自由講場 今日: 2667 | 主題: 1359317

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發表於 20-11-12 15:51 |只看該作者

appleyuen 發表於 20-11-12 15:50
都要額外畀12萬團購呀

咁係咪依家買大陸樓都要比團購費架？我仲想等開關上去睇下

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appleyuen

琥珀宮

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馬年勳章 2026勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

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發表於 20-11-12 15:54 |只看該作者

hiddenhero 發表於 20-11-12 15:51
咁係咪依家買大陸樓都要比團購費架？我仲想等開關上去睇下
...

應該係呀

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c.vieri

水晶宮

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牛年勳章 2018復活節勳章

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發表於 20-11-12 15:59 |只看該作者

appleyuen 發表於 20-11-12 15:42
Facebook嗰個group都係anny
你直接搵佢買咪唔使畀團購價?

要呀，之前問過Anny，佢話都要比團購費
有另一個屋企人都想買，但話要通關後上去睇完先決定

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ycmami

侯爵府

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發表於 20-11-12 17:07 |只看該作者

其實團購費真係一個好取巧嘅收費，文字上好似比優惠你，實際上就係發展商與地產瓜分嘅收費與佣金，就算直接搵發展商都要比，因發展商已經同各大地產代理傾掂數，不過發覺普遍中山樓盤都有呢個收費，其他地區又好似並唔普遍！但如果自己覺得比咗呢個佣金都係值得嘅，都無可厚非嘅!

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牛牛bb

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發表於 20-11-12 17:14 |只看該作者

ycmami 發表於 20-11-12 17:07
其實團購費真係一個好取巧嘅收費，文字上好似比優惠你，實際上就係發展商與地產瓜分嘅收費與佣金，就算直接 ...

珠海都有樓盤要比團購費呀…其實我計返當樓價一部份咁睇就算

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牛牛bb

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967^#

發表於 20-11-12 17:15 |只看該作者

appleyuen 發表於 20-11-12 06:43
唔洗佣金~關口有村巴直達屋苑

關口有車直到好方便呀

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ycmami

侯爵府

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發表於 20-11-12 17:20 |只看該作者

hiddenhero 發表於 20-11-12 15:31
sorry，想問下即係呢12 萬可以扣返係房價？咁如果買唔成又會點？
...

而家jm係十二萬抵二十萬，應該係比咗十二萬之後，會喺之前開價銀碼上扣二十萬，扣完個數先係真正合約上嘅樓價，如做按揭都係以扣完二十萬嘅數為準，但枱底下比咗嘅十二萬團購費就當係一個消費，國家登記上唔會有呢十二萬出現過！所以團購費越低，即係比佣金越少！

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發表於 20-11-12 17:23 |只看該作者

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發表於 20-11-12 17:24 |只看該作者

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牛牛bb

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971^#

發表於 20-11-12 17:27 |只看該作者

IloveJJ 發表於 20-11-12 17:24
我都係

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972^#

發表於 20-11-12 17:27 |只看該作者

ycmami 發表於 20-11-12 17:20
而家jm係十二萬抵二十萬，應該係比咗十二萬之後，會喺之前開價銀碼上扣二十萬，扣完個數先係真正合約上嘅樓 ...

原來咁玩架，我完全唔知

做下功課先。

即係比12 萬團購費。跟著如果開價樓價係100萬，真正成交就係80 萬？即係平左8萬？我咁唸啱唔啱？

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973^#

發表於 20-11-12 17:27 |只看該作者

IloveJJ 發表於 20-11-12 17:23
所以大陸買樓唔可以預真係3成

3 成首期？

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974^#

發表於 20-11-12 17:29 |只看該作者

ycmami 發表於 20-11-12 17:07
其實團購費真係一個好取巧嘅收費，文字上好似比優惠你，實際上就係發展商與地產瓜分嘅收費與佣金，就算直接 ...

咁呢個團購費係有正規文件嗎？亦無監管？

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975^#

發表於 20-11-12 17:29 |只看該作者

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976^#

發表於 20-11-12 17:30 |只看該作者

ycmami 發表於 20-11-12 17:20
而家jm係十二萬抵二十萬，應該係比咗十二萬之後，會喺之前開價銀碼上扣二十萬，扣完個數先係真正合約上嘅樓 ...

即係可以確定買先比團購費？如果最後買唔成呢筆費用都唔會退返？

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發表於 20-11-12 17:32 |只看該作者

IloveJJ 發表於 20-11-12 17:29
係呀，即係如果買100萬，你做7成按揭要俾30萬，但其實佢唔係咁計，佢可能會你12萬攞優惠價80萬，咁就要俾1 ...

我好落後

真係漲知識。又多口問下全國都係咁？定只係apply to 大灣區？

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發表於 20-11-12 17:40 |只看該作者

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popolun

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發表於 20-11-12 17:42 |只看該作者

hiddenhero 發表於 20-11-12 17:30
即係可以確定買先比團購費？如果最後買唔成呢筆費用都唔會退返？

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