Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 自由講場› 賣樓後, 再買。。。

自由講場

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kirstyau


公爵府

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畀面勳章


81#
發表於 17-12-7 12:11 |只看該作者
mln 發表於 17-12-6 23:12
現住樓都有20幾年樓齡, 其實2個單位面積差不多, 係見樓價高想賣出, 買個自己鐘意又係新樓唔使點裝修的樓, ...

面積差5多唔換啦！ 不如講下你現在實尺多少？ 我地早幾年由39X ，換去54X!差價160萬。 我地一樣係有2個同性小朋友。

如純舊換新冇大到唔會。除為將來小學校網轉都仲會考慮下。
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bbq2006


子爵府

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82#
發表於 17-12-7 12:18 |只看該作者
mln 發表於 17-12-7 11:32
其實係面積差不多的，新樓2年, 有好靚的會所, 舊樓20幾年,可能未來日子會各戶合錢大維修, 無會所, 無泳池, ...

二房換二房，住嘅面積唔會大好多，只係樓齡比較新兼有會所，除非搬區，或者有靚校網；要換樓，長遠換間三房更實際。
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kavenzou


珍珠宮

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83#
發表於 17-12-7 12:23 |只看該作者

回覆樓主

借150+50萬積儲+500萬舊樓，表面睇落可行，但新樓幾時交樓，租金都係一個成本，同時又要供樓、交租，頂吾頂到？

不過最重要都係中間周轉，就算先賣後買，700萬都要交廿幾萬印花稅，仲有律師費、雜費
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HoshiSora


珍珠宮

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84#
發表於 17-12-7 12:25 |只看該作者
mln 發表於 17-12-6 21:39
想賣出現住樓, 現價大約500萬, 睇中左一個大約700萬2房的，新樓應該不需要大裝修, 只需要買少量家私就可入 ...

小心棄船後，又上唔到車
之前聽過，大有人在！

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mln


水晶宮

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85#
發表於 17-12-7 12:41 |只看該作者
sharonchan.0711 發表於 17-12-7 12:00
我上年賣咗一個月內買層新樓6xx萬6xx實呎，宜家日日好似住酒店咁，鄰居個個都好nice甚至好多都有另一層收租 ...

咁你賣出後, 家俬點處理, 全部唔要? 定係搬去其他地方放住先? 因為我都有好多件大家俬都值得留用的，但是若是要等幾個月買入時, 啲家俬又唔知搬去邊。 先買後賣又怕賣唔出。
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bmuimami


水晶宮

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86#
發表於 17-12-7 12:42 |只看該作者
超級特務 發表於 17-12-7 11:57
Sorry, 睇錯, 嚇得我, 以為2萬可以維持咁多開支

係呀如果兩萬夠一家大細使，都好勁啊
xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo
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大肉兒


伯爵府

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2018復活節勳章


87#
發表於 17-12-7 12:46 |只看該作者

回覆樓主:

千萬不要租。好多上唔返車。

如旧楼已供滿500萬淨袋可考慮
否則等小朋友大d真係唔夠住先算
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starrymama


珍珠宮

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畀面勳章


88#
發表於 17-12-7 12:50 |只看該作者
一個月儲兩萬, 工作穏定應可
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starrymama


珍珠宮

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畀面勳章


89#
發表於 17-12-7 12:51 |只看該作者
ckat 發表於 17-12-6 21:51
先買後賣，要俾雙倍stamp duty.
記得係半年內搞掂就唔使比的.有錯指正
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takakura


禁止訪問

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90#
發表於 17-12-7 12:51 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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用戶要求終止服務

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91#
發表於 17-12-7 12:57 |只看該作者
takakura 發表於 17-12-7 12:51
你可以連租約一年賣
自己租返，有人肯先賣

自己租返可以就自己啦，買左新樓先，賣自己個層連幾個月租約，就0k啦！通常，如買家用來投資都肯，又可以要返d傢俬....
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sharonchan.0711


男爵府

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92#
發表於 17-12-7 12:59 |只看該作者
mln 發表於 17-12-7 12:41
咁你賣出後, 家俬點處理, 全部唔要? 定係搬去其他地方放住先? 因為我都有好多件大家俬都值得留用的，但是 ...
多數賣出，少數搬埋去同我奶奶度一齊住，新樓重新訂做傢俬，全部野我唔洗理，只負責湊仔，不過覺得好浪費
.
.
不随便評價他人，是一种修養。而不活在別人的評價裡，是一种修行。

.
.
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tinlong22


珍珠宮

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2024年龍年勳章 畀面勳章 BK Milk勳章


93#
發表於 17-12-7 13:14 |只看該作者
一係就唔好換

如果要換, 就唔好抱住租住先既心態
到時樓價繼續上就後悔莫及
天朗氣清
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mini1204


翡翠宮

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94#
發表於 17-12-7 13:30 |只看該作者
唔會換
有層已供完既樓已經係人上人
除非係危樓, 否則唔會從新再黎過.
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fifi1


大宅

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Poo得好勳章


95#
發表於 17-12-7 13:36 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 fifi1 於 17-12-7 13:36 編輯

想買新嘅，一定要換左先，千萬唔好租，身邊有太多太多朋友一邊租一邊等，結果筆錢只會貶值，仲有d 連舊嗰層都買唔番。

自住嘅，特別有小朋友，一定係hold 住1層樓響手先
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APIGMA


公爵府

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MommyPanel勳章 2018復活節勳章 認識瑞士牛牛第一回


96#
發表於 17-12-7 14:24 |只看該作者
回覆 mln 的帖子

咁你換樓啦!我屋企住左10年,最近細裝修,只係油牆同訂造櫃,用左10幾萬,你廿幾年大裝修,真係要幾十萬架!!
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koeyu


男爵府

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97#
發表於 17-12-7 15:41 |只看該作者
bluegirlwai 發表於 17-12-7 12:09
賣得出宜家果層先算啦，我都想換樓但放左2個幾月都未賣得出
我開市價咋
...

當年換樓是同步，買賣同日交收，經紀幫手攪曬手續，賣樓比市價平2%即時賣出，可惜舊樓買家唔肯租1個月比我，好彩新樓賣家肯提前租半個月我裝修，故所有手續買賣同日完成，朋友就賣左先再找樓買，結果是多年至今都未上返車，樓價一月比一月貴，租又繼續比
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bluegirlwai


大宅

積分: 1954


98#
發表於 17-12-7 15:43 |只看該作者
koeyu 發表於 17-12-7 15:41
當年換樓是同步，買賣同日交收，經紀幫手攪曬手續，賣樓比市價平2%即時賣出，可惜舊樓買家唔肯租1個月比我 ...

係架，我認同。
我都識好多人落錯車
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winnie19992000


男爵府

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99#
發表於 17-12-8 01:35 |只看該作者
kattsang 發表於 17-12-7 09:00
半年內賣唔洗比

就算半年内賣都要係買的時候比左税先, 到你真正半年内賣政府先會再其後退回税。
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忌廉寶寶


侯爵府

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100#
發表於 17-12-8 08:24 |只看該作者
mln 發表於 17-12-7 11:26
我都想換大些的，但是太貴了，要900幾萬, 真的無能力供, 除非揸住果筆錢又係去買舊樓了，咁樣又無意思了。 ...

人人要既野唔同，有人要地點、有人要空間，有人鐘意新、有人鐘意舊，如果問題只係驚供得吃力，我覺得你case ok呀！如果搬左大家都住得舒服又開心就去馬啦'家'既感覺好緊要呀！
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