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LedTV


琥珀宮

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61#
發表於 24-8-17 00:49 |只看該作者
hfl2000 發表於 24-8-17 00:41
撻大訂，即係佢已經簽咗正式買賣合約先至撻，發展商肯定要俾佣啦，都無得話收返啲佣唔俾㗎喇，一手新盤既 ...

新樓係完成交易發展商先比佣
買家撻定= 無完成交易
唔會有佣
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hfl2000


珍珠宮

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62#
發表於 24-8-17 00:52 |只看該作者
PonyoBB 發表於 24-8-17 00:44
買遠期樓花，係要計入樓市下行、上不到會或被追差價的風險，有鬆動先好去馬。
...

係，買樓花選擇建築期付款，其實好大風險，即係選擇同發展商對賭，賭輸咗囉。
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hfl2000


珍珠宮

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63#
發表於 24-8-17 02:17 |只看該作者
LedTV 發表於 24-8-17 00:49
新樓係完成交易發展商先比佣
買家撻定= 無完成交易
唔會有佣

唔一定係要完成交易先有佣㗎，要睇發展商同地產代理份合約係點寫點樣計算。
好似之前恒大‧珺瓏灣追佣金嗰單case，入稟狀都好清楚透露咗好多嘢俾你知，甚至係簽臨約都已經有佣收。
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半生緣


大宅

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64#
發表於 24-8-17 07:01 |只看該作者
selinako^^ 發表於 24-8-17 00:23
7-7.85 真係痴線，銀行定期都冇咁高利息

我諗果個業主 ......，唔破產唔掂

呢單野一定搞到好多人唔敢入市！

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gilgilgilgil


公爵府

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65#
發表於 24-8-17 07:06 |只看該作者
978212 發表於 24-8-16 20:07
二手買賣，撻定都要追差價喇，呢個唔係合約寫明嘅咩？

二手都會追價嗎？
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ayako


男爵府

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66#
發表於 24-8-17 07:12 |只看該作者
買新盤好多都黎自內地資金，而家內地樓都跌成咁，香港實有影嚮
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singwin


男爵府

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67#
發表於 24-8-17 08:44 |只看該作者
lingw. 發表於 24-8-16 23:29
追重售物業所產生的經紀佣金
（但我唔明點解係3％咁多）

佣金賣出交易完成先俾，都係俾一次，点解是撻訂業主的責任，賣平左，佣金係少咗，慳咗佣喎
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978212


侯爵府

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68#
發表於 24-8-17 08:45 |只看該作者
gilgilgilgil 發表於 24-8-17 07:06
二手都會追價嗎？
大定落，合約有寫呢條，經紀一般都會特別講吓呢條，所以我有啲奇怪，喺咪樓價升太耐，即使撻咗，後面賣更高價，所以唔使追差價。
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已刪除用戶


已刪除用户

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69#
發表於 24-8-17 08:46 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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Elenalan


水晶宮

積分: 67385


70#
發表於 24-8-17 09:49 |只看該作者
半生緣 發表於 24-8-17 07:01
呢單野一定搞到好多人唔敢入市！

其實咪好囉，咁先有警剔作用。根本個市仲有排跌，風高浪急，唔夠實力就唔好搏。能夠full pay唔使上會先好諗。
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cyyiu


水晶宮

積分: 65228


71#
發表於 24-8-17 09:53 |只看該作者
gilgilgilgil 發表於 24-8-17 07:06
二手都會追價嗎？

如果買方撻訂，業主重售個價平左，係可以追買方差價！
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Goldfat


男爵府

積分: 6335


72#
發表於 24-8-17 10:26 |只看該作者
TingTing 發表於 24-8-16 18:04
我估都係果個啦

我都估係果位 黃瓜。
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wannabe118


公爵府

積分: 27578


73#
發表於 24-8-17 10:54 |只看該作者
cyyiu 發表於 24-8-17 09:53
如果買方撻訂，業主重售個價平左，係可以追買方差價！

咁如果係個業主唔賣 就即係只賠雙倍訂同比埋中介佣金？
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wannabe118


公爵府

積分: 27578


74#
發表於 24-8-17 10:57 |只看該作者
singwin 發表於 24-8-17 08:44
佣金賣出交易完成先俾，都係俾一次，点解是撻訂業主的責任，賣平左，佣金係少咗，慳咗佣喎
...

撻訂要比佣架喎
撻訂一方面比埋對方的佣金
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Adiezz


子爵府

積分: 14766


75#
發表於 24-8-17 10:57 |只看該作者
978212 發表於 24-8-17 08:45
大定落，合約有寫呢條，經紀一般都會特別講吓呢條，所以我有啲奇怪，喺咪樓價升太耐，即使撻咗，後面賣更高 ...

如果係撻訂後再賣出的價錢更高價或一樣價錢，就不會追差價
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Adiezz


子爵府

積分: 14766


76#
發表於 24-8-17 10:57 |只看該作者
wannabe118 發表於 24-8-17 10:54
咁如果係個業主唔賣 就即係只賠雙倍訂同比埋中介佣金？

一般係咁做
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Adiezz


子爵府

積分: 14766


77#
發表於 24-8-17 10:58 |只看該作者
gilgilgilgil 發表於 24-8-17 07:06
二手都會追價嗎？

二手樓都可以追差價
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cyyiu


水晶宮

積分: 65228


78#
發表於 24-8-17 11:06 |只看該作者
本帖最後由 cyyiu 於 24-8-17 11:08 編輯
wannabe118 發表於 24-8-17 10:54
咁如果係個業主唔賣 就即係只賠雙倍訂同比埋中介佣金？

係呀，業主唔賣只係賠訂同佣金！
簽左臨約，邊個撻都要賠訂金同佣金!
到簽左正式買賣合約，除左賠訂、佣金之外，業主6年內重售，如果單位價錢平左，係可以追買方差價！
我覺得好公平呀，買樓唔同買菜，簽之前應該要睇清楚！
所以發展商追差價唔係賤，合約就係咁，只能講買家黑仔，遇到跌市！
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chanti


子爵府

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79#
發表於 24-8-17 11:30 |只看該作者
tmlhk 發表於 24-8-16 17:45
胡•說樓市

買左柏瓏個d 就慘了
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chanti


子爵府

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80#
發表於 24-8-17 11:32 |只看該作者
LedTV 發表於 24-8-16 21:24
黎緊 柏瓏 都好大件事
8x% 建期買家

仲要遲5 個月收樓、年尾樓價應該仲⋯⋯
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