樓市動向 今日: 0|主題: 74624

原文章由 ume 於 08-10-27 11:20 發表
雖然好多人都話銀行好保守，唔借錢出黎，不過我問過銀行，佢地話好多時個case係銀行估唔足價先係咁。所以各位要入市既姐妹記得叫銀行估咗價先好買。當然如果買的一層比估價平就更穩陣。 ...

原文章由 itbaby 於 08-10-27 11:37 發表
Hello ume,

記唔記得呀?我曾經查詢過中銀,個職員都話,若真的要買樓,叫我哋估咗價先.但係我要做95%的按揭,現時係擔心餘下的25%按揭保險果部份唔批呀?




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原文章由 0707 於 08-10-26 16:51 發表
我係7月買咗青衣宏福花園,369萬820呎,依家銀行估價360萬,只係跌咗少少,但係租價嘟幾高,有18-19%回報.

原文章由 km1357 於 08-10-27 12:43 發表


如果租價有18-19%回報, 即係一年可以收租金66萬 (我有無計錯呀??? )真係好高回報.

原文章由 chilam2006 於 08-10-27 13:14 發表
我想買九龍灣德福, 大約600呎左右, 現在開始去看樓, 我的心水 價錢大約150左右, 但不會買under4樓或最頂那一些, 因為最頂沒電梯, A座 至E座不會考慮, 我不急於買, 我又是自住, 所以都是等再跌多一些才買, 農曆新年後 ...

原文章由 Ruby1219 於 08-10-27 12:53 發表
Hi Ume,

You mean you are planning to buy small unit ? How small ?
When you said HK$4,xxx per sqft, I was thinking, if that's the case, I want to buy The Belcher's la. But you did not mean HK$4,xxx ...

原文章由 ume 於 08-10-27 14:39 發表


係呀！如果寶翠園真係跌到咁平﹝兩房細單位﹞，我會買間兩房出租。不過3房以上的單位，我估未必會跌到咁平喇。
其實我覺得你最少都要3間房先夠！昨天有個agent打比我，話有個中高層3房﹝無工人房﹞既單位平售，我check過比獅子銀行估價 ...

原文章由 JJBBCC 於 08-10-27 14:46 發表
Hi! ume,

我都有興趣, 寳翠園兩房細單位,你心目中的價是多少?我都是買來收租!

原文章由 ume 於 08-10-27 14:55 發表


如果佢跌到4千一尺我先可以考慮，因為我唔夠錢呀！而家我見有d 3房既單位巳經去到7千一尺，咁我估細單位約6千幾。即係話個市再跌多30%，咁就到我目標價，咁到時我就會再評估一下我既情況再入市。 ...

原文章由 棉花糖媽媽 於 08-10-27 15:15 發表
原來你地個個都係有 人黎架~
全部都諗住買多層樓收租~
我只係唔夠住, 想買個細單位住咋~
好羨慕你地

原文章由 ume 於 08-10-27 15:21 發表


唔洗羨慕，都係講下啫！暫時都係未買得起呀！

原文章由 jdhwangmom 於 08-10-27 16:39 發表
我都留意緊香港島3房+1個工人房, 依家唔夠住, 但我都認為目標價比依家平30% 至35%, 我應該怎樣叫經紀搵樓卑我呢?

原文章由 ume 於 08-10-27 16:42 發表


你只需同經紀講你要既單位，到睇啱先還個心目中既價再平少少囉。而家咁既時勢佢都慣比人大幅減佢價架啦。