自由講場

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珍珠宮

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81#
發表於 20-9-4 13:06 |只看該作者
newuser 發表於 20-9-4 10:50
俾盤時已經講話唔俾佣?放盤紙寫明唔俾?

咁你地會唔會唔推個盤比客?

講到明唔比俑 agent 點會介紹
唔係咁傻一入去就話唔比俑
放盤紙寫明 agent 最多可以不多於1% 成交價
呢樣唔係必然的條款
睇清楚放盤紙先


珍珠宮

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82#
發表於 20-9-4 13:09 |只看該作者
Diklalok 發表於 20-9-4 11:23
冇一定,如果市價及我的預算都係 500萬,Agent 傾到 480萬,當然唔會要求減佣.
Agent 只傾到 510萬,如果我 ...

通常agent 都抬到個價高一高等你回
所以 我好少用呢個黎同佢講價


伯爵府

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83#
發表於 20-9-4 13:10 |只看該作者
Pepero 發表於 20-9-4 12:14
本帖最後由 Pepero 於 20-9-4 12:14 編輯

我試過同一個agent 第一次睇樓,佢就暗示咁教我做犯法野;又 ...

我喜歡的屋苑Agent全部開高估價100 萬( 因為之前有個case真係成交到)( 仲要係疫情期間),中層也是, 佢哋話銀行人手估到喎, 我親自落去問過銀行全部都話估唔到
如果信佢 一定 撻訂金 收場


伯爵府

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BK Milk勳章 畀面勳章


84#
發表於 20-9-4 13:11 |只看該作者
Pepero 發表於 20-9-4 12:14
本帖最後由 Pepero 於 20-9-4 12:14 編輯

我試過同一個agent 第一次睇樓,佢就暗示咁教我做犯法野;又 ...

我喜歡的屋苑Agent全部開高估價100 萬( 因為之前有個case真係成交到)( 仲要係疫情期間),中層也是, 佢哋話銀行人手估到喎, 我親自落去問過銀行全部都話估唔到
如果信佢 一定 撻訂金 收場


琥珀宮

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85#
發表於 20-9-4 13:30 |只看該作者
ysy87 發表於 20-9-4 00:00
回覆 anna.cc 的帖子

佢意思大把人都唔俾足,佢自己有本事講到可以唔使比

個agent 唔賺佢呢邊而賺另一邊,唔會倒蝕。
佢講到可以唔使比,咁係佢本事law,


男爵府

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86#
發表於 20-9-4 13:34 |只看該作者
melomame 發表於 20-9-4 13:11
我喜歡的屋苑Agent全部開高估價100 萬( 因為之前有個case真係成交到)( 仲要係疫情期間),中層也是, 佢 ...

按揭絕對唔信agent 講嘅野,一定要親身問銀行,有啲新盤撻訂就係準買家誤信agent 可以上會,結果銀行唔批。


子爵府

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87#
發表於 20-9-4 13:41 |只看該作者

回覆樓主:

同agent講惦數就可以既,例如樓價貴,業主唔肯減,會有agent為左做成單生意而減佣金或者唔收買家淨係收業主囉。
當年我買樓又係因為業主唔肯減,我猶豫之際agent主動話減我佣金。


子爵府

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88#
發表於 20-9-4 13:43 |只看該作者
比多啲比少啲係雙方協商,最近有成交個案,成交價平過銀行估價8巴仙,賣家吾使比,買家比多過1巴仙


伯爵府

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89#
發表於 20-9-4 17:02 |只看該作者
金三珣 發表於 20-9-4 13:41
同agent講惦數就可以既,例如樓價貴,業主唔肯減,會有agent為左做成單生意而減佣金或者唔收買家淨係收業主 ...

me too
減左近一半佣
我唔打誤撞搵到個唔識我嘅agent買
佢唔知我咩人咩背景

記住搵一個唔熟嘅agent


翡翠宮

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90#
發表於 20-9-4 17:11 |只看該作者

回覆樓主:

如果個市好旺好缺盤嘅咁
真係可能唔收業主唔奇
以前做地產問過老細
買賣時候究竟應該幫邊一方面
佢講咗句殘酷又現實嘅
邊個好揸就揸邊個
<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>


珍珠宮

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91#
發表於 20-9-4 17:12 |只看該作者
無同地產簽臨時買賣合約 所以唔洗比?
珍惜 感恩
You got this!!


翡翠宮

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92#
發表於 20-9-4 17:13 |只看該作者
ysy87 發表於 20-9-4 00:22
回覆 Ol0314 的帖子

咁點解要比一間獨家?業主有什麼好處?

淨係對一個agent冇咁多人煩
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水晶宮

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93#
發表於 20-9-4 18:02 |只看該作者
fatping 發表於 20-9-4 10:08
無野嫁,呢個世界咩人都有,要算到咁盡總要起一d地方嘔番出黎,我信嫁,好似我親戚咁做生意成日算死草又呃 ...

我信, 我朋友好慳,有細路放假唔會出街,食住好慳,一次醫院claim唔足嘔左幾萬


大宅

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94#
發表於 20-9-4 18:40 |只看該作者
d agent有時真係好賤,有一次我睇中一間屋,X88萬,我想傾到X80萬,佢欺騙我話有人俾票X85萬,有興趣就要快d俾票,我心想算啦,點知俾我響第二個agent度聽到話未有人買,最後我響第二個agent度買左


男爵府

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95#
發表於 20-9-4 20:43 |只看該作者
1)試過賣樓唔俾佣,我地唔肯減,買家又出唔到價唯為唔收我地佣平左俾個買家
2)亦試過租樓俾人唔俾佣,當時有幾枱客都傾緊,好簡單,邊個唔收佣咪簽邊個囉!


大宅

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96#
發表於 20-9-4 21:58 |只看該作者
JacChong 發表於 20-9-4 18:40
d agent有時真係好賤,有一次我睇中一間屋,X88萬,我想傾到X80萬,佢欺騙我話有人俾票X85萬,有興趣就要快 ...

睇嚟我都中咗agent嘅圈套


大宅

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97#
發表於 20-9-4 22:16 |只看該作者
anna.cc 發表於 20-9-4 21:58
睇嚟我都中咗agent嘅圈套

第二個agent唔知係唔係覺得無咩做過嘢,仲主動減我少少佣

點評

wcpcelia    發表於 20-9-7 15:12


大宅

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98#
發表於 20-9-5 00:25 |只看該作者
JacChong 發表於 20-9-4 22:16
第二個agent唔知係唔係覺得無咩做過嘢,仲主動減我少少佣

應該喎


男爵府

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99#
發表於 20-9-5 00:47 |只看該作者
本帖最後由 ysy87 於 20-9-5 00:49 編輯

我當年買樓,我合約上叫佢寫如果做唔到按揭就終止買賣,個地產背後笑我,話我梗係第一次買樓(其實唔係第一次,佢鍾意講乜就講乜囉)話我麻煩,之後隔左冇耐我睇報紙,律師話可以咁樣寫,但係真係隔咗太耐,詳情我都唔記得,當時個地產又肯寫喎


子爵府

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100#
發表於 20-9-5 00:49 |只看該作者
bik1229 發表於 20-9-4 11:50
真正買家唔好簽睇樓紙,老公買就老婆簽,反正而家冇人聯名買樓。

我最近睇好多樓都冇人問我簽睇樓紙,我以為已經唔會再簽

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