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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 都係暫時唔好買樓

自由講場今日: 82|主題: 1353029

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樓主: lingw.

都係暫時唔好買樓

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2 345 6

miyukib

伯爵府

積分: 16181

61^#

發表於 24-12-16 15:06 |只看該作者

hellomiki 發表於 24-12-16 15:06
3成系自住定可出租？之前出租的話好似要比5成，早前新聞有單買樓瞞騙銀行話自住，其實放租，法庭判坐超過 ...

係呀出租，啱啱放寬咗無幾耐～

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hellomiki

珍珠宮

積分: 46203

62^#

發表於 24-12-16 15:07 |只看該作者

miyukib 發表於 24-12-16 15:06
係呀出租，啱啱放寬咗無幾耐～

謝告知

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cyyiu

水晶宮

積分: 65598

63^#

發表於 24-12-16 16:07 |只看該作者

miyukib 發表於 24-12-16 15:01
放寬了，俾3成可以了

好似要付合某d條件先可以比3成？

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miyukib

伯爵府

積分: 16181

64^#

發表於 24-12-16 16:11 |只看該作者

cyyiu 發表於 24-12-16 16:07
好似要付合某d條件先可以比3成？

對於放租按揭，最高按揭成數是借款人評估其最大借貸額度的重要因素。《施政報告2024》公布，所有物業的最高按揭成數劃一為70%，換言之出租物業，無論是否首置，最高按揭成數同樣為70%，最終借貸額則取決於物業的估值以及借款人的收入證明 (包括租約) 或資產證明。

值得注意的是，雖然傳統銀行按揭成數最高劃一為70%，但自住物業仍可透過申請按保，將最高按揭成數增大至90%，不過放租物業並不符合申請按保的要求，故出租物業的最高按揭成數仍然為70%。

要注意，新按揭成數安排適用於2024年10月16日起簽訂臨時買賣合約的物業交易，以及2024年10月16日前簽訂臨時買賣合約的樓花交易，而該樓花仍未收樓；若你於2024年10月16日前簽訂臨時買賣合約購買二手樓或新盤現樓，則不適用於放寬按揭成數的安排。

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二小姐

侯爵府

積分: 24879

65^#

發表於 24-12-16 17:27 |只看該作者

回覆樓主:

如果政府帶頭減人工，私人巿場係會跟減。減開嘅會再減多啲，本身無減嘅就更加大條道理話政府減佢哋都跟住減。買樓最怕都唔係減人工，係裁員，如果份工唔穩定嘅，就算有需要都唔好買樓住，審慎決定。

8-)

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Yeung456

男爵府

積分: 9089

66^#

發表於 24-12-16 17:39 |只看該作者

fannychau 發表於 24-12-16 13:17
無需擔心政府減薪工私人公司跟隨，因為私人公司如果要裁員減薪，唔通因為政府冇做裁員減薪私人公司唔做？
...

現時大部份私人公司已經做咗裁員減薪 <<==我問身邊好多人 , 都無裁員減薪

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fannychau

伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

67^#

發表於 24-12-16 17:55 |只看該作者

Yeung456 發表於 24-12-16 17:39
現時大部份私人公司已經做咗裁員減薪

你識嘅只係身邊朋友，唔同年齡、唔同群組、唔同收入、唔同學歷，你最好睇新聞啦。

如果你身邊嘅系富豪（好似趙世X），佢哋直頭話冇影響

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parrotking

子爵府

積分: 10674

睛靈勳章

68^#

發表於 24-12-16 18:14 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-12-16 12:53
佢有架252巴士同k咩咩兜入去既。不過附近冇民生野賣，就真係..... 路勁呢d大陸發展商就不了 ...

山水盈真係多得灣區博士幫佢宣傳

（曲）

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Kittymummy

水晶宮

積分: 74528

69^#

發表於 24-12-16 18:20 |只看該作者

parrotking 發表於 24-12-16 18:14
山水盈真係多得灣區博士幫佢宣傳（曲）

亞大灣區博士已經好後期既事，一開始已經話獨立屋漏水，停車場半個場都水浸。

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parrotking

子爵府

積分: 10674

睛靈勳章

70^#

發表於 24-12-16 18:27 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-12-16 18:20
亞大灣區博士已經好後期既事，一開始已經話獨立屋漏水，停車場半個場都水浸。
...

嘩！送都唔要

私人傳訊回覆引用

piv

珍珠宮

積分: 35073

71^#

發表於 24-12-16 18:35 |只看該作者

lingw. 發表於 24-12-16 10:29
政府帶頭減人工，私人市場只會更慘。

如果買左樓又遇上減人工，供唔起就變銀主盤

係啲人迫政府減人工，唔係政府帶頭

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Kanyin

伯爵府

積分: 19670

72^#

發表於 24-12-16 18:44 |只看該作者

政府會減薪？除非太陽系南也升起

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ASJ2008

子爵府

積分: 11985

73^#

發表於 24-12-16 18:48 |只看該作者

路過！減人工駛唔駛交租？
如果唔使，就未必考慮住

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檸檬檸檬

公爵府

積分: 27442

74^#

發表於 24-12-16 18:49 |只看該作者

lingw. 發表於 24-12-16 12:23
凱x山呢個地點真係送都唔要，在黃金海岸大馬路開始，要行20mins 行上山

...

送點解唔要

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大力大力

象牙宮

積分: 213613

2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

75^#

發表於 24-12-16 18:51 |只看該作者

檸檬檸檬發表於 24-12-16 18:49
送點解唔要

送嘅我都要，就算山旮旯，攞嚟做倉都好，但差餉地稅，管理費，可能好金~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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