家庭理財

跳至

首頁

尾頁
   5


禁止訪問

積分: 8620


81#
發表於 18-4-30 13:08 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


子爵府

積分: 13929


82#
發表於 18-4-30 15:53 |只看該作者
ar_mak 發表於 18-4-30 13:03
咁我都話我識得有個人,起初因為自己有吸毒需要,所以順便賣埋白粉,之後因為賣白粉而買左幾層樓致富,最後 ...

只可以講大家都唔知道未來係點樣, 如果仍然喜歡活在夢中嘅, 咪繼續發夢囉, 如果係比較理性嘅人, 大家都會明白 ,當音樂結束之前,大家一定要搶到凳仔, 否則就大檸樂

等於依家如果高位買入, 將來 一爆煲,就好似音樂停咗搶唔到櫈仔咁慘。

經典金句: 唔想變負資產,呢一刻千祈唔可以買樓

想未來輕輕鬆鬆,現在就要賣樓


男爵府

積分: 6863


83#
發表於 18-5-1 10:01 |只看該作者

回覆樓主:

如果返工好唔方便,我會賣


禁止訪問

積分: 8620


84#
發表於 18-5-1 12:25 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


子爵府

積分: 10236


85#
發表於 18-5-1 18:36 |只看該作者

回覆樓主

如果自住樓 ,就唔好賣 一係換貨就好了。
根本唔知個樓市升到幾時 ,租極唔跌 。您果百幾萬好快洗曬!



男爵府

積分: 7544


86#
發表於 18-5-1 22:41 |只看該作者
ar_mak 發表於 18-5-1 12:25
而家賣自住樓轉租,同而家拎份首期出黎去上會買樓,兩件事黎喎~!

即係而家去買匯豐,同而家去賣匯豐,同 ...

任志剛都話過賣自住樓等於沽空樓市,林本利都話過呢十年有幾萬叻仔叻女落錯車到依家都未上返車,低買高賣談何容易?


男爵府

積分: 5405


87#
發表於 18-5-2 08:23 |只看該作者
baby668 發表於 18-4-25 23:10
根據中國公佈嘅數字 2017年 GDP , 即係 人均收入, 深圳已經超越香港, 第三係廣州, 如果閣下認為香港人 ...

指正一下,GDP係生產總值,並非人均收入,深圳人多地大,GDP高過香港唔出奇,如果計人均收入,應該有排追


男爵府

積分: 5405


88#
發表於 18-5-2 09:30 |只看該作者
baby668 發表於 18-4-30 15:53
只可以講大家都唔知道未來係點樣, 如果仍然喜歡活在夢中嘅, 咪繼續發夢囉, 如果係比較理性嘅人, 大家 ...

你而家嘅諗法同我屋企人好似,11年嗰陣時認為樓市太瘋狂,驚遲啲爆煲走唔切,賣自住樓租樓等跌,覺得就算租幾年樓俾幾十萬租金,只要樓市跌一成都有賺,結果可想而知。
樓價大跌嘅根本原因係供唔起樓先會賤賣,而家有壓力測試,業主持貨能力非常強,除非經濟逆轉,大把人失業供唔起樓先會引致樓市大跌。至於話樓價太貴所以會跌嘅講法,你企係業主嘅角度來諗就會知道冇咩可能,我供得起層樓,甚至已經供完層樓,無端端點解要賤賣層樓?業主唔肯賤賣層樓,樓市點會大跌?


男爵府

積分: 5405


89#
發表於 18-5-2 09:46 |只看該作者

回覆樓主:

而家嘅市況係求過於供,引至樓價節節上升,市面嘅盤太少,大把人揸住首期等買樓,唔好話低市價,就算係市價盤都大把人爭,有需求樓市就唔會跌。
所以千祈唔好沽空自住樓等跌,運氣唔好就上唔返車㗎喇。如果真係覺得一定會跌,折衷嘅辦法係換一層平啲嘅樓,套出來嘅現金等跌市再入平貨,就算睇錯市,樓市繼續升,至少仲有層自住樓,可謂進可攻退可守。


男爵府

積分: 7868


90#
發表於 18-5-3 23:51 |只看該作者
baby668 發表於 18-4-24 10:47
本帖最後由 baby668 於 18-4-24 10:53 編輯

當未補地價嘅居屋都賣到800萬, 大家認為這個樓市還是理性 ...

八年來升職加人工
工資升了一倍有多
賣樓cap水 租樓等跌
失敗個案多的是
輸租金 輸樓價升幅
升三成 跌一成都要輸
切勿以身犯險


男爵府

積分: 7868


91#
發表於 18-5-4 00:03 |只看該作者
koko2000 發表於 18-4-24 14:44
回覆 baby668 的帖子

2009 年的年尾 - 相比2006/2008年係升左好多.

我2009年及2010年買樓
個個話我儍 接火棒
2012年出ssd2見市回再買
同事朋友又話我儍
話仲有排跌
2015年畀DSD再買
朋友都係話好快爆
上個月换樓
破頂賣又破頂買
朋友話今年進入加息周期
跌梗
就算跌 息仲係好平
供唔洗9千 收15000租
供樓大半都係本金
供完樓租金仲有剩
就算大跌亦唔會賣
退休做被動收入養老


男爵府

積分: 7868


92#
發表於 18-5-4 00:09 |只看該作者
baby668 發表於 18-4-25 12:06
本帖最後由 baby668 於 18-4-25 12:08 編輯

除咗印銀紙呢個重要因素之外, 都要有人不斷接貨個市先至唔 ...

真香港人同事
剛樓換樓
黃埔換9百幾尺
近2千萬寶翠


男爵府

積分: 7868


93#
發表於 18-5-4 00:16 |只看該作者
baby668 發表於 18-4-25 15:03
如果咁樣推算嘅話, 現在香港嘅社會就係富者愈富,貧者愈貧, 二萬蚊以下就係被標籤為無能力嘅低收入人士 ...

樓下保安夫婦都買到樓
近高山道單支~$400萬
九成按保上會
有心買 努力儲錢
一樣可以做業主


男爵府

積分: 7868


94#
發表於 18-5-4 00:24 |只看該作者
baby668 發表於 18-4-25 15:05
對於未經歷過1997年金融風暴,2003年沙士,2009年頭低潮嘅人 當然會發白日夢, 認為買樓係不死的傳說
...

89年我都經歷過
今時唔同住日
成功買樓做到按揭
已過壓力測試
全世界狂印銀紙
儘管美國加息又縮表
都敵唔過其她國家嘅印刷機
加息都相當有限
通過壓力測試的
受傷程度好有限


男爵府

積分: 7868


95#
發表於 18-5-4 00:26 |只看該作者
baby668 發表於 18-4-25 18:27
突然諗起電視廣告, 錢可以變磚頭,磚頭可以變錢, 運用得好的話佢可以幫你致富, 最理想 的情況就係 當市 ...

又有幾多人做到
買中圍骰


男爵府

積分: 7868


96#
發表於 18-5-4 00:37 |只看該作者
baby668 發表於 18-4-27 12:18
當全世界都認為非買不可果陣, 其實就係沽貨良機, 當全世界都唔敢買樓果陣 ,就係真正買樓良機
...

你講得啱
我都係2012年ssd2
買樓要坐3年時
無人敢買 我去買 仲有價講
15年要畀dsd 照買
除了換樓 冇諗過賣

自古以來
有田有地才能富起來


男爵府

積分: 7868


97#
發表於 18-5-4 00:39 |只看該作者
Chan2012Nov 發表於 18-4-27 17:07
回覆 ngwong2 的帖子

我跟樓主面對相似問題.

換樓可以
賣樓轉租而成功嘅例子
真係少之又少


男爵府

積分: 7868


98#
發表於 18-5-4 00:40 |只看該作者
Bebe2010 發表於 18-4-27 19:55
我都同樣十五、十六。回想幾年前落左車,租樓租左幾年,用左幾十萬,好辛苦先再上返車。但現在住的樓又勁高 ...

我高賣高買
一星期內完成
成功兩房轉3房


男爵府

積分: 7868


99#
發表於 18-5-4 00:49 |只看該作者
baby668 發表於 18-4-28 10:52
本帖最後由 baby668 於 18-4-28 10:53 編輯

有同事在市區有層 細單位居屋, 兩公婆月入加埋未到四萬冇 ...

但如果四年後
樓價不跌已輸租金
$6000×12×4=$288000
再買返都要一筆厘印 律師 佣
如樓價上升 條數就仲大鑊

就算有平租高層唐樓
4年後樓價要唔升
仲要跌一成先平手
又要日日做4年樓梯運動
值得博咁大?

香討雞佬 前車可鑑


男爵府

積分: 7868


100#
發表於 18-5-4 00:58 |只看該作者
baby668 發表於 18-4-28 17:14
本帖最後由 baby668 於 18-4-28 17:14 編輯

曾淵滄曾經講過2017年樓市必爆, 嗰次聽佢講座 佢吹打咗一 ...

我每次買樓都做好急跌3成嘅準備
唔計股票 唔計收到嘅租
一年嘅供樓現金放mortgage link

首頁

尾頁

跳至
Presslogic Logo
Baby Kingdom Logo