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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 慘！遇到租霸，點算？

樓市動向今日: 0|主題: 74616

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樓主: galaxybag

慘！遇到租霸，點算？

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srsr2525

大宅

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61^#

發表於 12-10-10 16:39 |只看該作者

Tigerprawn 發表於 12-10-10 16:35
無打厘印要罰款...點解既? 租樓出去要做呢個手續嗎?

幾百蚊(一人一半)保自己都唔做, 真係.......

根據法例，住宅物業的租賃，不多於三年租期可以口頭或書面租約的形式訂立。可以毋須繳交印花稅(俗稱打釐印)和不用在土地註冊處註冊。不過沒有繳付印花稅的租約或租契不能在土地註冊處註冊，亦不能被法庭（包括土地審裁處）接納為證據，對出租人和承租人都無保障的。一般而言，印花稅總額會由業主和租客平均分擔。

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srsr2525

大宅

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62^#

發表於 12-10-10 16:41 |只看該作者

chrischeung 發表於 12-10-10 16:12
冇打離印就要比罰款，有冇個知系几多?

如一項須課印花稅的文書沒有在指定加蓋印花的期限前或之內加蓋印花，印花稅署署長可在收到印花稅款及罰款後為該文書加蓋印花。徵收的罰款表列如下：

逾期時間	罰款款額
不遲逾1個月	印花稅款額的2倍
遲逾1個月但不遲逾2個月	印花稅款額的4倍
在其他情形下	印花稅款額的10倍

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chrischeung

伯爵府

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63^#

發表於 12-10-10 21:39 |只看該作者

回覆 srsr2525 的帖子

等佢吾系度先鎖

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milkshirley

大宅

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陪月勳章

64^#

發表於 12-10-10 22:06 |只看該作者

去土地審「財」署~~ 佢地有專業人士答你。
大約2-3個月可收到樓的~

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leannlee

大宅

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發表於 12-10-12 10:34 |只看該作者

引用：我大約去咗5一6次土地審裁處，個半月左右有

原帖由 y77lee 於 12-10-09 發表
我大約去咗5一6次土地審裁處，個半月左右有個執達吏一齊去收樓，再搵開鎖師傅一齊上門，後來個租霸又求又拜 ...

想問下個租客7日無交租就可以去土地審栽處搞，同埋個租客唔聽電話找唔到距地可否上門追租金?thx

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mimi666

大宅

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叻叻勳章 wyeth冷知識勳章畀面勳章

66^#

發表於 12-10-12 17:16 |只看該作者

好吾開心, 我都遇到租霸, 已欠租3個月, 其實個幾月前一路搵佢, 因為心軟比佢拖拖吓就變成咁. 上星期cut咗佢住宅証試同上埋土地署,佢就即刻入返3個月比我, 我以為settle咗就算. 比返佢住. 點知過幾日再打簿竟然彈票, 即係空頭支票. 上門搵佢幾次都吾應, 打電話就更加吾聽, 打佢公司又話幾日無返工. 而家唯有用法律途徑啦, 不過又要時間.

唉....我老公為咗哩件事都好激心, 廋晒啦. 我心情都沉重. 係一次重大教訓.

點評

Monkey媽媽開空頭支票係唔係可以告佢? 發表於 12-10-29 16:24

TaiLoBo

發表於 12-10-14 21:39

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srsr2525

大宅

積分: 2886

67^#

發表於 12-10-12 17:38 |只看該作者

mimi666 發表於 12-10-12 17:16
好吾開心, 我都遇到租霸, 已欠租3個月, 其實個幾月前一路搵佢, 因為心軟比佢拖拖吓就變成咁. 上星期cut咗佢 ...

三個月, 太耐了. 支票唔好信, 就算你新租俾人收票, 都要過哂數先俾鎖匙. 下次小心d, 一定唔可以心軟.

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y77lee

別墅

積分: 913

68^#

發表於 12-10-13 01:11 |只看該作者

回覆：leannlee 的帖子

去土地審裁處告緊佢，好似只可以上門追回欠嘅租金，若他再繼續交返租比你，你就要考慮再租唔租比佢，因再租比佢後又再次欠租，你便要再花一段時間先可以再收樓。我個租霸就係求我再租比佢，但我堅拒再租，要立即收樓，講真，由審裁處寄第一封信通知佢開始，到執達吏第三次嚟正式收樓都已經一段時間，要交的都已經交咗，冇謂再一次欺騙及浪費我嘅時間。我唔供樓銀行都立即追我數啦，邊個可憐我 !
重有租霸嗰兩個月按金其實佢哋係可以攞返，只不過佢哋身有屎唔咁出聲攞啫 !