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自由講場

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Ol0314


珍珠宮

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81#
發表於 20-9-4 13:06 |只看該作者
newuser 發表於 20-9-4 10:50
俾盤時已經講話唔俾佣？放盤紙寫明唔俾？

咁你地會唔會唔推個盤比客？

講到明唔比俑 agent 點會介紹
唔係咁傻一入去就話唔比俑
放盤紙寫明 agent 最多可以不多於1% 成交價
呢樣唔係必然的條款
睇清楚放盤紙先
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Ol0314


珍珠宮

積分: 31272


82#
發表於 20-9-4 13:09 |只看該作者
Diklalok 發表於 20-9-4 11:23
冇一定，如果市價及我的預算都係 500萬，Agent 傾到 480萬，當然唔會要求減佣.
Agent 只傾到 510萬，如果我 ...

通常agent 都抬到個價高一高等你回
所以 我好少用呢個黎同佢講價
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melomame


伯爵府

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83#
發表於 20-9-4 13:10 |只看該作者
Pepero 發表於 20-9-4 12:14
本帖最後由 Pepero 於 20-9-4 12:14 編輯

我試過同一個agent 第一次睇樓，佢就暗示咁教我做犯法野；又 ...

我喜歡的屋苑Agent全部開高估價100 萬（ 因為之前有個case真係成交到）（ 仲要係疫情期間）,中層也是, 佢哋話銀行人手估到喎, 我親自落去問過銀行全部都話估唔到
如果信佢 一定 撻訂金 收場
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melomame


伯爵府

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BK Milk勳章 畀面勳章


84#
發表於 20-9-4 13:11 |只看該作者
Pepero 發表於 20-9-4 12:14
本帖最後由 Pepero 於 20-9-4 12:14 編輯

我試過同一個agent 第一次睇樓，佢就暗示咁教我做犯法野；又 ...

我喜歡的屋苑Agent全部開高估價100 萬（ 因為之前有個case真係成交到）（ 仲要係疫情期間）,中層也是, 佢哋話銀行人手估到喎, 我親自落去問過銀行全部都話估唔到
如果信佢 一定 撻訂金 收場

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木土土


琥珀宮

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85#
發表於 20-9-4 13:30 |只看該作者
ysy87 發表於 20-9-4 00:00
回覆 anna.cc 的帖子

佢意思大把人都唔俾足，佢自己有本事講到可以唔使比

個agent 唔賺佢呢邊而賺另一邊，唔會倒蝕。
佢講到可以唔使比，咁係佢本事law，
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Pepero


男爵府

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86#
發表於 20-9-4 13:34 |只看該作者
melomame 發表於 20-9-4 13:11
我喜歡的屋苑Agent全部開高估價100 萬（ 因為之前有個case真係成交到）（ 仲要係疫情期間）,中層也是, 佢 ...

按揭絕對唔信agent 講嘅野，一定要親身問銀行，有啲新盤撻訂就係準買家誤信agent 可以上會，結果銀行唔批。
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金三珣


子爵府

積分: 11899


87#
發表於 20-9-4 13:41 |只看該作者

回覆樓主:

同agent講惦數就可以既，例如樓價貴，業主唔肯減，會有agent為左做成單生意而減佣金或者唔收買家淨係收業主囉。
當年我買樓又係因為業主唔肯減，我猶豫之際agent主動話減我佣金。
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Wronglover1


子爵府

積分: 10138


88#
發表於 20-9-4 13:43 |只看該作者
比多啲比少啲係雙方協商，最近有成交個案，成交價平過銀行估價8巴仙，賣家吾使比，買家比多過1巴仙
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melomame


伯爵府

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BK Milk勳章 畀面勳章


89#
發表於 20-9-4 17:02 |只看該作者
金三珣 發表於 20-9-4 13:41
同agent講惦數就可以既，例如樓價貴，業主唔肯減，會有agent為左做成單生意而減佣金或者唔收買家淨係收業主 ...

me too
減左近一半佣
我唔打誤撞搵到個唔識我嘅agent買
佢唔知我咩人咩背景

記住搵一個唔熟嘅agent
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canies


翡翠宮

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90#
發表於 20-9-4 17:11 |只看該作者

回覆樓主:

如果個市好旺好缺盤嘅咁
真係可能唔收業主唔奇
以前做地產問過老細
買賣時候究竟應該幫邊一方面
佢講咗句殘酷又現實嘅
邊個好揸就揸邊個
<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>
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tingbb@mama


珍珠宮

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虎到金來勳章 牛年勳章


91#
發表於 20-9-4 17:12 |只看該作者
無同地產簽臨時買賣合約 所以唔洗比？
珍惜 感恩
You got this！！
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canies


翡翠宮

積分: 97156


92#
發表於 20-9-4 17:13 |只看該作者
ysy87 發表於 20-9-4 00:22
回覆 Ol0314 的帖子

咁點解要比一間獨家？業主有什麼好處？

淨係對一個agent冇咁多人煩
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iamlazy


水晶宮

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93#
發表於 20-9-4 18:02 |只看該作者
fatping 發表於 20-9-4 10:08
無野嫁，呢個世界咩人都有，要算到咁盡總要起一d地方嘔番出黎，我信嫁，好似我親戚咁做生意成日算死草又呃 ...

我信, 我朋友好慳，有細路放假唔會出街，食住好慳，一次醫院claim唔足嘔左幾萬
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JacChong


大宅

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減齡達人勳章


94#
發表於 20-9-4 18:40 |只看該作者
d agent有時真係好賤，有一次我睇中一間屋，X88萬，我想傾到X80萬，佢欺騙我話有人俾票X85萬，有興趣就要快d俾票，我心想算啦，點知俾我響第二個agent度聽到話未有人買，最後我響第二個agent度買左
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Beautypeople


男爵府

積分: 5034


95#
發表於 20-9-4 20:43 |只看該作者
1）試過賣樓唔俾佣，我地唔肯減，買家又出唔到價唯為唔收我地佣平左俾個買家
2）亦試過租樓俾人唔俾佣，當時有幾枱客都傾緊，好簡單，邊個唔收佣咪簽邊個囉！
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anna.cc


大宅

積分: 4362


96#
發表於 20-9-4 21:58 |只看該作者
JacChong 發表於 20-9-4 18:40
d agent有時真係好賤，有一次我睇中一間屋，X88萬，我想傾到X80萬，佢欺騙我話有人俾票X85萬，有興趣就要快 ...

睇嚟我都中咗agent嘅圈套
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JacChong


大宅

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減齡達人勳章


97#
發表於 20-9-4 22:16 |只看該作者
anna.cc 發表於 20-9-4 21:58
睇嚟我都中咗agent嘅圈套

第二個agent唔知係唔係覺得無咩做過嘢，仲主動減我少少佣

點評

wcpcelia    發表於 20-9-7 15:12
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anna.cc


大宅

積分: 4362


98#
發表於 20-9-5 00:25 |只看該作者
JacChong 發表於 20-9-4 22:16
第二個agent唔知係唔係覺得無咩做過嘢，仲主動減我少少佣

應該喎
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ysy87


男爵府

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99#
發表於 20-9-5 00:47 |只看該作者
本帖最後由 ysy87 於 20-9-5 00:49 編輯

我當年買樓，我合約上叫佢寫如果做唔到按揭就終止買賣，個地產背後笑我，話我梗係第一次買樓（其實唔係第一次，佢鍾意講乜就講乜囉）話我麻煩，之後隔左冇耐我睇報紙，律師話可以咁樣寫，但係真係隔咗太耐，詳情我都唔記得，當時個地產又肯寫喎
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都敏俊C


子爵府

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100#
發表於 20-9-5 00:49 |只看該作者
bik1229 發表於 20-9-4 11:50
真正買家唔好簽睇樓紙，老公買就老婆簽，反正而家冇人聯名買樓。

我最近睇好多樓都冇人問我簽睇樓紙，我以為已經唔會再簽
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