自由講場

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水晶宮

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61#
發表於 24-9-30 08:07 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 24-9-29 22:49
揀定岩架啦,我諗住幾年後換樓,我揀左半年都未揀到心儀地點丫,勁難揀
...

我嘅心儀地點,首選自己的生活圈+鐵路沿線


公爵府

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62#
發表於 24-9-30 08:18 |只看該作者
Hello~ 入嚟報到咗先~今日都要返工比較忙,暫時唔得閒睇,晏啲先爬文


男爵府

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63#
發表於 24-9-30 08:36 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 24-9-29 23:36
買樓收租係唔洗煩嘅事?
我不同意
加埋差餉、 管理費、 税、 維修費,

係,尤其而家裝修費貴到離地,一間租果萬幾二萬,啲租客住到間屋殘曬,過一排就要執,扣埋大廈維修、管理費等開支,其實回報唔多。


子爵府

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64#
發表於 24-9-30 08:39 |只看該作者
sjnl43 發表於 24-9-30 00:16
X 2 淨係國慶半價飛, 唔洗搶任買就知
重有本地魚農展, 職員多過客, 香港將來係咪地小人多?

請問邊間物管公司


侯爵府

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65#
發表於 24-9-30 08:42 |只看該作者
MissMaMa 發表於 24-9-30 07:57
非常同意,購買物業保值&收租作被動收入,其實係建基於樓市係向好或至少持平,倘若樓市下滑,以上一切假 ...

啱,買樓收租支出大,其實都係賺樓價升,但依家唔係優勢


公爵府

積分: 25177


66#
發表於 24-9-30 08:47 |只看該作者
本帖最後由 annie133 於 24-9-30 08:49 編輯
ayako 發表於 24-9-30 08:36
係,尤其而家裝修費貴到離地,一間租果萬幾二萬,啲租客住到間屋殘曬,過一排就要執,扣埋大廈維修、管理 ...

而家裝修太貴,所以太低租值冇乜肉食


珍珠宮

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67#
發表於 24-9-30 08:57 |只看該作者

回覆樓主:

入黎學下嘢先 我傾向買車位出租,相對少D维修及怕變兇宅嘅問題! 我諗冇人會响車位度自殺呱


侯爵府

積分: 20543


68#
發表於 24-9-30 09:02 |只看該作者
本帖最後由 TinyTomato 於 24-9-30 09:02 編輯

發生過,有人係車上燒炭亡!

Gorgor0612 發表於 24-9-30 08:57
入黎學下嘢先 我傾向買車位出租,相對少D维修及怕變兇宅嘅問題! 我諗冇人會响車位度自殺呱 :laugh2 ...


珍珠宮

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69#
發表於 24-9-30 09:12 |只看該作者
本帖最後由 bbc2018 於 24-9-30 10:09 編輯

我同C6咁多年來,理財好簡單,投資股票獲利,就鎖定回報,買樓收租。前幾年,更因樓價過熱,2房單位跑贏大市,就趁機逐步賣樓去投資(以前有分享過)……..

我哋無論投資股票或買樓都好注重風險管理,無乜壓力,因為入市時市場已調整唔少,加上有部分用profit去買,成本又降低唔少,當然每項重要投資,我哋做過唔少功課,考自己眼光,逆向思維亦令我哋獲益良多

其實投資理財好個人,宜根據自己情況決定,吾同時間,吾同選項,分別亦會好大


象牙宮

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70#
發表於 24-9-30 09:15 |只看該作者
Elenalan 發表於 24-9-30 01:05
入來聽書

x 2
大力理財篇 之 子女理財!

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1


琥珀宮

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71#
發表於 24-9-30 09:26 |只看該作者
本帖最後由 木土土 於 24-9-30 09:31 編輯
Jasmine-4711 發表於 24-9-29 23:36
買樓收租係唔洗煩嘅事?
我不同意
加埋差餉、 管理費、 税、 維修費,

如果投資買樓收租,計full paid (無貸款摃桿升值能力),比較現時樓市同股市,我寧願覺投資股市收息。
計現價,近幾年股市跌幅比樓市大好多,以幾年為期,未來股市升值,我覺得值博率比樓市升值高。好多低價股票,收息率比收息回報高好多。現在買新新鴻基股票#16,還是買新地樓,我覺得買#16贏面大d

我買股票收息,真係唔洗煩,有錢直收戶口,股息收入唔洗報稅交稅,不用收租要維修,要應付租客

我幫女投資,淨係今年941中移動都收到一萬蚊息(成本只係12萬,分別兩次在2019及2021年買入),咁耐已收息四萬。


水晶宮

積分: 52417


72#
發表於 24-9-30 09:36 |只看該作者
木土土 發表於 24-9-30 09:26
如果投資買樓收租,計full paid (無貸款摃桿升值能力),比較現時樓市同股市,我寧願覺投資股市收息。
計 ...

成本12萬,都收咗4萬息,咁已經回本四份一啦


子爵府

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73#
發表於 24-9-30 09:39 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 24-9-29 22:55
好似2000揀個個盤,進可攻退可守,收住租先,升到甘上下好價放左佢。
第日拎住層舊樓無用,如自住樓舊舊地 ...

2000揀個個盤,即係邊個盤


男爵府

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74#
發表於 24-9-30 09:48 |只看該作者

回覆樓主:

依家供平過租、收租好過定期都陸續出現,加上股市大升,趨勢上樓市應該轉趨向好,不過新盤貨尾太多我覺得可以慢慢諗


侯爵府

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75#
發表於 24-9-30 09:49 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 bopomofo2405 於 24-9-30 09:50 編輯

依家好多投資平台,操作都算方便,可以買好多地方嘅股票。用外幣買,又可以分散港元風險,尤其現時美元進入減息期。


珍珠宮

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76#
發表於 24-9-30 09:52 |只看該作者
chanti 發表於 24-9-30 06:16
其實想但唔敢買得寶、淘大怕老左收租麻煩。元朗都睇過下中小型屋苑咁、好好租及新淨及抵買。而家買皓日、 ...

元朗真係好平,我都成日按入去睇


珍珠宮

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77#
發表於 24-9-30 09:53 |只看該作者
little_kid 發表於 24-9-30 06:19
入嚟學嘢
我都想買樓,買鋪,買車位收租

大家吹下水


珍珠宮

積分: 39994


78#
發表於 24-9-30 09:53 |只看該作者
本帖最後由 PIGPIG朱 於 24-9-30 09:53 編輯
Astra00 發表於 24-9-30 06:42
我入來學野及打個招呼先。

哈佬,吹水吹水


珍珠宮

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79#
發表於 24-9-30 09:54 |只看該作者
大力大力 發表於 24-9-30 07:29
香港屋苑的物管、全部都是黑箱作業、所謂三年一次投標、根本就是圍內、幾間公司輪流做、例如6個屋苑、幾間 ...

大力兄,早晨


珍珠宮

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80#
發表於 24-9-30 09:55 |只看該作者
tutik 發表於 24-9-30 07:38
奇實香港經劑還支撐到高樓價政策?呢兩年還是靜觀其變,話晒辛苦半生積蓄。
...

我都係過幾年先再買,等佢再跌下先,真係忍唔住就會買

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