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自由講場今日: 188|主題: 1345022

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樓主: PUPPY*LOVE

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發表於 17-4-22 05:27 |只看該作者

當年係推公屋, 有些可租可買

不過當年唔係太多人有興趣買公屋

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發表於 17-4-22 05:30 |只看該作者

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發表於 17-4-22 05:40 |只看該作者

rean_chau 發表於 17-4-22 03:18
點解唔買，我都好難理解。我自己私樓大，唔係好識公屋政策。而且當年又未結婚，我有自已樓，再者都知佢心 ...

我識人咁諗

買左要比維修/差餉，仲有政府年年免2個月租

賣左出去訓街？賣左既錢都換唔返同質素私樓

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發表於 17-4-22 06:01 |只看該作者

非常唔健康

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發表於 17-4-22 06:10 |只看該作者

這樣下去，更鼓吹年輕人不要上進，寧願取低收入等派公屋。真是可悲的世代！

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發表於 17-4-22 06:33 |只看該作者

littlesister 發表於 17-4-21 23:32
點解公帑起既樓可以俾人賺咁多錢？係咪應該監管下呢？

就係 lor

當日買左頭輪個 d ..... 今日真係做富翁

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發表於 17-4-22 06:40 |只看該作者

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crazy

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發表於 17-4-22 07:05 |只看該作者

rean_chau 發表於 17-4-22 03:18
點解唔買，我都好難理解。我自己私樓大，唔係好識公屋政策。而且當年又未結婚，我有自已樓，再者都知佢心 ...

而家都買得架
你問下房署而家咩價，價啱就可以買

當年十幾萬冇買到，係3，4年前我地想買，問房署，價錢升到三十幾萬，我地就買左

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發表於 17-4-22 07:14 |只看該作者

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發表於 17-4-22 07:16 |只看該作者

sunnymama2 發表於 17-4-22 00:01
實用面積544呎喎，私樓500萬可以買到幾大? 只要有錢裝修，公屋都可以好靚，而且公屋配套又好，交通唔會太差 ...

本帖最後由 WaLeiMaMa 於 17-4-22 07:16 編輯

配套包埋鄰居、周圍環境、設施（如會所）、樓齡、用料....點可以淨係睇呎數

有小朋友更加重視鄰居質素......

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發表於 17-4-22 07:23 |只看該作者

wuwucancan 發表於 17-4-21 23:36
500萬我就5會買公屋law

係囉，真心理解唔到500萬點解要揀公屋

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發表於 17-4-22 07:27 |只看該作者

PUPPY*LOVE 發表於 17-4-21 23:26
轉貼：土地註冊處資料，沙田公屋顯X邨顯X樓高層6室，實用面積544方呎，以500萬元成交，實用呎價9,191元:vom ...

我睇完個樓則，真係那位買家才明白價值在那裡。

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發表於 17-4-22 07:29 |只看該作者

係真吾係呀

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發表於 17-4-22 07:52 |只看該作者

littlesister 發表於 17-4-21 23:32
點解公帑起既樓可以俾人賺咁多錢？係咪應該監管下呢？

其實唔會賺好多，如果上手未補地價買，要補左地價先可以自由市場賣。即係如果上手當初上手從政府到買番黎係十幾廿萬，折扣率係三四折的話，賣左賺嘅錢只可以賺差價的三四成。即係假設差價同佢當初買入價係480萬，上手最多只賺唔夠二百萬，其餘果d係政府賺。

二百萬，如果上手業主唔係自己有另外地方住的話，而家都買唔到d咩樓。

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發表於 17-4-22 07:54 |只看該作者

pat2331 發表於 17-4-22 06:33
就係 lor

當日買左頭輪個 d ..... 今日真係做富翁

除非佢地賣左樓有地方住，如果唔係點做到富翁？至多益下一代，不過買樓從來都係睇長遠。

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發表於 17-4-22 07:55 |只看該作者

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發表於 17-4-22 08:01 |只看該作者

wuwucancan 發表於 17-4-21 23:36
500萬我就5會買公屋law

但500 萬私樓買唔到5xx實用面積。

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發表於 17-4-22 08:02 |只看該作者

WaLeiMaMa 發表於 17-4-22 07:16
本帖最後由 WaLeiMaMa 於 17-4-22 07:16 編輯

配套包埋鄰居、周圍環境、設施（如會所）、樓齡、用料... ...

平心討論

我明neighbour質素係一個大concern, 但邊個可以保證6，7百萬買的樓neighbour質素都ok? 見過唔少住私樓的jm呻過neighbour幾衰。我6299住公屋，佢另外3個弟妹都住公屋，都係同一個公屋村，可能好彩，neighbour冇問題。我去6299度，d人好多時會主動㩒lift等你，見你唔㩒lift,又會問你住幾樓幫你㩒，又覺得ok。

以我所見，其實公屋居民質素冇大家諗得咁差的。

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發表於 17-4-22 08:08 |只看該作者

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本身個間屋係咪豪裝咗，所以先至賣得咁貴？

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發表於 17-4-22 08:28 |只看該作者

mandy108 發表於 17-4-22 00:41
我睇另一個新聞解釋，因為係已補地價可自由買賣，同埋同區500萬買唔到三房，所以唔算貴喎
...

1988年入伙，30年嚟緊要大型維修，大家又放長眼看呢批業主點集資做天價維修。
跟據經驗，公屋損耗大，維修不嬲都貴，呢班超富戶，係咪都要納稅人貼佢地？

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