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木土土


琥珀宮

積分: 167334


61#
發表於 25-4-22 15:19 |只看該作者
maggie789 發表於 25-4-22 12:58
謝謝分析，但我唔會買基金股票之類！

如果唔識其他投資，而家樓價低息率開始降，比我就唔會賣住
當租金回報率低過3%先考慮
私人傳訊回覆 引用

平平無奇2


珍珠宮

積分: 36454

2024年龍年勳章


62#
發表於 25-4-22 15:23 |只看該作者
心情好 發表於 25-4-22 14:28
我 2018、2022、2022 賣個陣, 身邊人的係咁講

我今日先咁講喎
私人傳訊回覆 引用

ilovebb2019


公爵府

積分: 27210

2025勳章蛇年勳章


63#
發表於 25-4-22 15:27 |只看該作者
回覆 maggie789 的帖子

層樓是否已供甩?樓齡幾多?管理費幾多?
私人傳訊回覆 引用

bigyanb


侯爵府

積分: 24044


64#
發表於 25-4-22 15:30 |只看該作者
LedTV 發表於 25-4-22 13:44
我都係諗買樓收租
如果有租客租開
唔好旭

你唔係啱啱先賣完想喊又再買？

私人傳訊回覆 引用

goldpiglet


翡翠宮

積分: 92762

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 虎到金來勳章 2018復活節勳章


65#
發表於 25-4-22 15:32 |只看該作者
繼續收租
私人傳訊回覆 引用

LedTV


琥珀宮

積分: 155239

虎到金來勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


66#
發表於 25-4-22 15:35 |只看該作者
bigyanb 發表於 25-4-22 15:30
你唔係啱啱先賣完想喊又再買？

係啊
再搵平嘢買
私人傳訊回覆 引用

observer


伯爵府

積分: 19531

2024年龍年勳章 牛年勳章


67#
發表於 25-4-22 15:36 |只看該作者
maggie789 發表於 25-4-22 15:13
唔耐，3月收返，現裝修緊！之前一直有客租！

咁裝修度用咗幾多錢呀？
你老公係咪諗住執靚間樓去賣呢？
當然幾十年樓 ，就算租 都要執返企理。
私人傳訊回覆 引用

是是但但


水晶宮

積分: 63265

2025勳章蛇年勳章 牛年勳章 2018復活節勳章


68#
發表於 25-4-22 15:42 |只看該作者
maggie789 發表於 25-4-22 14:27
我老公就係咁諗，怕越來越平，如果跌到300幾萬時一定話我，都話叫你賣架啦！
...

其實層樓雖然係你名, 但係你老公送給你嗎?
還是當初只想交少D 稅, 所以用你名?
睇你個句「如果跌到300幾萬,佢一定話你」, 你都好怕做錯決定吧?!
俾我, 始終層樓係佢供, 我會聽佢講。
當然, 可能會分析佢聽, 繼續收租比較穩當, 因為定期息口未必長期咁高, 可能遲下會下滑。
但睇佢點諗囉~ 如果佢覺得樓市會一直下滑, 就放佐先~

因見你現在冇租客租緊, 如果遇到衰租客/ 租霸, 一陣你老公可能都係話你: 都叫一早賣佐佢啦~!

點評

RAA    發表於 25-4-22 17:12
Childhood is journey, not a race.
私人傳訊回覆 引用

E_gold8806


伯爵府

積分: 19451


69#
發表於 25-4-22 15:45 |只看該作者
都高回報, 我就唔賣住
私人傳訊回覆 引用

flowerbabe


侯爵府

積分: 20942


70#
發表於 25-4-22 15:50 |只看該作者
maggie789 發表於 25-4-22 11:49
本身有自住樓，還有層值430萬左右嘅市區樓，可租到$16000！
我好唔好賣左去做定期？我本冇乜積蓄，兩公婆夾 ...

唔使諗，梗係唔賣
私人傳訊回覆 引用

maggie789


男爵府

積分: 7402


71#
發表於 25-4-22 15:58 |只看該作者
是是但但 發表於 25-4-22 15:42
其實層樓雖然係你名, 但係你老公送給你嗎?
還是當初只想交少D 稅, 所以用你名?
睇你個句「如果跌到300幾萬 ...

不是送，本來聯名，佢早年甩名想買多層供，最終冇買！你講得啱呀！如果有衰租客或租一年又唔租又蝕agent費，到時真係話我嘞！
其實我最怕遇租霸同樓價再跌，所以先諗賣定唔賣！上來問jm意見！我對上好彩遇上好租客，一住就住左十幾年！我煩少好多嘢！
私人傳訊回覆 引用

LekGirl


水晶宮

積分: 59651

父親節2025勳章 母親節2025勳章


72#
發表於 25-4-22 16:24 |只看該作者
當你拎晒430萬做定期，當有3.4%p.a., 每個月只有大約13000息，仲有未計之後可能會減息…. 俾我就唔會賣
私人傳訊回覆 引用

domantai


男爵府

積分: 7409


73#
發表於 25-4-22 16:29 |只看該作者

回覆樓主:

唔賣，老左做逆按揭加收租
私人傳訊回覆 引用

domantai


男爵府

積分: 7409


74#
發表於 25-4-22 16:38 |只看該作者
本帖最後由 domantai 於 25-5-12 16:00 編輯
maggie789 發表於 25-4-22 14:27
我老公就係咁諗，怕越來越平，如果跌到300幾萬時一定話我，都話叫你賣架啦！
...
私人傳訊回覆 引用

Yuyufung2000


別墅

積分: 606


75#
發表於 25-4-22 16:39 |只看該作者
每月收租好過做定期
私人傳訊回覆 引用

BoboLlo


禁止訪問

積分: 142


76#
發表於 25-4-22 16:41 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊回覆 引用

Tabo63


公爵府

積分: 27099

2025勳章蛇年勳章 虎到金來勳章 牛年勳章 親子王國15週年勳章


77#
發表於 25-4-22 16:57 |只看該作者
maggie789 發表於 25-4-22 11:49
本身有自住樓，還有層值430萬左右嘅市區樓，可租到$16000！
我好唔好賣左去做定期？我本冇乜積蓄，兩公婆夾 ...

你要有2層樓先好賣？老左好難租樓住，點都要有層樓住。
私人傳訊回覆 引用

tictaccandy


男爵府

積分: 8297


78#
發表於 25-4-22 16:58 |只看該作者

回覆樓主:

我都係想賣，但而家甘低，租左出去，不過租客好麻烦，唉，收住租先
私人傳訊回覆 引用

littlefinger


男爵府

積分: 6576


79#
發表於 25-4-22 17:12 |只看該作者
有人租就唔賣。太多現金我驚電騙，定期幾個月又要轉。
私人傳訊回覆 引用

admiral2525


水晶宮

積分: 54344

母親節2025勳章 2018復活節勳章


80#
發表於 25-4-22 17:29 |只看該作者
maggie789 發表於 25-4-22 15:58
不是送，本來聯名，佢早年甩名想買多層供，最終冇買！你講得啱呀！如果有衰租客或租一年又唔租又蝕agent費 ...

完全同意你的擔心，唔賣最怕衰租客和樓價跌，以前家母遇過衰租客，交租例遲十幾日，次次都要三催四請先肯交租。所以我自己揸住幾百萬現金都唔會買樓收租，寧願做定期等機會。有投資機會的話，我首選是買高息股收息，例如內銀，車位同樓排最後，中間時間就做定期，每次求個 RM俾個好利率，係麻煩，但安心。
私人傳訊回覆 引用


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