自由講場 今日: 65 | 主題: 1351221

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發表於 24-6-28 22:08 |只看該作者

yurijm 發表於 24-6-28 21:12
不過咁係無解
人總係美化無發生既可能性
涼薄講句，其實香港地咁少、地資源有限

唔知咩人，無住過私樓，竟然話居屋好過私樓，唔講走廊，淨講屋入面的牆已經差好遠，隔音差，質量差

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thankyou201020

子爵府

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62^#

發表於 24-6-28 22:09 |只看該作者

其實根本不應讓居屋賣給外人，最多可以交下一代或原價加通賬給政府。因為政府只需要理你住屋需要而不是置業需要。

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hiragana

珍珠宮

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發表於 24-6-28 22:30 |只看該作者

回覆樓主:

又有人接。你都吹佢唔賬

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yebb

複式洋房

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發表於 24-6-28 22:31 |只看該作者

本帖最後由 yebb 於 24-6-28 22:33 編輯

唔應該炒賣, 但要顧及流轉和需要

應該頭5年賣出 , 扣除原本樓價, 所得利潤90%歸房署 , 之後每多2年減10% 歸房署 , 直至減到居屋折扣停.
_________///

例子：房署定50%折扣 , 1手價300萬, 之後屋主賣出價 500萬

利潤500萬-300萬 = 200萬

頭5年 , 利潤90% ( 180萬）歸房署
第6-7年 , 利潤80% 歸房署
第8-9年 , 利率70% 歸房署
第10-11年 ....60% 房署
第12年以後....50%房署（因最初折扣是50%, 所以便停在此扣減 )

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gigicatb

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發表於 24-6-28 22:34 |只看該作者

sharebuy 發表於 24-6-28 19:25
公營房屋應該係原價賣返比政府，再由政府賣比市民

呢個好正確，無理由攞去炒賣

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66^#

發表於 24-6-28 22:42 |只看該作者

hiragana 發表於 24-6-28 22:30
又有人接。你都吹佢唔賬

股票高位又咪有人接，總有儍人，我就係覺得公營房屋唔應該俾人牟利

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caryfox

水晶宮

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發表於 24-6-28 22:49 |只看該作者

yoyo123 發表於 24-6-28 20:57
唔係
我意思而家二手未補地價嗰班人，根本就唔諗住補地價，因為補完其實反而無宜家賺咁多，你了解下先啦
...

根本無人知「保地價」幾多錢，你點會知道計算到之後價錢？

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sharebuy

侯爵府

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發表於 24-6-28 22:55 |只看該作者

本帖最後由 sharebuy 於 24-6-28 22:59 編輯

Candy_CHUNG_LAU 發表於 24-6-28 20:00
政府唔會咁做
否則即係幫人包底

買家幾錢買，咪幾錢賣返比政府，升跌都唔關事啦（我指係原價）

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caryfox

水晶宮

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發表於 24-6-28 22:55 |只看該作者

yoyo123 發表於 24-6-28 22:08
唔知咩人，無住過私樓，竟然話居屋好過私樓，唔講走廊，淨講屋入面的牆已經差好遠，隔音差，質量差
...

私樓隔音都一樣可以好差，
試過去朋友屋企（著名屋苑），偶然聽到上層有人行過嘅腳步聲。

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李豆豆

珊瑚宮

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發表於 24-6-28 23:13 |只看該作者

本帖最後由李豆豆於 24-6-28 23:14 編輯

yoyo123 發表於 24-6-28 21:04
政府原意係咁，點知而家啲人貪得無厭，價咁高，所以都未能令公屋戶買啦，如果限制賺幾多，就真正做到合理 ...

如果諗住換樓嘅，賣咁平點換到

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發表於 24-6-29 00:11 |只看該作者

yoyo123 發表於 24-6-28 22:08
唔知咩人，無住過私樓，竟然話居屋好過私樓，唔講走廊，淨講屋入面的牆已經差好遠，隔音差，質量差
...

私樓。樂悠居好差極差，絕對差過公屋
個時住三房，房貼住人地間睡房
夜晚完全係聽到晒隔離屋講乜

大家各自做運動又出聲嘅話
一定有聽眾

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發表於 24-6-29 00:13 |只看該作者

本帖最後由 LedTV 於 24-6-29 00:14 編輯

thankyou201020 發表於 24-6-28 22:09
其實根本不應讓居屋賣給外人，最多可以交下一代或原價加通賬給政府。因為政府只需要理你住屋需要而不是置業 ...

搞咁多限制
最終居屋無人買
大家繼續留係公屋
政府將所有居屋預算做晒公屋

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VCBB小天使

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發表於 24-6-29 00:22 |只看該作者

yoyo123 發表於 24-6-28 20:20
噢sorry，我寫錯，二手，未補地價賣

標題未改呀

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Zong56

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發表於 24-6-29 00:24 |只看該作者

yoyo123 發表於 24-6-28 20:20
噢sorry，我寫錯，二手，未補地價賣

標題仍是寫一手，令人混淆

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發表於 24-6-29 00:27 |只看該作者

LedTV 發表於 24-6-29 00:13
搞咁多限制
最終居屋無人買
大家繼續留係公屋

限制多就最好，無炒賣價值，公營房屋就應該係咁，唔使咁多人抽，留返俾真正住的人，價錢低咗自然有人買

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發表於 24-6-29 00:28 |只看該作者

yoyo123 發表於 24-6-28 22:42
股票高位又咪有人接，總有儍人，我就係覺得公營房屋唔應該俾人牟利

而家升市就覺得人牟利
跌市個時係咪照原價收返加比返間公屋佢住？

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發表於 24-6-29 00:28 |只看該作者

VCBB小天使發表於 24-6-29 00:22
標題未改呀

手機改唔到喎

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發表於 24-6-29 00:29 |只看該作者

yoyo123 發表於 24-6-29 00:27
限制多就最好，無炒賣價值，公營房屋就應該係咁，唔使咁多人抽，留返俾真正住的人，價錢低咗自然有人買
...

而家唔係無人買喎
居屋仲好多成交

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發表於 24-6-29 00:29 |只看該作者

LedTV 發表於 24-6-29 00:28
而家升市就覺得人牟利
跌市個時係咪照原價收返加比返間公屋佢住？

跌市你唔賣無分別，為什麼你有這道理

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