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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 想買三房單位你地點樣選擇？

自由講場今日: 69|主題: 1353266

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樓主: -Athena-

2 3 456

積分: 11711

81^#

發表於 19-4-23 09:48 |只看該作者

我可能會揀九龍塘/城，間屋四四正正好好用

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asukav6

大宅

積分: 4292

82^#

發表於 19-4-23 09:48 |只看該作者

回覆樓主:

買樓從來都係location location location，新舊唔係考慮因素

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72leelily

珍珠宮

積分: 33186

83^#

發表於 19-4-23 09:56 |只看該作者

回覆樓主:

香港人一向買 Location
袁彌明自住都買5x年跑馬地舊樓
優質盤要等人放盤先有
袁話留意了好耐
董伯伯住嘉慧園1971年落成
買老爺樓要揀些保養好地點佳

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rubycourt

伯爵府

積分: 18684

84^#

發表於 19-4-23 09:56 |只看該作者

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我曾買過30年舊樓，住幾年已漏了幾次水，唔係我漏就樓上或上2層樓漏，漏到隻門和牆紙變黑曬，最後搵出2層樓同時漏，樓上已好合作整完以為搞掂，但仲漏，漏得少咗，原來上2層又漏，上2層係租客，初期個租客唔肯整，業主話個租客搬走先整，搞咗幾個月個租客搬走，整咗漏位，但其他喉今日唔漏都好快漏，因已幾十年喉齡，新租客入住後再漏，業主和租客也未必比整，仲有我揾人整隻門和貼返牆紙也不易，因為小工程無人肯做，我由一開始漏到幾個月後整好哂漏水也搵不到人整，連街市入面d做小工程的裝修也不肯做，最後好彩揾到個親戚做，否則唔知搞幾耐，印象維修費$9千幾.

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Jasber

公爵府

積分: 29782

2024年龍年勳章虎到金來勳章

85^#

發表於 19-4-23 09:59 |只看該作者

有年紀細嘅小朋友一定揀市區，除咗返學仲有興趣班，住得遠出出入入幾個鐘，人都癲！

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sugarbun

大宅

積分: 4078

86^#

發表於 19-4-23 10:05 |只看該作者

同意，返學都話可以坐校車，如果你唔係ftm或者ftm有多個一個小朋友，每次去興趣班都要工人同個細路出沙田/大埔，你放唔放心先?

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美之選468

公爵府

積分: 26519

87^#

發表於 19-4-23 10:08 |只看該作者

校網好及市區樓，交通方便已經系升值/保值的不變定律啦! 雖然樓齡高，但依然有佢保值的理由。

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keung0413

男爵府

積分: 8789

88^#

發表於 19-4-23 10:10 |只看該作者

回覆 rubycourt 的帖子

唔係舊樓就一定會漏水有d 新樓都會漏水
所以睇樓一定要睇得好清楚
仲要睇埋外牆, 整體保養嗰d
另外重要睇埋區份
大約係ssp 20年樓多數衰過九龍塘40 年樓
業主質數高d 要求高d 會捨得比錢做保養

我睇法係睇多d 樓, 唔同區/ 樓齡都睇下
慢慢就知自己想要咩
唔好怕嘥時間/ 怕運吉

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rubycourt

伯爵府

積分: 18684

89^#

發表於 19-4-23 10:28 |只看該作者

我嗰時買咗入住後唔係即時漏，係幾個月後先開始漏.我自己層樓整好係無用的，最麻煩係樓上嗰d由新入伙後幾十年無裝修過.另外我住嗰到入住的好多係一手買落，因為係嗰個屋苑的最大單位，比較少再轉手，樓上個老人家d雜物多到行入去都有困難，他自己一個住，仔女不同住，d大強又多.我搬走前幾個月架(emoji)仲成日壞，真係隔2、3日又call人整，有時未到地面差一尺已打開門，個管理員一開(emoji)門就叫人小心.

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cakii

珍珠宮

積分: 33455

90^#

發表於 19-4-23 10:31 |只看該作者

我會要大

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bbc2018

珍珠宮

積分: 38527

91^#

發表於 19-4-23 10:37 |只看該作者

如果吾是小朋友返學，真是自住好

一梯2伙低密度，普通景，實用1000呎，會所新，2年前租3萬幾，好易租出去，沒有連車位，管理費貴，租給科學園返工的。

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72leelily

珍珠宮

積分: 33186

92^#

發表於 19-4-23 10:37 |只看該作者

以睇樓經驗新的1千呎
室內實際面積
細過九龍塘700呎舊樓未定

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九暈畏

男爵府

積分: 7570

93^#

發表於 19-4-23 10:39 |只看該作者

location... 最好balanced d. 太細都唔考慮

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dlmcdlcl

大宅

積分: 1399

94^#

發表於 19-4-23 10:45 |只看該作者

有小朋友, 當然選校網 & location.

揀九龍塘/城冇咁舊既

行到/搭幾個站車返到學真係返唔到轉頭. d 小朋友冇咁倦

利申: 以前由新界出九龍區返學, 現在行返學

dlmcdlcl

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janicewong888

大宅

積分: 2808

95^#

發表於 19-4-23 11:04 |只看該作者

識貨! 我都漏咗呢個point，舊樓間隔實用好多㗎！

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angiehouse

水晶宮

積分: 52938

96^#

發表於 19-4-23 11:34 |只看該作者

location重要d,白石角吾方便我覺得吾岩家庭客

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nintendo

侯爵府

積分: 24316

2018復活節勳章

97^#

發表於 19-4-23 12:02 |只看該作者

本帖最後由 nintendo 於 19-4-23 13:03 編輯

萬四蚊一呎新樓，即使新界區也算低。
其實，價錢反映一切。

有人話九龍塘九龍城舊樓好，
但四十年樓果 d ，舊樓維修得點好也是舊樓。

我剛賣咗層近五十年九龍塘七百呎 (一直放租 ) ，就係怕煩。

吐露港新盤，你考慮埋交通。
我住咗沙田廿十年，沙田出九龍好塞車。
你話果頭，已經歸大埔，返工放工都塞，淨塞馬塲都十至二十分鐘。
除非，你同我一樣，自己生意，上午十點後先出門口，放工六點前返到沙田。
搭巴士或港鐵也是日日逼車，你的生命就係浪費在交通上。

校網，你而家要考慮了。
抽公校？考私校直資甚至國際學校？

千四萬，要住上千呎，唔多選擇，
住細 d ，住舊少少啦。
其實二三十年樓抵住，當時樓平，好多業主已經賺到笑。
二十年樓，可以安心住多二十年。
四五十年樓，要睇清楚保養情形。