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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租屋後才發現屋裡有問題

自由講場今日: 1693|主題: 1346619

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樓主: Manman505

租屋後才發現屋裡有問題 [複製鏈接]

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Manman505

複式洋房

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61^#

發表於 13-8-12 14:11 |只看該作者

引用：Quote:Manman505+發表於+13-8-12+13:18+我

原帖由 zebraaa 於 13-08-12 發表
yes.

你有冇俾佣金? 經紀要俾業主聯系電話和地址給你們直接聯系, 否則個經紀違反守則. 我覺得你個經 ...

我哋有比佣金個經紀㗎

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mok239

用戶要求終止服務

積分: 37375

62^#

發表於 13-8-12 14:11 |只看該作者

jnsung 發表於 13-8-12 14:05
你個經紀真係差，你係喺大地產公司定係啲細a租？
如果細a都好難搞

我睇完樓主的所有回覆,只覺得那業主她衰....

到第13 個月, 佢可以大幅加租/或甚至大幅加租之餘, 再叫樓主預繳一年, 意圖迫樓主先自己...佢就坐享其成, 物錢都唔使出, 更換晒D 已破損而又基本的設施....

樓主, LEE D 人擺明玩野.....佢第時遇到租霸侉就知味道

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Manman505

複式洋房

積分: 105

63^#

發表於 13-8-12 14:14 |只看該作者

引用：我租完唔夠3個月，房門口地板起佐上黎，房

原帖由 ilikethis2005 於 13-08-12 發表
我租完唔夠3個月，房門口地板起佐上黎，房門勁難開，同業主講佐N次都話遲d整…不幸之中既幸運係果間係姐姐 ...

咁係咪即係佢一路拖都吹佢唔漲囉

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Ricey107

大宅

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64^#

發表於 13-8-12 14:16 |只看該作者

引用：Quote:Ricey107+發表於+13-8-12+13:41+唔好

原帖由 Radar 於 13-08-12 發表
如果屋內一切物件係包埋租比你的,就業主一定要負責維修,例如雪櫃,洗衣機等,相對呢D物品租客係唔可以取走, ...

最惨個業主好精，而我地又等屋搬，佢又比市價平，我見出面文具鋪d約都係咁，話租客要負責維修屋內浴室設備的，唔通我俾人呃?我之前業主唔係咁麻煩的

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Superbee

男爵府

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65^#

發表於 13-8-12 14:16 |只看該作者

以我租屋經驗，你呢張約真係對你好不利～

1.) 你一交交咗一年租，以後有咩事要維修你業主都好難會啋你（如果唔係呢壇嘢你可以直接喺租金上扣）；
2.) 我租几次屋，租約上都會有業主電話，我哋有咩係直接揾業主而唔係揾地產

關於個坐廁，就算你真係肯蝕，自己出錢整你都要小心D。因為整坐廁都几大工程，唔多唔少都一定會整難几塊地磚，如果你揾個師傅唔小心，作爛個地下又或者條喉，影響到樓下，咁就仲大件事，個業住分分鐘要你賠添。所以整呢D fix furniture 多數個業主揾自己嘅師傅上嚟整。

又或者你以呢樣嘢嚇吓個業主：OK，你唔肯整咁我唯有揾自己師傅上嚟整，但係一間佢唔小心整爛你地下又或者作爆條喉影响到樓下，我唔負責架～你睇吓佢咩反應～

最後，你有無相熟律師朋友可以咨詢吓佢哋意見？

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mok239

用戶要求終止服務

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66^#

發表於 13-8-12 14:19 |只看該作者

Ricey107 發表於 13-8-12 14:08
唉，我個業主係律師，同佢就張約唔知傾左幾耐，話屋內所有電器維修更換要由我地負責，我地就話唔得，人為破 ...

如果你個屋主真係是律師...咁你就唔她彩, 佢寫明是---人為破壞就我地負責，自然損壞就佢要負責....有時D 小家具電器好難介定喎..

時得時唔得...

唉~

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Manman505

複式洋房

積分: 105

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發表於 13-8-12 14:20 |只看該作者

引用：下。。。。你應該有份租約架喎，份約要寫業

原帖由 sammywu 於 13-08-12 發表
下。。。。你應該有份租約架喎，份約要寫業主嘅聯絡資料同會有業主身份證副本，乜都冇。。。你好冇保障。。 ...

得業主個名喳！沒有比業主嘅身份證副本我哋㗎

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catcatcati

伯爵府

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美好大世界2017勳章最關心BB問題熱投勳章我的育兒心得勳章 DHA勳章 BK Milk勳章

68^#

發表於 13-8-12 14:21 |只看該作者

係個厠板裂咗定係成個坐厠 (下面陶瓷個位) 裂?
如個只係厠板好簡單呀，只需要去買個六十幾蚊的返來換就可以，百零蚊已經可以好靚啦
我租屋果時原本塊厠板無爛，我都換咗佢，衛生啲。

但如果係下面陶瓷個位裂，就難搞啲和貴啲，業主應該負責換的，
但佢唔換你都無法，其實可以睇租約點寫，包唔包換呢啲，
如果租約有寫明業主負責，而業主唔肯換的話，可以自己換完之後再向業主追討

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lwykkf

大宅

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親子王國15週年勳章

69^#

發表於 13-8-12 14:25 |只看該作者

問個經紀取業主電話, 自己聯絡業主.

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Manman505

複式洋房

積分: 105

70^#

發表於 13-8-12 14:29 |只看該作者

引用：Quote:Manman505+發表於+13-8-12+13:18+我

原帖由 Radar 於 13-08-12 發表
下,你連租樓既基本知識都唔清楚就走去租樓,你講笑乍卦.睇返合約啦,裡面有寫的. ...

我平時租開嘅都係啲有名嘅地產，租過3次都係就咁住一年就走得，但呢間就寫明要租滿一年先可以話唔租，即係話最少要住13個月，所以我想問吓大家究竟係咪真係要住滿1年先可以話唔租㗎呢？

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mousepigho

男爵府

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71^#

發表於 13-8-12 14:33 |只看該作者

揾經紀~嘈個經紀叫佢做野~ 收咗佣架佢~ 嘈唔到就投訴佢~

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Radar

伯爵府

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15週年勳章畀面勳章醒目開學勳章 BK猜猜猜慶中秋

72^#

發表於 13-8-12 14:38 |只看該作者

Ricey107 發表於 13-8-12 14:16
最惨個業主好精，而我地又等屋搬，佢又比市價平，我見出面文具鋪d約都係咁，話租客要負責維修屋內浴室設備 ...

如果你張租約係訂明由租客負責既就冇計了.
其實都唔算係呃既,個業主都有平租比你,你就當冇平到囉,咁會好過D.

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emily0322

大宅

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發表於 13-8-12 14:41 |只看該作者

回覆：Manman505 的帖子

首先，你雖然你比左一年租，但係你還可還激

因為你住緊你業主層樓，你個業主好蠢

你大佢，首生用軟功，話大家好來好去..
如果佢吳肯你就話，ok. 你吳換丫ma?個廁所值幾多$丫？你屋企咁多野都懷我吳知我住洛會吳會陸續發現有ga?但你吳可以講得咁白，你對付D無賴，只係用更無賴
（你get到我意思嗎?）

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organizer

子爵府

積分: 10275

74^#

發表於 13-8-12 14:45 |只看該作者

WAH!!! 個業主好唔要得wor!!

1. 叫agent 比業主info 你, 唔肯比, 即係身有c, 好有可能佢就係業主
2. 如果搵到業主, 佢真係唔換, 都要自己換左佢, 你有交2個月上期架嘛, 一年後住多2個月, 之後唔交租, 係番果度扣.

我覺得呢d野一定係業主包架wor, 間屋佢架wor!!!