自由講場

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子爵府

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61#
發表於 24-7-20 17:47 |只看該作者
本帖最後由 October. 於 24-7-20 17:48 編輯
jrforsure 發表於 24-7-20 15:40
我都有咁諗,依家舊錢淨係定期啲息都夠拎黎去兩三轉旅行,買樓收租又要交稅,又怕遇到租霸,加埋樓價一路 ...

我都係。原本呢幾年都睇緊目標樓,想Up grade 下自住樓,但依家坐住舊錢收息,真係幾唔錯,動搖左換樓嘅打算。

除非樓價跌到新界東2房百幾萬啦,就買來收租,到時市道很差就一定啦。

相信息係會升升跌跌,但唔會跌到過去嗰1X年咁幾乎零息,平均3%左右係正常金融圈生存環境,年紀唔細了,保守銀行收息好過。



伯爵府

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62#
發表於 24-7-20 18:10 |只看該作者
當租貴過供的時候, 係唔係會去買樓, 我覺得視乎樓價係會保持定會升, 如果只會一路跌落去, 我唔會買, 如果香港樓價會同深圳睇齊, 我估仲有排跌, 如果係咁, 我唔會買住,


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63#
發表於 24-7-20 18:11 |只看該作者
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64#
發表於 24-7-20 18:13 |只看該作者
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水晶宮

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65#
發表於 24-7-20 18:14 |只看該作者
chugokunoinu 發表於 24-7-20 12:50
我兩間物業,一間廿年前買(自住),一間唐樓差唔多四十年前買落(放租)。
點跌我都唔會輸,所以真心想樓市繼 ...

未買的人想跌,買左的人唔想


子爵府

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66#
發表於 24-7-20 19:12 |只看該作者
tmlhk 發表於 24-7-20 18:11
回覆 October. 的帖子

70年代 開始 樓/股 上落 都喺 好典型嘅 經濟週期性,
冇錯,今次係結構性嘅轉變,今日嘅香港已不是往日嘅香港,我成日喺度考慮要唔要將部分港幣轉為美金,以防萬一。



伯爵府

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67#
發表於 24-7-20 19:21 |只看該作者
轉了美金, 仲要唔要轉出香港?


公爵府

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68#
發表於 24-7-20 19:27 |只看該作者
chugokunoinu 發表於 24-7-20 12:50
我兩間物業,一間廿年前買(自住),一間唐樓差唔多四十年前買落(放租)。
點跌我都唔會輸,所以真心想樓市繼 ...

其實而家上車一啲都唔難
只要唔好心頭高


男爵府

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69#
發表於 24-7-20 19:39 |只看該作者
chugokunoinu 發表於 24-7-20 12:50
我兩間物業,一間廿年前買(自住),一間唐樓差唔多四十年前買落(放租)。
點跌我都唔會輸,所以真心想樓市繼 ...

首先你前後咁矛盾,再睇你註冊會員低積分,就知你又開帖帶風向,想唱衰樓市



水晶宮

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70#
發表於 24-7-20 19:42 |只看該作者
princesssarah 發表於 24-7-20 15:44
琴日下晝4點响灣仔食粉面,呢碗雙併$50,食完我真係吾夠飽

同我附近間粉麵差不多,得半個麵餅,又貴,食完都無感覺。


珍珠宮

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71#
發表於 24-7-20 19:57 |只看該作者
chugokunoinu 發表於 24-7-20 12:50
我兩間物業,一間廿年前買(自住),一間唐樓差唔多四十年前買落(放租)。
點跌我都唔會輸,所以真心想樓市繼 ...
公司個清潔, 怨天怨地, 永無怨自己有問題
有d人只想樓價貴, 業主無良心, 買樓幫業主計入貨價

叫佢平賣/租你都揾夠, 都痴既
老闆可唔可以話, 你咁後生未養家, 出小d 糧


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72#
發表於 24-7-20 19:58 |只看該作者

回覆樓主:

我都想樓價跌。第一可以交少啲差餉,第二個仔大學畢業冇耐仲未上到車。


伯爵府

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73#
發表於 24-7-20 19:59 |只看該作者
LoveChild 發表於 24-7-20 18:10
當租貴過供的時候, 係唔係會去買樓, 我覺得視乎樓價係會保持定會升, 如果只會一路跌落去, 我唔會買, 如果香 ...
雖然係咁講, 但係我係希望佢會升, 最好升返上去2019或2018的樓價


水晶宮

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74#
發表於 24-7-20 20:44 |只看該作者
tmlhk 發表於 24-7-20 14:37
回覆 chitchatmommy 的帖子

自己 觀察到 由 1970s - 2000s,人工 (每月薪水) x100 = 可負擔嘅樓價

Jm所言甚是,40歲嘅,假如無大病、無家累,真係要回顧下呢二十幾年消費模式!


琥珀宮

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75#
發表於 24-7-20 20:47 |只看該作者
領養喵回家 發表於 24-7-20 14:39
無得想唔想啦。樓依樣嘢好似隻電兔咁,你越升啲人越追。跌,無價值啲人反而唔買。你話想年輕人上車,不論樓 ...

新世界有無拆過股?


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76#
發表於 24-7-20 20:48 |只看該作者
nicholasmom 發表於 24-7-20 19:58
我都想樓價跌。第一可以交少啲差餉,第二個仔大學畢業冇耐仲未上到車。
...

樓價跌係影響唔到交少啲差餉㗎喎,要租值跌先會有影響。


子爵府

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77#
發表於 24-7-20 20:50 |只看該作者
LoveChild 發表於 24-7-20 19:21
轉了美金, 仲要唔要轉出香港?

我有,我有海外戶口,有啲銀行定期有5厘,匯價低時換仲抵


水晶宮

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78#
發表於 24-7-20 20:51 |只看該作者
tmlhk 發表於 24-7-20 16:48
回覆 活出彩虹 的帖子

出嚟打滾咗 30年, 眼見 肯儲個錢嘅 小朋友,

我賺錢唔多,但屬於剩到錢嘅人!
由細到大,父母都教我有錢唔好洗晒,但佢地住公屋,所以無教我買樓,但我未出黎做野已經覺得要買樓,所以超級慳!


水晶宮

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79#
發表於 24-7-20 20:57 |只看該作者
本帖最後由 cyyiu 於 24-7-20 21:01 編輯
redhot 發表於 24-7-20 14:59
對!聽講做生意嘅人有時要攞層樓去按錢周轉,樓市平穩對做生意嘅人有好處
...

早幾日去銀行問按揭問題,職員話而家有現樓唔會借錢比你,因為銀行關水喉,驚你無錢還!
但買樓自住/投資,只要入息要求過到,基本上借到錢,因為買樓借錢好合理!


伯爵府

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80#
發表於 24-7-20 20:57 |只看該作者
樓價依然好高,我想佢繼續跌

有啲人話如果繼續跌,即係經濟差,引致好多社會問題
但係升咗咁多年,跌唔係好正常咩?如果樓價繼續升到上太空,一樣帶嚟好多社會問題

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