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珍珠宮

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61#
發表於 25-5-19 21:38 |只看該作者
ddkaka 發表於 25-5-19 07:54
係,2018年時,香港人係中山只可買公寓

你個公寓係咪有上層果d?


翡翠宮

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62#
發表於 25-5-19 21:42 |只看該作者
ganggang 發表於 25-5-19 21:38
你個公寓係咪有上層果d?

係,複式公寓


翡翠宮

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63#
發表於 25-5-19 21:44 |只看該作者
本帖最後由 ddkaka 於 25-5-19 21:47 編輯
ganggang 發表於 25-5-17 13:01
睇過d樓盤心思思,深圳地鐵站口,係公寓,水電燃氣管理費都比純住宅貴dd, 但點都同香港差一大截,勝在平, ...

你呢個上層本身可以做兩房,但做咗中間廳就冇晒位,唔實用


珍珠宮

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母親節2025勳章


64#
發表於 25-5-19 21:58 |只看該作者
ganggang 發表於 25-5-17 13:01
睇過d樓盤心思思,深圳地鐵站口,係公寓,水電燃氣管理費都比純住宅貴dd, 但點都同香港差一大截,勝在平, ...

無升值能力
租/住酒店仲好


珍珠宮

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好媽媽勳章


65#
發表於 25-5-19 22:19 |只看該作者
ddkaka 發表於 25-5-19 21:44
你呢個上層本身可以做兩房,但做咗中間廳就冇晒位,唔實用

我求其搵網圖渣嘛
如果可以想望吓你真公寓既相


珍珠宮

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好媽媽勳章


66#
發表於 25-5-19 22:23 |只看該作者
talktime 發表於 25-5-19 21:58
無升值能力
租/住酒店仲好

明啊,條數就係當租左樓咁消費左佢,都唔會捻住留比仔女,仔女都未必要;亦唔好expect賣得出,假設住30年,2千月租,就係佢個公寓價


伯爵府

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67#
發表於 25-5-19 22:33 |只看該作者
ganggang 發表於 25-5-19 22:23
明啊,條數就係當租左樓咁消費左佢,都唔會捻住留比仔女,仔女都未必要;亦唔好expect賣得出,假設住30年 ...

咁你不如先租後買,租短期覺得合適再了解該小區樓房政策,睇岩先考慮買,內地唔同香港,可能每個發展區政策條款唔係全部一樣。
畢竟你對內房唔熟,加上唔係本地人,俾錢買左可能仲有隱藏費用/條款,到時未必係你計嗰條數。


珍珠宮

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68#
發表於 25-5-20 08:30 |只看該作者
ganggang 發表於 25-5-19 22:23
明啊,條數就係當租左樓咁消費左佢,都唔會捻住留比仔女,仔女都未必要;亦唔好expect賣得出,假設住30年 ...

最煩背後雜費
漏水維修仲大穫


公爵府

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69#
發表於 25-6-4 17:09 |只看該作者
ganggang 發表於 25-5-17 13:01
睇過d樓盤心思思,深圳地鐵站口,係公寓,水電燃氣管理費都比純住宅貴dd, 但點都同香港差一大截,勝在平, ...

深圳買公寓的價錢可以係珠海買間過仟尺的70年期大平層。我覺得退休珠海會合適d


珍珠宮

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70#
發表於 25-8-12 18:12 |只看該作者
judycyk 發表於 25-6-4 17:09
深圳買公寓的價錢可以係珠海買間過仟尺的70年期大平層。我覺得退休珠海會合適d
...

但我覺得珠海交通麻麻地,搭A機場巴再轉金巴搭到暈


別墅

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71#
發表於 25-8-12 18:25 |只看該作者
都要裝修同維修都好麻煩,唔知使唔做交各樣既稅款?


珍珠宮

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72#
發表於 25-8-12 18:30 |只看該作者

回覆樓主:

買樓我就唔識不過你幅圖係咪實景?因我响fb 見唔少呢啲AI 造出黎的圖好多都唔啱比例


公爵府

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73#
發表於 25-8-12 18:33 |只看該作者
本帖最後由 tutik 於 25-8-12 18:34 編輯
my005 發表於 25-5-19 07:39
農民房又叫小產權房,私人起既得幾層樓高既,以前的確發左好多人既,尤其係深圳,不過,買賣呢啲的確係有風 ...

學到野!
請問如果買係咪只可以考慮發展商既屋苑,有大產權,其實唔知點分係咪有红本就係大產權?
重有邊度可以睇到成交資料?


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74#
發表於 25-8-12 18:34 |只看該作者
本帖最後由 my005 於 25-8-12 18:37 編輯

回覆 ganggang 的帖子

https://www.chinabiz.org.tw/News/GetJournalShow?pid=162&cat_id=174&gid=167&id=2464


你有無預計埋可能要交既稅?
這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的,只有一種愛以分離為目的,那就是父母對孩子的愛。 父母真正成功的愛,就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗


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75#
發表於 25-8-12 18:35 |只看該作者
tutik 發表於 25-8-12 18:33
學到野!
請問如果買係咪只可以考慮發展商既屋苑,有大產權,其實唔知點分係咪有红本就係大產權?
重有邊 ...


想買邊度時,直接問地產便可。
這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的,只有一種愛以分離為目的,那就是父母對孩子的愛。 父母真正成功的愛,就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗


子爵府

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76#
發表於 25-8-12 19:26 |只看該作者
baby668 發表於 25-5-18 09:59
買一手公寓,唔好諗住有二手市場

係唔會有人同你買,除非你五折出售
是佛山站哪個樓盤?


複式洋房

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77#
發表於 25-8-12 21:44 |只看該作者
ganggang 發表於 25-5-17 13:43
正在了解中,知道佢40年之後要比個契稅續期,大約幾萬蚊咁,仲有無其他魔鬼條款?
...

好難放,你個公寓有花園咁正,好小有呢啲則


公爵府

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78#
發表於 25-8-13 10:07 |只看該作者
ganggang 發表於 25-8-12 18:12
但我覺得珠海交通麻麻地,搭A機場巴再轉金巴搭到暈

唔係日日搭,我覺得還好。同埋全程有得坐,唔始坐地鐵上深圳又要企又嘈,仲要不斷有人上車落車


珍珠宮

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79#
發表於 25-8-13 10:21 |只看該作者
my005 發表於 25-5-19 07:39
農民房又叫小產權房,私人起既得幾層樓高既,以前的確發左好多人既,尤其係深圳,不過,買賣呢啲的確係有風 ...

最近睇這KOL幾條片知更多

https://youtu.be/n1XzCdEwe7o?si=-coSdeXpVXBauMn2


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80#
發表於 25-8-13 11:21 |只看該作者
回覆 72leelily 的帖子


好推介。 謝謝。
這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的,只有一種愛以分離為目的,那就是父母對孩子的愛。 父母真正成功的愛,就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗

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