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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 45歲買樓

自由講場今日: 3239|主題: 1347066

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樓主: perfectlady

45歲買樓

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2 3 456

granja

珍珠宮

積分: 34141

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章

81^#

發表於 20-4-12 02:50 |只看該作者

Duster 發表於 20-4-11 22:52
我都係十年前41歲的時候買港島區樓,十年間樓價已經升了兩倍半（可能其他地區升幅仲勁。）
所以如果係自住， ...

之前十年樓價勁升，而家咁既時勢，之後十年唔跌算好。自住好d, 升跌都冇所謂。

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2624

大宅

積分: 3820

82^#

發表於 20-4-12 09:54 |只看該作者

回覆樓主:

真心想請教，如果有公屋住應否買，多次抽居屋綠置都抽唔到，證明好多住公屋既人其實都想買樓，還是應該等仔女18歲，用仔女名買。自己都老，就繼續住公屋，利申係較舊式既公屋。

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kennis_t

伯爵府

積分: 17098

83^#

發表於 20-4-12 15:16 |只看該作者

如果有首期一定要買, 退左休住邊, 趁後生仲可以問銀行借到錢, 依家又低息, 係樓價真係高左D.....

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syyysc

伯爵府

積分: 19045

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

84^#

發表於 20-4-12 15:55 |只看該作者

fa_chan 發表於 20-4-11 23:54
自住一定值得，只驚到時一把年紀，冇人肯租樓比自己·
我之前亂買股票，蝕錢居多，自從買左樓後，便慳左好 ...

真的，年幾大，冇收入又真係難租好嘅樓。

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fishyvette

大宅

積分: 4403

85^#

發表於 20-4-12 17:14 |只看該作者

perfectlady 發表於 20-4-11 17:37
如樓齡36年,咁如何呢?

早二年幾買層細過年齢的四十年大型屋苑都做到三十年按揭，最緊要過到壓測做到按揭

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andywmama

男爵府

積分: 9655

86^#

發表於 20-4-12 22:02 |只看該作者

2624 發表於 20-4-12 09:54
真心想請教，如果有公屋住應否買，多次抽居屋綠置都抽唔到，證明好多住公屋既人其實都想買樓，還是應該等仔 ...

住住公屋先，一路抽公屋，住到抽到先搬

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mimi005

水晶宮

積分: 66047

87^#

發表於 20-4-12 22:03 |只看該作者

healtheworld 發表於 20-4-11 17:30
自住就值得

Agree

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judychungpuiyan

伯爵府

積分: 19747

88^#

發表於 20-4-12 22:12 |只看該作者

回覆樓主:

咁如果你而家45歲唔供
到你60歲退休
到時會否冇工作
冇收入冇錢交租呢

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aeneas2011

男爵府

積分: 5544

89^#

發表於 20-4-12 23:46 |只看該作者

最緊要睇自己能力，供滿後樓齡大的還要大維修。唔知大維修通常幾多錢，老人家有否政府資助？

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perfectlady

男爵府

積分: 8861

2024年龍年勳章

90^#

發表於 20-4-13 01:00 |只看該作者

回覆樓主:

真心請教大家,如買單層新樓,只有十多年樓齡,不是屋苑,20年後的維修是否要夾好多大呢?夾錢是否按單位呎吋計呢?

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vickling

子爵府

積分: 11944

91^#

發表於 20-4-13 01:11 |只看該作者

perfectlady 發表於 20-4-13 01:00
真心請教大家,如買單層新樓,只有十多年樓齡,不是屋苑,20年後的維修是否要夾好多大呢?夾錢是否按單位呎吋計 ...

本帖最後由 vickling 於 20-4-13 01:12 編輯

20年後的事了

我講你知到時要否夾錢係要睇你地業委做得好唔好，會否係管理費度儲定一舊錢未來做維修。直接啲講，筆錢肯定係業主比，只差在係20年後一次過比大筆定依家每月儲定少少。

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perfectlady

男爵府

積分: 8861

2024年龍年勳章

92^#

發表於 20-4-13 12:14 |只看該作者

vickling 發表於 20-4-13 01:11
本帖最後由 vickling 於 20-4-13 01:12 編輯

20年後的事了

明白，謝謝你

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Happyhappylive

珊瑚宮

積分: 113035

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

93^#

發表於 20-4-13 12:57 |只看該作者

perfectlady 發表於 20-4-11 17:27
這年齡才買樓自住,供20年,60歲已退休,值得嗎?

值得，能力可以應該有个家，不用搬

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Hoining

禁止訪問

積分: 39090

畀面勳章

94^#

發表於 20-4-13 15:06 |只看該作者

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perfectlady

男爵府

積分: 8861

2024年龍年勳章

95^#

發表於 20-4-13 16:40 |只看該作者

Hoining 發表於 20-4-13 15:06
我老公之前係咁諗，佢仲好天真話退休排公屋，我回佢一句，希望下你喺死之前排到啦⋯⋯你唔買唔緊要，我自 ...

中產想置業很難,首置盤又難抽,真惟有靠自己

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perfectlady

男爵府

積分: 8861

2024年龍年勳章

96^#

發表於 20-4-13 16:42 |只看該作者

每年去旅行的錢真要用來供樓了,計過不去年省10萬

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Strawberrys

公爵府

積分: 27767

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章

97^#

發表於 20-4-13 17:03 |只看該作者

perfectlady 發表於 20-4-11 17:45
我也這樣想過,年老做逆按

你要留意：
1）逆按一般只限樓齡50年或以下
2）並非所有銀行都有逆按揭貸款申請

註釋5: 如樓齡超過 50 年，申請將按個別情況及驗樓報告作考慮。

詳情：http://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/reverse_mortgage_programme.html

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