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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 政府又出招了

樓市動向今日: 5|主題: 74585

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樓主: simplemind

政府又出招了 [複製鏈接]

1 2 345

POPOFUN

大宅

積分: 4534

61^#

發表於 13-2-23 01:14 |只看該作者

成本高左,d有樓人土收緊租既會更惜貨唔會賤賣，或賣貴D,嘿....真係要租繼續租噜.唔知租金會唔會平番多少呢

mouth:

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snugglechums

大宅

積分: 3452

62^#

發表於 13-2-23 01:15 |只看該作者

引用：大家唔好再提SARS我仲好記得街上既冷清,+地

原帖由 fafacat 於 13-02-22 發表
大家唔好再提SARS
我仲好記得街上既冷清,
地鐵里面好少人, (有人行路番屋企)

我雖然都想樓價調整，但我絕對5想有疫症，好多人會好慘㗎。

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WKFai

別墅

積分: 906

63^#

發表於 13-2-23 01:28 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+WKFai+於+13-02-22+發表出咩

原帖由 princechiu 於 13-02-23 發表
Stamp duty 貴左，按揭成數低左，那些有心買樓的人一樣買唔到樓~

就因為係現在的樓價是處於一個高的水平，而息口是處於極低水平，借貸佔收入的百分比也慢慢上升緊，政府希望現在能夠買樓的用家用一個低按揭比例去買樓，如果息口一旦抽高，那些用家不置於馬上舉手投降，所以現在買樓是要用多點現金去付首期，但我相信這一切措施只是暫時性的，只要一切數據回到正常，什麼SSD BSD DSD 都會取消！

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WKFai

別墅

積分: 906

64^#

發表於 13-2-23 01:32 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+WKFai+於+13-02-22+發表出咩

原帖由 princechiu 於 13-02-23 發表
Stamp duty 貴左，按揭成數低左，那些有心買樓的人一樣買唔到樓~

再者今次的DSD是針對第二套房的買家，而收緊壓力測試就希望多些市民能夠量力而為，樓市一旦爆破這些人夠能力守得住！

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ozzalap

複式洋房

積分: 191

65^#

發表於 13-2-23 01:38 |只看該作者

CY政府又一次成功收緊貨源！

點評

grace_xian 都唔知佢是否用腦諗嘢發表於 13-2-23 09:54

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木土土

琥珀宮

積分: 166311

66^#

發表於 13-2-23 01:42 |只看該作者

引用：+本帖最後由+simplemind+於+13-2-22+16:58+

原帖由 simplemind 於 13-02-22 發表
本帖最後由 simplemind 於 13-2-22 16:58 編輯

財政司長曾俊華今日下午5時15分聯同多名官員舉行記者會， ...

有人話出招會令放盤量減少，因為業主會惜貨唔賣，呢樣我唔同意，真係惜貨既係出招前都唔會唸住賣，所以對放盤量無影響！反而出招前已經想賣樓既，應該係認為樓價已太高有下調壓力，咁出招後呢個想法將會更明顯更想儘快脫手！

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ash_yehyeh

水晶宮

積分: 64129

67^#

發表於 13-2-23 02:10 |只看該作者

引用：其實政府出招並不是想打壓樓價，而是希望將

原帖由 WKFai 於 13-02-23 發表
其實政府出招並不是想打壓樓價，而是希望將來樓市一旦爆破，無咁多人受到致命一撃，沒有97一幕再出現，也令 ...

我都係咁睇

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asterrandy

大宅

積分: 1577

68^#

發表於 13-2-23 06:27 |只看該作者

回覆：joey1001_1001 的帖子

唔係化

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chungna

伯爵府

積分: 15636

69^#

發表於 13-2-23 08:44 |只看該作者

引用：Quote:MaMaMin+發表於+13-2-22+19:24+投資

原帖由 lilyso2013 於 13-02-22 發表
我都係咁話，依家風高浪急，買咗都不一定好。

而家都係儲定些彈藥等下機會〜〜

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chungna

伯爵府

積分: 15636

70^#

發表於 13-2-23 08:45 |只看該作者

引用：我既計畫又好似粉碎左 +

原帖由 momotam168 於 13-02-22 發表
我既計畫又好似粉碎左

我都係

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小玲

男爵府

積分: 9034

71^#

發表於 13-2-23 08:56 |只看該作者

引用：CY政府又一次成功收緊貨源！

原帖由 ozzalap 於 13-02-23 發表
CY政府又一次成功收緊貨源！

我都覺得貨源會收緊，持有第二套房的不會輕易轉讓，要比多咁多𨤳印才可以買返個單位，除非好等錢用。而正苦只是増加公屋供應，主導巿場樓價升勢的是一手盤的私樓。今次的措施是鼓勵冇樓的人上車，但未上車的仍希望樓市能下跌，但跌到邊個價才肯買呢?冇人知。

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grace_xian

子爵府

積分: 12780

畀面勳章

72^#

發表於 13-2-23 09:44 |只看該作者

Catherineho1234 發表於 13-2-22 19:22
回覆 Pura_milk 的帖子

直頭資金無出路啦.

逼阿叔阿伯阿媽去炒股

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cheapbombom

伯爵府

積分: 18698

73^#

發表於 13-2-23 10:25 |只看該作者

回覆：grace_xian 的帖子

政府出招令樓難買左、成本貴左，
旨在壓抑需求
另一邊廂庫房有進帳
諗深一層邊個係最終得益者

未上車的常期望政府出招幫佢地置業，
但單是400萬以上取消九成按揭已打沉唔少人，黎緊租盤更吃香。

投資者識計數，回報率高一樣會買樓收租因多左的成本可cover, 惡性循環輸的始終是冇樓的人。

好明顯，出招進一步分化社會，越幫越忙，加劇貧富懸殊。

又不是加息、又不是失業率高企、空置率又低，二手供應未來比新招攪一攪更少，一手又未可配合，起碼到2015年先多番少少，咁想大跌咩呀！

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lamlambaba

大宅

積分: 3343

74^#

發表於 13-2-23 10:34 |只看該作者

小玲發表於 13-2-23 08:56
我都覺得貨源會收緊，持有第二套房的不會輕易轉讓，要比多咁多𨤳印才可以買返個單位，除非好等錢用 ...

貨源會唔會收緊, 同呢D招無乜關係; 持二套房或以上者都係主要係投資者, 佢地一係買樓收租, 一係買黎搏升值, 或兩者並存. 所以佢地賣唔賣樓決定因素係睇回報同對後市的看法. 如果對後市看法持平或看好, 而佢地又無更好回報的投資, 佢地唔會賣; 如果對後市不樂觀或有更佳投資選擇, 佢地自然就會賣.

政府出招某程上影響到投資者對後市的睇法, 因為政府決意阻止樓市向上, 投資者好可能會對後市睇淡, 所以黎緊佢地加快出貨的機會應會增大.