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寶石宮

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61#
發表於 25-9-26 05:06 |只看該作者

回覆樓主:

最緊要揾到源頭
我搞左輪都仲未揾到


大宅

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62#
發表於 25-9-26 13:59 |只看該作者
manfatcentre 發表於 25-9-25 17:53
多謝分享,你咁勁可以告渗水辦?利害,
可以祥细教下我地成个流程嗎?好多人受苦中,謝謝你
...

1823幫到你


伯爵府

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63#
發表於 25-9-26 14:07 |只看該作者
JJeessssng 發表於 25-9-21 22:37
回覆 cattz288 的帖子

最後就同樓上傾左和解既。樓上都好好人。我只係比返樓上佢既律師費同佢公正行費用既 ...
佢真系好好人,如果比著我,我一定會cam返你所有錢,仲衰d可以cam你返你誤工費,甚至精神損失,你個間公證行真係累死人


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64#
發表於 25-9-26 14:10 |只看該作者
小余 發表於 25-9-25 17:49
回覆 manfatcentre 的帖子
本帖最後由 小余 於 25-9-26 13:56 編輯

多謝分享




洋房

積分: 59


65#
發表於 25-9-26 14:10 |只看該作者
本帖最後由 JJeessssng 於 25-9-26 14:14 編輯

回覆 Fion_Chan 的帖子

樓上公證行簽名果位認可人士係屋宇署網站入面係搵到佢嫁。搵公證行之前,都係要係屋宇署網站搵一搵個名單有無佢。有既都起碼確認係認可先啦。
屋宇署網站無得呃人啦掛



伯爵府

積分: 18376


66#
發表於 25-9-26 14:17 |只看該作者
小余 發表於 25-9-26 13:59
1823幫到你

呢个step 5年前已經做过晒,唔該哂


珍珠宮

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67#
發表於 25-9-26 14:19 |只看該作者
mimi199188 發表於 25-9-26 14:07
佢真系好好人,如果比著我,我一定會cam返你所有錢,仲衰d可以cam你返你誤工費,甚至精神損失,你個間公證 ...

有幾好? 好就配合, 唔駛搵公証行雙輸


珍珠宮

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68#
發表於 25-9-26 14:23 |只看該作者
本帖最後由 agee 於 25-9-26 14:24 編輯
TMC3012 發表於 25-9-26 05:06
最緊要揾到源頭
我搞左輪都仲未揾到

如果樓上肯開門, 搵專業做水的師父check仲好, 順便整埋。
公証行嘥心機捱眼訓


珍珠宮

積分: 32724


69#
發表於 25-9-26 17:37 |只看該作者
JJeessssng 發表於 25-9-21 21:37
故事係咁既: 因為我屋企廁所天花滲水,想搵間公證行幫手搵返個滲水原因出個報告,睇下咩事。咁我就上網搵 ...

天花落雨時先滲水
有冇先找管理處上來睇下先

或覺得是樓上漏水
唔經管理處聯絡下樓上先
一嚟就出律師信叫樓上維修同賠償

好彩樓上是好人
問題得到正常解決


寶石宮

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70#
發表於 25-9-26 22:52 |只看該作者
agee 發表於 25-9-26 14:23
如果樓上肯開門, 搵專業做水的師父check仲好, 順便整埋。
公証行嘥心機捱眼訓
...

就係樓上唔合作, 已經係第3次漏水


珍珠宮

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71#
發表於 25-9-26 23:19 |只看該作者
TMC3012 發表於 25-9-26 22:52
就係樓上唔合作, 已經係第3次漏水

交信去小額先


侯爵府

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72#
發表於 25-9-26 23:37 |只看該作者
TMC3012 發表於 25-9-26 22:52
就係樓上唔合作, 已經係第3次漏水

政府應該多d幫助受漏水之害的小市民!


珍珠宮

積分: 30044


73#
發表於 25-9-27 00:15 |只看該作者
orezo 發表於 25-9-26 23:37
政府應該多d幫助受漏水之害的小市民!

立令政府派人維修, 簡單果d 1日, 複雜就幾日. 收源頭單位錢。
好過搵食環, 公証行黎又check 唔到。 check 左又唔整! 勞民傷財


侯爵府

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74#
發表於 25-9-27 09:10 |只看該作者
agee 發表於 25-9-27 00:15
立令政府派人維修, 簡單果d 1日, 複雜就幾日. 收源頭單位錢。
好過搵食環, 公証行黎又check 唔到。 check ...

寧願比錢政府檢查,維修是指樓上嗎?


寶石宮

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75#
發表於 25-9-27 09:16 |只看該作者
本帖最後由 TMC3012 於 25-9-27 09:16 編輯
agee 發表於 25-9-26 23:19
交信去小額先

好彩我claim左保險(有小額個上限), 但claim早左, 見佢停漏左1個月就簽名, 點知攞完錢轉頭就仲勁啲 , 如果keep住唔攞咁保險會揾公證黎check, 同佢咁漏得勁啲勁左, 我連煮食爐都同全部廚櫃可以claim埋。 而家只得食環揾第3方黎check


寶石宮

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76#
發表於 25-9-27 09:21 |只看該作者
orezo 發表於 25-9-26 23:37
政府應該多d幫助受漏水之害的小市民!

係應該重罰漏完又漏既業主
幾年前漏搞左好耐, 上次疫情前漏搞足4年, 今次3個月樓上揾到源頭, 但隔3個月又黎過 , 頭尾十年漏完又漏

樓上都只係好簡單搞搞個防水層(其實都30+樓齡), 所以預我翻新完都2年又黎過 , 廁所 廚房 露台都冇架啦, 冇錢換樓, c6話中左六合彩, 會買佢樓上, 浸返佢等佢知點辛苦法


寶石宮

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77#
發表於 25-9-27 09:24 |只看該作者
agee 發表於 25-9-27 00:15
立令政府派人維修, 簡單果d 1日, 複雜就幾日. 收源頭單位錢。
好過搵食環, 公証行黎又check 唔到。 check ...

食環堅癈, 佢落色粉只for去水喉, 其他水喉佢又check唔到 , 浪費晒啲錢都唔知有乜用
又叫人向上買樓, 但買左又點, 遇著我咁真係寧願唔做野等公屋


侯爵府

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78#
發表於 25-9-27 12:00 |只看該作者
TMC3012 發表於 25-9-27 09:21
係應該重罰漏完又漏既業主
幾年前漏搞左好耐, 上次疫情前漏搞足4年, 今次3個月樓上揾到源頭, 但隔3個月 ...

樓上業主真係衰,肯一次過重做地台就搞掂啦, 只小修小補搞到樓下成日對住漏水困擾咁多年


侯爵府

積分: 20776


79#
發表於 25-9-27 12:04 |只看該作者
TMC3012 發表於 25-9-27 09:24
食環堅癈, 佢落色粉只for去水喉, 其他水喉佢又check唔到 , 浪費晒啲 ...

係呀,食環測試out到不得了!好心政府比少少錢update下d儀器啦!浪費晒公帑做無謂野 ,否則我寧願佢收返小小測試費


水晶宮

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80#
發表於 25-9-27 12:25 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 bobomia 於 25-9-27 12:26 編輯

在滲水個案中,法庭認可的專家證人,可以是香港註冊測量師、香港註冊建築師和香港註冊工程師。

其中最適合處理的滲水成因類型:

1/ 香港註冊"建築測量師" ,building surveyor,又稱"屋宇測量師",縮寫為BSD,為首選專家。 專注於樓宇診斷、維修、保養和法規,是滲水調查的「全科醫生」。 全面調查,尤其擅長診斷常見的建築缺陷和違規工程。

注意: 測量師有6个類別,產業測量師是主要為物業估價,專業範圍與漏水沒有關聯,所以不適合作為專家証人


2/ 香港註冊建築師, 建築設計與施工專家。 從源頭設計和施工細節找出缺陷。 設計錯誤、外牆問題、施工細節失當、符合建築條例的修復方案。

3/香港註冊工程師(屋宇裝備) 水管系統專家。 精準判斷供水管或排水管問題。 明確懷疑是水管滲漏、排水管堵塞或破損。

4/ 香港註冊工程師(結構) 結構安全專家。 判斷裂縫是否危及結構安全。 滲水伴隨明顯的結構性裂縫或變形。





法官如何決定是否接納其為專家證人?

1. 專業相關性: 該專家的專業領域是否與案件需要解決的議題直接相關?樓宇滲水案的核心是「成因」和「修復方案」,建築測量師的專業最為貼合。

2. 經驗與知識: 該專家是否有具體的樓宇滲水調查經驗?僅有專業頭銜而缺乏相關實戰經驗,其證詞分量會大打折扣。

3. 獨立性與客觀性: 專家證人的首要責任是協助法庭,而非為委託其的一方當事人辯護。其意見必須客觀、中立,基於事實和科學分析。

4. 證詞的可靠性: 其調查方法是否科學、公認?報告邏輯是否清晰?結論是否有足夠的數據和觀察支持?

2大專家教路解決滲水問題
https://youtu.be/9if93UEqjqU?si=yMwDiKU3LnijpLXr

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