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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 雷曼破產, 香港樓價會趺嗎?

樓市動向今日: 2|主題: 74621

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樓主: angelaJJ

雷曼破產, 香港樓價會趺嗎? [複製鏈接]

3 456 7...61

iamfine

別墅

積分: 593

81^#

發表於 08-9-17 16:16 |只看該作者

回覆 #78 hunghungb 的文章

Dear hunghungb,

I can assure you that it has never been easy to buy your first property. It is not easy today, as it was not easy when the price was high (in 97), as it was not easy when the price was low (in 03). It may appear to you people were lucky, and that's why they could buy their dream houses for cheap. NOT TRUE. Ask ume. I am sure he/she had given up many high definition TVs, many visits to fancy restaurants, a few Gucci handbags and holidays in Japan. He or she must have taken the pain to buy a say 500 ft2 flat, when his/her friends were renting a 700 ft2 flat with nice club house facilities.

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ume

公爵府

積分: 29804

82^#

發表於 08-9-17 16:16 |只看該作者

原文章由 lai_tat 於 08-9-17 15:53 發表

Thanks...

我地都諗住買層樓自住, 唔發達嘅話都會長住架喇...

鬼唔想買間屋可以住一世咩？除非自己既能力充裕得可以買到一間住一世既屋啦。否則好多人都係由細買起然後慢慢換，好似我咁，我當年都好想一開始就買間有3房既單位，但如果當時我真係用盡哂我所有能力去買間大既。咁我應該無能力買第二間。咁到今時今日，我相信我仲係死死地氣供緊自住的一間。我認為自住樓宇既升跌都只是數字game，當然樓價升令能令我感覺良好，但實際上我是無錢落袋的呵。所以我覺得上車樓唔洗諗住一定要住一世，當然如果而家係响SARS時代又另計，不過誰又會知最壞既時間係幾時。

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onelokgor

男爵府

積分: 5141

83^#

發表於 08-9-17 16:17 |只看該作者

我自己就諗緊好唔好依家賣樓, 先租, 再等抵價買入大d既單位~ 雖然依家賣樓, 價未必好好, 但起碼未算最抵價賣~ any comments???

三個人, 一條心

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lai_tat

男爵府

積分: 9251

牛年勳章

84^#

發表於 08-9-17 16:20 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-9-17 16:16 發表

鬼唔想買間屋可以住一世咩？除非自己既能力充裕得可以買到一間住一世既屋啦。否則好多人都係由細買起然後慢慢換，好似我咁，我當年都好想一開始就買間有3房既單位，但如果當時我真係用盡哂我所有能力去買間大既。咁我應該 ...

其實我地要求唔高, 大約600呎, 有兩房, 我地就可以住一世喇...

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iamfine

別墅

積分: 593

85^#

發表於 08-9-17 16:21 |只看該作者

我自己就諗緊好唔好依家賣樓, 先租, 再等抵價買入大d既單位~ 雖然依家賣樓, 價未必好好, 但起碼未算最抵價賣~ any comments???

Give me a crystal ball and I'll give you my comments.

Don't let yourself be blinded by price fluctuations. It is the revenue return/expenses that matter.

Re-read ume's posts. He/she is pouring $$$ into your pockets.

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bb-blue

大宅

積分: 2359

86^#

發表於 08-9-17 16:25 |只看該作者

原文章由 lai_tat 於 08-9-17 16:20 發表

其實我地要求唔高, 大約600呎, 有兩房, 我地就可以住一世喇...

非常認同你既講法

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hunghungb

男爵府

積分: 6822

育兒性格勳章

87^#

發表於 08-9-17 16:26 |只看該作者

原文章由 lai_tat 於 08-9-17 16:20 發表

其實我地要求唔高, 大約600呎, 有兩房, 我地就可以住一世喇...

其實好多人都係樓換樓，一開始不要訂得太高。住一世都唔化算，除非你買左居屋冇得揀，先要住一世。一開始訂太高，永遠都搵唔到個首期架。
樓會折舊，身邊既朋友都係4百呎舊細價屋苑買第一間，跟住市升就放再換新d。
只係個人睇法，當然錢係自己，選擇權都係自己度。

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maggiecch

男爵府

積分: 8596

好媽媽勳章畀面勳章

88^#

發表於 08-9-17 16:26 |只看該作者

講真!!!買樓唔係短線投資, 唔可以就眼前景況去guess. 鬼唔知sars買咗樓d人發咗咩!!但係邊估到...
再有第二次sars, d人會點?有咗上一次experience, 你估仲有無人咁stupid賤賣層樓?
所以我同意如果你負擔得起, 又計過層樓有potential會升(e.g. 會有地鐵, 校網ok, 唔係太舊), 幾時入市都ok!!

以我as an example, 我7月尾買入第一層樓, 個單位只係4年, 已經轉咗3次手, 每次都有gain而離埸... 個價比起第一手一定已經貴咗好多, 但係我們覺得長遠都會升(樓市只會愈來愈高)

我們都有諗過等下先(人人都話樓市跌), 不過我唔係高人, 唔知要等幾耐, 又唔知真係會跌幾多...我怕又係一年等一年, 最後都係買唔成.
始終我相信有第一層樓, 要有第二層會易d/換間大d都有得想下.

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es0099

別墅

積分: 926

89^#

發表於 08-9-17 16:29 |只看該作者

回覆 #80 bb-blue 的文章

好多人都窮,慢慢囉...如果你買會買哪裡?

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lai_tat

男爵府

積分: 9251

牛年勳章

90^#

發表於 08-9-17 16:30 |只看該作者

原文章由 hunghungb 於 08-9-17 16:26 發表

其實好多人都係樓換樓，一開始不要訂得太高。住一世都唔化算，除非你買左居屋冇得揀，先要住一世。一開始訂太高，永遠都搵唔到個首期架。
樓會折舊，身邊既朋友都係4百呎舊細價屋苑買第一間，跟住市升就放再換新d。
只係個人睇 ...

我明白呀...
不過大約600呎都唔係要求好高啫...
首期我地有架喇, 係未睇啱樓咋...
希望樓價再跌啦...

樓係會折舊, 不過以你地頭先嘅分析, 樓價通常都會上脹, 到時真係想換大啲嘅, 應該唔係問題...
如果樓價跌, 咪住一世囉, 起碼有瓦遮頭先吖...
況且, 搬一搬屋要用好多錢架...

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ume

公爵府

積分: 29804

91^#

發表於 08-9-17 16:32 |只看該作者

原文章由 bb-blue 於 08-9-17 16:06 發表
畸形城市, 貧者愈貧, 富者愈富真係無錯架, 我呢種窮人 , 樓價貴又買唔起, 樓價平又驚餐死

唔好咁話自己啦，其實我相信你年紀應該唔會好大，你要記住年輕永遠是自己最大的本錢，要好好利用不要錯過。
其實有好多人都因為怕樓價會一直咁跌，好怕自己會入錯，又或者期望佢可以越來越低，然後先入市，其實在現實生活中是不可能的。你那句"樓價平又驚餐死"就正好反影這一點，就係因為大家都怕，所以無人買，又因為無人買，所以個市先會跌。咁即係話到你﹝用家﹞想買時個市就一定係升架喇。
其實只要清楚自己的能力和需要，不要太在意升跌，好多時會有意想不到的效果的。如果你能以低價買入單位自住，咁就係好彩，就算即使咁唔好彩以高價購入，咁都係同自己供樓啫，都好過同人供呱。

[ 本文章最後由 ume 於 08-9-17 16:34 編輯 ]

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maggiecch

男爵府

積分: 8596

好媽媽勳章畀面勳章

92^#

發表於 08-9-17 16:32 |只看該作者

原文章由 lai_tat 於 08-9-17 16:30 發表

我明白呀...
不過大約600呎都唔係要求好高啫...
首期我地有架喇, 係未睇啱樓咋...
希望樓價再跌啦...

樓係會折舊, 不過以你地頭先嘅分析, 樓價通常都會上脹, 到時真係想換大啲嘅, 應該唔係問題...
如果樓價跌, 咪 ...

其實只係差未有心水je!一有, 你係咪都會入市?

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ac321

侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章

93^#

發表於 08-9-17 16:35 |只看該作者

However, I don't think so.
個班30-40歲 is in the range of under high expenses.......such as having a family, plan to get marry, having kids, parrents/99/62 becomes old and need to take care of them ..........
It is difficult to save $ in 30-40歲. (I am 3x now).
On the other hand, you should buy your first flat in the first 10 years after 大學出來. i.e. (2x-30 years old). If you miss the best time, you will find more difficult to but a flat then.
個班30-40歲 is the group to change for a bigger flat, not buy their first flat.

原文章由 hunghungb 於 08-9-17 15:59 發表

不過而家冇首置，其實有能力做到咁，都可能只係個班30-40歲。講真以而家咁既樓價，而家年青一代真係好難去買樓，大學出來借埋grant loan 既都起碼揹左10萬債，分5年還，每季冇4-5千。岩岩出來社會，頂多搵皮幾，又要車錢又要俾屋企，除非唔洗養家or 一畢業出來做i-bank。唔食唔著，頂多一個月蓄一兩千，咁蓄幾多年先有首期? 上年股市好又敢博可能搵到個首期，但係遇著今年咁，想係股市增值都難，唔好話生仔買樓，婚都未有錢結。
仲有，如果有d一畢業出來要幫屋企一起供樓，到自己結婚都唔會有多餘錢去買樓。要知而家一代，周街都係大學生，好多本身屋企又唔係富有，真係唔怪得d人話樓價太高，想佢跌架。當然有樓既人就唔想會跌。 ...

[ 本文章最後由 ac321 於 08-9-17 16:36 編輯 ]

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bb-blue

大宅

積分: 2359

94^#

發表於 08-9-17 16:36 |只看該作者

我想買港島西區, 名校多d

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lai_tat

男爵府

積分: 9251

牛年勳章

95^#

發表於 08-9-17 16:36 |只看該作者

原文章由 maggiecch 於 08-9-17 16:32 發表

其實只係差未有心水je!一有, 你係咪都會入市?

係呀, 因為我地本身都計劃買樓架喇, 唔係投資...
而家個市咁, 對我地呢啲真係買樓自住嘅人咪好囉...

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lai_tat

男爵府

積分: 9251

牛年勳章

96^#

發表於 08-9-17 16:38 |只看該作者

原文章由 bb-blue 於 08-9-17 16:36 發表
我想買港島西區, 名校多d

嘩!!! 好貴喎...

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ume

公爵府

積分: 29804

97^#

發表於 08-9-17 16:40 |只看該作者

原文章由 iamfine 於 08-9-17 16:16 發表
Dear hunghungb,

I can assure you that it has never been easy to buy your first property. It is not easy today, as it was not easy when the price was high (in 97), as it was not easy when the price w ...

你都講得啱，有得必有失，不過好彩我和老公都唔係好大洗，我估最大既取捨係要成為高齡產婦囉。