地 （ 012 ） 營 業 部 總 經 理 謝 偉 銓 表 示 ， 今 次 本 港 銀 行 減 息 0.25 厘 ， 屬 預 期 之 內 ， 有 利 樓 市 。 不 過 ， 由 於 業 主 態 度 強 硬 ， 加 上 受 內 地 風 雪 及 美 國 次 按 困 擾 ， 相 信 短 期 內 成 交 量 會 減 少 ， 樓 價 較 難 大 升 。 對 於 一 手 供 應 減 少 ， 定 價 能 否 更 進 取 ， 他 未 有 正 面 回 應 ， 只 表 示 一 、 二 手 樓 的 差 價 「 應 該 會 有 差 距 」 ， 但 地 賣 樓 策 略 暫 時 不 變 ， 未 打 算 加 價 。 
豐 盛 居 單 位 ： 154 One Madison 單 位 ： 127
授 許 智 文 說 ， 這 證 明 樓 價 受 市 場 消 息 及 政 策 影 響 較 大 。
|
業 主 都 加 價 ， 可 買 貨 都 少 
。 」 
慧 豪 園 約 有 10 至 20% 買 家 是 內 地 人 ， 市 場 憧 憬 北 水 南 調 ， 內 地 資 金 會 注 入 本 港 樓 市 ， 帶 動 樓 價 。 不 過 ， 許 智 文 指 出 ， 內 地 客 各 走 極 端 ， 部 份 具 實 力 的 投 資 者 ， 對 房 屋 要 求 較 高 ， 會 嫌 香 港 樓 宇 面 積 太 細 ， 對 他 們 而 言 ， 投 資 樓 市 的 流 動 性 遠 遜 於 股 市 ， 交 易 速 度 亦 較 慢 ， 故 只 屬 於 另 類 投 資 。
|
影 響 存 在 多 項 變 數 ， 當 股 市 牛 氣 衝 天 時 ， 部 份 熱 錢 會 流 入 樓 市 ， 但 當 熊 市 來 臨 ， 投 資 者 可 能 賣 樓 套 現 補 倉 。 不 過 ， 亦 有 可 能 出 現 相 反 情 況 ， 股 市 大 升 時 ， 投 資 者 將 注 意 力 全 放 在 股 市 ， 但 到 股 市 回 落 後 ， 又 抽 身 轉 攻 樓 市 。 」 他 指 出 全 球 化 影 響 下 ， 資 金 走 勢 更 趨 不 明 朗 ， 變 數 更 大 ， 投 資 者 更 難 捉 路 。
|
隆 地 產 （ 101 ） 主 席 陳 
宗 稱 ， 香 港 人 口 增 長 不 斷 放 緩 ， 對 物 業 需 求 將 會 減 少 。 許 智 文 稱 ， 香 港 人 口 增 長 縱 使 放 緩 ， 但 家 庭 數 目 仍 每 年 增 加 3 萬 個 。 另 外 ， 離 婚 個 案 增 加 ， 家 庭 單 位 由 一 變 二 ， 但 去 年 新 樓 落 成 量 只 有 1.1 至 1.2 萬 個 ， 為 近 10 年 新 低 ， 形 成 求 過 於 供 的 現 象 。 授 ， 曾 任 香 港 理 工 大 學 建 築 及 房 地 產 學 系 助 理 授 
負 利 率 年 代 來 臨 ， 激 發 市 民 及 投 資 者 入 市 意 欲 ， 今 年 樓 價 料 增 長 20% 。 從 風 水 術 數 角 度 分 析 ， 樓 市 走 勢 能 否 「 更 上 一 層 樓 」 呢 ？原文章由 bigballball 於 08-2-9 09:48 發表
琴日1手樓市0成交, 樓市將追上股市而下跌.
有 121 宗 居 次 位 ， 將 軍 澳 都 會 
有 106 宗 。 大 角 嘴 柏 景 灣 、 將 軍 澳 中 心 、 荔 枝 角 曼 克 頓 山 上 月 已 知 買 入 價 的 登 記 中 ， 百 分 百 轉 手 獲 利 ， 其 次 為 將 軍 澳 維 景 灣 畔 ， 比 例 達 98.6% 。 
發表於 
返回列表
