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bing-jing 發表於 12-11-29 17:37
有幾多拎出嚟抽 ? 新樓定二手呢？
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放大圖片特首梁振英7月上台後隨即推出5000名白表人士免補地價購買居屋，居屋樓價應聲炒上，措施即將落實，消息人士指出，合資格的家庭及單身人士收入上限，將大幅調高至4萬及2萬元，令合資格人士大幅增加，包括部分有能力購買私樓的市民。有房委會資助房屋小組委員擔心，家庭入息上限大幅放寬，將剝削部分人士的置業機會。有業界則擔心，措施弄巧反拙，令居屋樓價再度上升。
居屋價料再升
房委會資助房屋小組本周四將召開會議，討論白表免補地價購買居屋二手巿場單位的入息和資產限額。據了解，二人家庭的入息限額將調高至4萬元，較以往的居屋調高48%，資產限額則由53萬元增至83萬元，增幅達57%；單身人士的入息和資產限制則分別為2萬和約41.5萬元。
消息人士指出，房署參考最新的入息資料和生活水平後，得出最新的建議；其中住屋開支由2010年的11722元增加約44%，至16884元；非住屋開支則由13600元增至19800元，升幅約46%。另外，因應部分合資格人士須繳稅，是次也加入薪俸稅作為計算的一部分，涉1439元。
資產限額方面，當局參考新界及市區樓齡約10年、面積約431方呎的物業售價，樓價由2010年初219萬元增至今年第三季的328萬元。資產限制也增30萬元，至83萬元。據悉，資產限額增加，除因應樓價上揚令首期金額增加外，也由於一定金額以上所繳的印花稅增加。
文件中並未提及調高收入上限後，有多少家庭及市民因而被扯入購買圈內，但消息人士指出，以往只要申請人或家人為本港永久居民，最新則申請人須為本港永久居民。
房委會通過放寬白表資產上限 (港聞) 2012-11-29 (17:24) | ||
委員蔡涯棉表示，目前月入4萬以下的市民，無能力購買私樓，政府除了照顧月入2萬的市民，亦需照顧月入4萬以下的市民，他又指，政府上月推出兩項印花稅措施後，私人樓宇交投減少超過五成，樓價有輕微下調跡象，他不認為，提高入息及資產上限會推高樓價。 |
bing-jing 發表於 12-11-29 18:04
咁係咩樓之得架 ??? 居屋係現樓哇
去左永安未 
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睇唔到有嘅
亞婆莫財，減到一折都毛錢買
。
諗起我哋位羊柚天 
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