樓市動向 今日: 0 | 主題: 74635

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61^#

發表於 13-1-24 23:16 |只看該作者

引用：+本帖最後由+eddy0clng+於+13-1-23+17:34+

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62^#

發表於 13-1-24 23:18 |只看該作者

引用：其實大家討論下啫，有時只有言語上既溝通，

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63^#

發表於 13-1-24 23:20 |只看該作者

引用：Quote:Hkwkfung+發表於+13-1-23+11:34+咁我

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MaMaMin

大宅

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64^#

發表於 13-1-25 06:44 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+BforGirl+於+13-01-23+發表石

原帖由 Hkwkfung 於 13-01-24 發表
唔，果到係所謂＂新九龍城寨＂的荔枝角西九四小龍。果到密度高到嚇死人，屏風樓

...

我無估錯人家講緊大埔道新樓盤。

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BforGirl

伯爵府

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好媽媽勳章

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發表於 13-1-25 10:45 |只看該作者

MaMaMin 發表於 13-1-25 06:44
我無估錯人家講緊大埔道新樓盤。

yes, 我講曉尚

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MaMaMin

大宅

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66^#

發表於 13-1-25 10:52 |只看該作者

回覆：政府又快出招啦.....空置稅

紙上談兵，人人都識。

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makfei

複式洋房

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發表於 13-1-25 11:56 |只看該作者

agree it's his 口術only

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68^#

發表於 13-1-25 17:20 |只看該作者

引用：Quote:MaMaMin+發表於+13-1-25+06:44+我無

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木土土

琥珀宮

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69^#

發表於 13-1-25 17:31 |只看該作者

引用：唔會啦，根本好難證明，連公屋長期丟空佢都

原帖由 luckybaby2011 於 13-01-22 發表
唔會啦，根本好難證明，連公屋長期丟空佢都掃唔走，唔好講私人樓。

如果只針對發展商就好容易，規定攞到入伙紙後某一限期如六個月內賣出，好似話之前曾經實施過！

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tantanmama

公爵府

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虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

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發表於 13-1-25 18:01 |只看該作者

木土土發表於 13-1-25 17:31
如果只針對發展商就好容易，規定攞到入伙紙後某一限期如六個月內賣出，好似話之前曾經實施過！

...

施行起黎就唔容易. 首先發展商會拖慢黎起樓, 平時起3年可以拖到4年. 跟手再延遲申請入伙紙, 唔係起咗十幾層就申請, 等到差不多現樓先申請都已經差咗兩年. 攞咗入伙紙又可以開天價, 然後話賣唔去.

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71^#

發表於 13-1-25 18:18 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+luckybaby2011+於+13-01-22+

原帖由 木土土 於 13-01-25 發表
如果只針對發展商就好容易，規定攞到入伙紙後某一限期如六個月內賣出，好似話之前曾經實施過！

...

我估你係想講出入伙紙後6個月内“開賣“，6個月內“賣出“？根據市場供求理論，應該冇可能有呢個限制

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木土土

琥珀宮

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72^#

發表於 13-1-25 19:00 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+木土土+於+13-01-25+發表如果

原帖由 Sheungki0101 於 13-01-25 發表
我估你係想講出入伙紙後6個月内“開賣“，6個月內“賣出“？根據市場供求理論，應該冇可能有呢個限制:happy ...

賣唔出既咪開始每月收特別稅款或徵費law！

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73^#

發表於 13-1-25 21:58 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Sheungki0101+於+13-01-25+發

原帖由 木土土 於 13-01-25 發表
賣唔出既咪開始每月收特別稅款或徵費law！

你個concept都幾特別…賣唔出要收特別徵費或税項>即係要發展商限期前減價賣樓>潛在買家個個等減價，等大平賣>發展商冇$賺甚至蝕本>發展商低價投地，或冇意欲投地>政府賣地收入減少，但同時間福利開支增加>加税？削減福利開支？……為左社會上一部分人買唔到私樓，去徹底破壞自由市場經濟？其實政府要做嘅係切切實實去增加公營房屋供應量，增加居屋供應量作為夾心階層做自置物業踏腳石，加快加大私樓市場土地供應，已經可以為整體香港樓巿建做一個健康平台；居住係必需，但係有公營租住房屋，同政府資助嘅置業居所，私樓唔係必需品嚟嘅

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74^#

發表於 13-1-25 22:07 |只看該作者

回覆：政府又快出招啦.....空置稅

好奇怪，喺中國呢個共產主義國家，只有打著共產旗號，大部分人民其實骨子裏冇共產思想；但喺香港呢個打著一國兩制自由經濟旗號，反而又有好多人有共產思想

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vickling

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75^#

發表於 13-1-25 22:27 |只看該作者

引用：好奇怪，喺中國呢個共產主義國家，只有打著

原帖由 Sheungki0101 於 13-01-25 發表
好奇怪，喺中國呢個共產主義國家，只有打著共產旗號，大部分人民其實骨子裏冇共產思想；但喺香港呢個打著一 ...

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木土土

琥珀宮

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76^#

發表於 13-1-25 22:36 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+木土土+於+13-01-25+發表賣唔

原帖由 Sheungki0101 於 13-01-25 發表
你個concept都幾特別…賣唔出要收特別徵費或税項>即係要發展商限期前減價賣樓>潛在買家個個等減價，等大平 ...

係香港，土地係有限既資源，當樓宇供應緊張，政府係賣地條款，加入一些條文去ensure賣出既地有時限要推出市場，令發展商唔可以屯積土地控制供應，我唔認為有好大問題！其實政府而家賣地有時都有規限單位面積要發展商起多d細單住，都已經係政府干預市場既做法！

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77^#

發表於 13-1-25 22:56 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Sheungki0101+於+13-01-25+發

原帖由 木土土 於 13-01-25 發表
係香港，土地係有限既資源，當樓宇供應緊張，政府係賣地條款，加入一些條文去ensure賣出既地有時限要推出市 ...

限呎限量，限時推出市場；同限時賣哂係兩回事，地產商投地，規劃起樓到開賣，需要一定年期，期間可能遇上經濟週期起落，做生意要take risk唔係賺硬，如落成期間樓市低迷，要人蝕本賣哂，冇機會俾人守，係咪一個公平社會呢?做人唔係永遠企喺自己需求嗰面，單向去睇一件事嘅……(利申:我自己職業同地產沾不上一滴關係)，不喜莫插

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mirrorla

大宅

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78^#

發表於 13-1-25 23:03 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Sheungki0101+於+13-01-25+發

原帖由 木土土 於 13-01-25 發表
係香港，土地係有限既資源，當樓宇供應緊張，政府係賣地條款，加入一些條文去ensure賣出既地有時限要推出市 ...

agree, 非常時期咪用非常手段囉，當供求開始平衡時咪由得市場自由發展。

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