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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 買二手樓程序

樓市動向今日: 1|主題: 74598

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樓主: mingcat

買二手樓程序 [複製鏈接]

3 456 7...8

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81^#

發表於 16-3-19 23:23 |只看該作者

回覆：買二手樓程序

今日睇完樓以為個AA 會俾睇樓紙我簽，點知佢話吾使了，朋友介紹，你到時睇啱咗搵返我買咪得lor！
咁奇怪嘅？佢吾使保障自己架？

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82^#

發表於 16-3-19 23:31 |只看該作者

回覆：買二手樓程序

如果俾完訂，交樓前間屋變咗凶宅，咁點算吖？之前簽臨約個時冇特別寫明如果該單位為凶宅，買賣取消之類嘅野

不過講開兇宅，其實雖然話銀行估到價或成功做到按揭，便放心單位冇事，其實不一定，之前見識過個租客喺房BBQ，之後過咗冇耐，個單位已經成功售出，當時睇樓個時，個新買家仲傾緊做按揭
利申：BBQ個位租客我識佢嘅

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83^#

發表於 16-3-20 08:29 |只看該作者

本帖最後由高羊於 16-3-20 11:29 編輯

MichellelleBB 發表於 16-3-19 23:31
如果俾完訂，交樓前間屋變咗凶宅，咁點算吖？之前簽臨約個時冇特別寫明如果該單位為凶宅，買賣取消之類嘅野 ...

凶宅方面

請參考上面#12 同#23

高羊見過有aa 睇完樓唔洗簽睇樓紙，

唔好介意。

因為aa 個得呢個買家係齋睇唔會買囉。

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84^#

發表於 16-3-20 08:32 |只看該作者

怕比左訂先變空宅就係臨約上加條款啦。

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85^#

發表於 16-3-20 23:22 |只看該作者

引用：怕比左訂先變空宅就係臨約上加條款啦。

原帖由高羊於 16-03-20 發表
怕比左訂先變空宅就係臨約上加條款啦。

Hello, 請問做按揭是批了開始供款定交吉後供款？

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86^#

發表於 16-3-21 01:08 |只看該作者

回覆：買二手樓程序

其實想問下簽個份睇樓紙，如果我買其中一個單位，一定要搵返個個AA定簽個間地產任何一個都可以？

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87^#

發表於 16-3-21 10:33 |只看該作者

高羊發表於 16-3-9 19:56
睇樓紙要填AA佣金 %.

一般AA 都唔會同你商量自把自為自己填上1% 然後叫你簽.

請教
咁即睇樓已傾佣???
定簽左睇樓紙之後唔寫佣, 真係啱先比番佢MARK佣呢?
THANKS~

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88^#

發表於 16-3-21 13:51 |只看該作者

sarali 發表於 16-3-20 23:22
Hello, 請問做按揭是批了開始供款定交吉後供款？

一般收樓後一個月比第一期供款。
詳情請同銀行確定。

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89^#

發表於 16-3-21 13:56 |只看該作者

本帖最後由高羊於 16-3-21 19:24 編輯

MichellelleBB 發表於 16-3-21 01:08
其實想問下簽個份睇樓紙，如果我買其中一個單位，一定要搵返個個AA定簽個間地產任何一個都可以？

...

一般睇樓紙係同該公司簽。沒有AA 個人名。
佣金係公司收。收左佣再出糧比AA.

但你留意下內容，是否一定指要該aa.

再有疑問，可直接電郵地產代理監管局問。

www.eaa.org.hk/zh-hk

http://www.eaa.org.hk/zh-hk/

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90^#

發表於 16-3-21 14:02 |只看該作者

chrisbayon08 發表於 16-3-21 10:33
請教
咁即睇樓已傾佣???
定簽左睇樓紙之後唔寫佣, 真係啱先比番佢MARK佣呢?

而家d aa 好鐘意睇完樓先叫你簽睇樓紙。佢地又好鐘意唔洗商量幫你渣埋主意寫1%.

你可以簽睇樓紙前一刻同佢傾。

若睇樓前傾aa 就唔想帶你睇啦。

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91^#

發表於 16-3-21 14:06 |只看該作者

littleduckwong 發表於 16-3-18 22:22
回覆高羊的帖子

請問高羊，我想買未補地價的居屋，我要買就要補地價，請問多數補多少？謝謝！

補充#76
該區地產都會熟知該屋苑折扣比率。

你可問多幾個aa 以確實。

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92^#

發表於 16-3-21 16:01 |只看該作者

引用：Quote:sarali+發表於+16-3-20+23:22+Hello,

原帖由高羊於 16-03-21 發表
一般收樓後一個月比第一期供款。
詳情請同銀行確定。

清楚了！

那按揭。。除了 rebate, 火險送首年，還有什麼可以講下？

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93^#

發表於 16-3-21 18:10 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+高羊+於+16-03-21+發表一般收

原帖由 sarali 於 16-03-21 發表
清楚了！
那按揭。。除了 rebate, 火險送首年，還有什麼可以講下？

...

可以屈百佳coupon, 罰息期1年（但要睇你bargaining power)

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94^#

發表於 16-3-21 18:12 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+sarali+於+16-03-21+發表清楚

原帖由 mingcat 於 16-03-21 發表
可以屈百佳coupon, 罰息期1年（但要睇你bargaining power)

唔該曬

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95^#

發表於 16-3-22 14:16 |只看該作者

sarali 發表於 16-3-21 16:01
清楚了！
那按揭。。除了 rebate, 火險送首年，還有什麼可以講下？

...

有些大型屋苑，管理公司係大圍買火險。管理費己包火險。個別業主不用再買。

樓主要問清楚。

銀行送火險唔係人人啱。

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96^#

發表於 16-3-22 14:18 |只看該作者

有些銀行亦話到你知邊個屋苑有火險。

業主考慮買自己家居保，保自己便可。

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97^#

發表於 16-3-22 19:33 |只看該作者

引用：有些銀行亦話到你知邊個屋苑有火險。業主考

原帖由高羊於 16-03-22 發表
有些銀行亦話到你知邊個屋苑有火險。

明白了！

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98^#

發表於 16-3-23 23:07 |只看該作者

回覆：買二手樓程序

請問咩叫分銷放盤？
呢度應該填同意定不同意？

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99^#

發表於 16-3-24 09:06 |只看該作者

MichellelleBB 發表於 16-3-23 23:07
請問咩叫分銷放盤？
呢度應該填同意定不同意？

而家好多地產鋪，特別係小型地產，會合作做生意。
即A 地產有盤， B 地產有客，大家便合作。

又或A 地產有分公司，將你資料交埋比B 放。

你填不同意，你間地產便應該不會將你樓盤資料放去第二間地產

好處係業主自己決定比邊間放。
個人資料不會放左去邊你都唔知。
以後好多其他地產你唔識佢佢識你，都打電話比你，好煩。

若選同意，或許可放快d都未定.

可選"不同意"，然後自己放多幾間啦。

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100^#

發表於 16-3-24 09:25 |只看該作者

引用：Quote:MichellelleBB+發表於+16-3-23+23:07

原帖由高羊於 16-03-24 發表
而家好多地產鋪，特別係小型地產，會合作做生意。
即A 地產有盤， B 地產有客，大家便合作。

但係我一放盤，簽咗中原，其他美聯，利嘉閣都打來嘅？其實簽同意or不同意，一放盤，全世界都知，其實簽來有乜用？

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