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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 最新樓市係點樣

樓市動向今日: 1|主題: 74606

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樓主: wendychan1998

最新樓市係點樣

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1 2 345

amchk

伯爵府

積分: 15661

畀面勳章

61^#

發表於 11-3-31 18:14 |只看該作者

我那邊係 agent 打黎搵盤, 好多業主惜售.

東方曼哈頓 : Iherb 用戶首次優惠 5 美元 code GQF455

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clsee

大宅

積分: 4112

62^#

發表於 11-3-31 18:28 |只看該作者

本帖最後由 clsee 於 11-3-31 19:17 編輯

amchk 發表於 11-3-31 18:14
我那邊係 agent 打黎搵盤, 好多業主惜售.

一來息口超平, 供平過租;
二來超級通脹下, 被加租的幅度會比加息的幅度機會更大更高, 令租貴過供的差距拉大;
三來SSD的存在, 令交吉盤大減, 而連租約又要5成首期;
依加資訊發達, 個個都識計以上的數, 個個業主都唔敢亂賣樓, 賣左真係未必買得番, 就算買得番, 都驚要用更高的價錢買回一個質素反而差左的盤架!

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ope

侯爵府

積分: 20753

63^#

發表於 11-3-31 21:03 |只看該作者

HI clsee, 你講的好對 ! 個agent 同我講, 就係因為SSD 的存在, 變相係托住個市, 個價更硬 !! 我都企晒係度一段時間

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MRNT

男爵府

積分: 7367

64^#

發表於 11-3-31 21:23 |只看該作者

ope 發表於 11-3-31 15:39
回覆 snowmanman 的帖子

我而家都係企係度, 日日都好多agent 打黎 (起碼10個8個), 有一個留言比我同我講, ...

開價680，你還675都成唔倒？個agent真係食屎大，收少是但一邊佣都做左啦。收$6.8萬佣點都好過一個仙都無得收。

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ope

侯爵府

積分: 20753

65^#

發表於 11-3-31 22:03 |只看該作者

回覆 MRNT 的帖子

佢直頭話 : 唔駛打去傾啦 ! X 生企得好硬, 打去都係比佢鬧, 你諗第二個啦 !

我叫佢試下, 佢話 : X 生都係話唔賣啦, 只係租 !

我著晒, 玩左我成朝, 晒我時間, 我而家出親街一大一小已經夠多野攞 !

點評

come爸嘩 OPE: 想問吓你係買邊區? D 盤企得咁硬?! 發表於 11-4-1 09:31

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Denise_Chan

男爵府

積分: 9424

畀面勳章

66^#

發表於 11-3-31 22:11 |只看該作者

ope 發表於 11-3-31 22:03
回覆 MRNT 的帖子

佢直頭話 : 唔駛打去傾啦 ! X 生企得好硬, 打去都係比佢鬧, 你諗第二個啦 !

其實個業主只係想放租?!?! 個agent咁都帶你地睇??????...............

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MRNT

男爵府

積分: 7367

67^#

發表於 11-3-31 22:50 |只看該作者

係啦，我都估根本無盤睇，Agent帶樓主去睇個租盤當賣盤，等樓主俾到價就話業主轉租不賣。

以開價680計，其實有人肯俾到670已經叫做到晒價。

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ope

侯爵府

積分: 20753

68^#

發表於 11-3-31 23:35 |只看該作者

我覺得有部份業主真係想賣的, 但agent 可能好多原因而唔知點去傾, 都幾趕客. 我自己初初都會追下價, 而家都癈事, 有得傾咪傾, 唔傾就算

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PCMW

珍珠宮

積分: 35700

好媽媽勳章

69^#

發表於 11-4-1 09:18 |只看該作者

依家有幾多個業主真係想賣?本來想賣,見冇盤/見人地成了,又心思思唔賣/反價,尤其依家連炒家盤都冇,業主要食盡一分一毫,盤真係好難搵.

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JOJA

男爵府

積分: 7498

70^#

發表於 11-4-1 10:13 |只看該作者

回覆 MRNT 的帖子

咪係囉.

我以前賣樓

明明差十萬
ａｇｅｎｔ都照叫客上黎
夾住你傾
一兩萬咁傾

我唔信差５萬
個ａｇｅｎｔ唔做野

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ope

侯爵府

積分: 20753

71^#

發表於 11-4-1 10:26 |只看該作者

回覆 PCMW 的帖子

我自己都覺得係無盤, 咁 d 盤去晒邊呢 ?

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澳門傻媽媽

別墅

積分: 890

72^#

發表於 11-4-1 10:38 |只看該作者

我覺得我地無論買/賣家都係任由地產經紀"魚肉"咁, 我真係好好憎佢地,
如果個個都post業主盤上網, 唔鬼經佢地咪唔駛煩啦, 等佢地食一輪屎都好!

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@.@!!!

禁止訪問

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73^#

發表於 11-4-1 14:15 |只看該作者

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panada88

子爵府

積分: 14746

74^#

發表於 11-4-1 14:26 |只看該作者

我重以為呢個資庫係比D財務機構互相分享客戶嘅財務狀況, 原來係要客戶主動提供, 佢地唔同意或唔比足資料銀行又可以點呢, 利息加一厘都唔係好多啫, 好過上唔到會, 講到尾銀行都係想做生意啫!:;pppp:

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@.@!!!

禁止訪問

積分: 1499

75^#

發表於 11-4-1 14:38 |只看該作者

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ope

侯爵府

積分: 20753

76^#

發表於 11-4-1 15:18 |只看該作者

是不是只對新造按揭客戶有影響, 舊有的, 都已經上了會, 還會有什麼影響 ?

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@.@!!!

禁止訪問

積分: 1499

77^#

發表於 11-4-1 15:41 |只看該作者

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ope

侯爵府

積分: 20753

78^#

發表於 11-4-1 17:48 |只看該作者

還是不明 (不好意思我真苯), "銀行去信現有客戶", 假設A先生, 手上已經有 4 層樓, 每月供到氣咳, 若利息再升, 他有機會爆煲, 那銀行去信要求佢簽同意書, 只要佢唔簽, 又唔再買新樓, 那有什麼影響 ? 現在不是說當銀行查到有人可能要爆煲而會 CALL LOAN, 只係不放新的貸款, 那還是對現在的情況沒有影響 ? 請大家指教 !!