同尺數成交價租到$14000

不過樓下全屋翻新左

諗住掉幾多錢翻新?

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singdream