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男爵府

積分: 5225


81#
發表於 20-10-12 17:09 |只看該作者
syyysc 發表於 20-10-12 17:00
屋見到廟,不太好的!

東面才向車公廟, 西面向居屋, 但又不要太高, 怕望寶福殯儀館


男爵府

積分: 5225


82#
發表於 20-10-12 17:12 |只看該作者
Billysun 發表於 20-10-12 17:03
係咪A1A2組揀晒先到b組?

我捕實一手局網頁等公佈銷售安排


洋房

積分: 74


83#
發表於 20-10-12 17:24 |只看該作者
Billysun 發表於 20-10-11 23:18
係咪a1a2組揀完樓先到b組,如果係,b組應該唔駛買

本帖最後由 hkpppprop 於 20-10-12 17:26 編輯

A1A2買先,A1A2都有指定單位才可買,B組最後買,總之都係睇運氣


別墅

積分: 826


84#
發表於 20-10-12 17:37 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 20-10-12 17:09
東面才向車公廟, 西面向居屋, 但又不要太高, 怕望寶福殯儀館

請問幾樓最理想


別墅

積分: 826


85#
發表於 20-10-12 17:43 |只看該作者
hkpppprop 發表於 20-10-12 17:24
本帖最後由 hkpppprop 於 20-10-12 17:26 編輯

A1A2買先,A1A2都有指定單位才可買,B組最後買,總之都 ...

其實咁少單位,A1,A2都買晒啦,幾時輪到B組


男爵府

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86#
發表於 20-10-12 17:45 |只看該作者
Billysun 發表於 20-10-12 17:37
請問幾樓最理想

我睇批則, 富嘉花園Upper Roof企位是 +80.6m
我睇樓書, 柏傲莊7/F企位是+47.5m
每層標準樓層高3.035m, 即係要到20/F +80.885m先高過富嘉。當然我手計,有錯唔好打頭
至於另一邊新翠邨, 我搵唔到批則計唔到, 不過經記就話過25/F就可以 (哩個係聽聞, 不作實)


子爵府

積分: 10413


87#
發表於 20-10-12 18:43 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 20-10-12 13:40
哩下西斜, 應到核爆

真係好難諗!


伯爵府

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88#
發表於 20-10-12 18:56 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 20-10-10 09:41
搵緊主區高回佣AA
相熟AA不是主區, 只能回8不能回9

請教回佣,係咪只得一張紙寫住回x成但確實銀碼不填,同區director 簽名便可以?


伯爵府

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89#
發表於 20-10-12 19:08 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 20-10-12 10:02
都有諗, 不過上到一千五百幾萬會吃力。如果中簽, 剩返T2A-低B的話都會硬食, 景靚但要食主人房UP同兩細房隔 ...

如果抽到,咁你手上有好多盤喎。


男爵府

積分: 5225


90#
發表於 20-10-12 19:12 |只看該作者
syyysc 發表於 20-10-12 19:08
如果抽到,咁你手上有好多盤喎。

今次係換樓, 唔係買多一間, 手上唔會多咗盤


男爵府

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91#
發表於 20-10-12 19:13 |只看該作者
Ocean419 發表於 20-10-12 18:56
請教回佣,係咪只得一張紙寫住回x成但確實銀碼不填,同區director 簽名便可以?
...

經紀們出句聲啦, 唔該


伯爵府

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92#
發表於 20-10-12 19:52 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 20-10-12 19:12
今次係換樓, 唔係買多一間, 手上唔會多咗盤

換邊間?賣得出,要補好多喎


男爵府

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93#
發表於 20-10-12 19:58 |只看該作者
syyysc 發表於 20-10-12 19:52
換邊間?賣得出,要補好多喎

舊換新,實要補


男爵府

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94#
發表於 20-10-12 20:24 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 20-10-12 19:58
舊換新,實要補
你本身有樓
抽中之後
係唔係要即刻賣咗層舊樓?
否則要比貴嘅印花税?


男爵府

積分: 5225


95#
發表於 20-10-12 20:52 |只看該作者
Flowerlam 發表於 20-10-12 20:24
你本身有樓
抽中之後
係唔係要即刻賣咗層舊樓?

抽簽至揀樓之間得一日時間, 好難賣走舊樓。
打算畀15%稅, 直至入伙後一年期間賣走舊樓, 再申請退稅。


伯爵府

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96#
發表於 20-10-12 20:58 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 20-10-11 16:02
T3B, C單位
工作平台在廚房, 唔洗搞到主人房難放床
兩間細房無隔音屏, 又好放野啲

T3 B-C係咪2個都係黑厠?

我第一眼睇中663,今日現場睇過覺得主人房好怪要踩上床行2步然後跳出個露台仔驚失手飛左落街

方向當然663好,不過我budget 少盡量揀低層,咁T3B-c 嘅內園景會好過望新翠


男爵府

積分: 5225


97#
發表於 20-10-12 21:11 |只看該作者
Ocean419 發表於 20-10-12 20:58
T3 B-C係咪2個都係黑厠?

我第一眼睇中663,今日現場睇過覺得主人房好怪要踩上床行2步然後跳出個露台仔驚 ...

未開價前我都睇中663, T2同T3中間4隻663, 中間兩隻光廁係首選, 左右兩隻黑廁就次選。
至於張床頂住個工作平台, 我都同個經紀頂咀, 佢話可以床尾行過去, 我話圖則得2200, 係石屎面去石屎面個數, 唔好講厚床頭板, 普通有床頭都2000長, 批蕩每邊25又無50, 仲要兩邊扣腳線, 剩低邊道夠過。不過經紀就當客白痴, 佢話夠就要夠。不過我就扎腳都過唔到, 最多就床唔泊盡, 先由床落地, 再地落平台。
係開價後比我預算平, 可以諗723, 不過就黑廁同食西, 但個則其他都合心水啲, 權衡完都係選佢先(如果有的話)


男爵府

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98#
發表於 20-10-12 21:12 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 20-10-12 20:52
抽簽至揀樓之間得一日時間, 好難賣走舊樓。
打算畀15%稅, 直至入伙後一年期間賣走舊樓, 再申請退稅。
...
如果係選建築期方式付款

5% 臨時買賣合約時支付
5% 臨時買賣合約後 30 天內支付
90% 發展商發出入伙通知後 14 天內支付

只要入伙通知期前賣咗層舊樓,
係唔係就唔使比15%稅?


男爵府

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99#
發表於 20-10-12 21:14 |只看該作者
Flowerlam 發表於 20-10-12 21:12
如果係選建築期方式付款

5% 臨時買賣合約時支付

揀三房, 第2個5%係在180日畀,而不是30日畀


伯爵府

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100#
發表於 20-10-12 21:15 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 20-10-12 20:52
抽簽至揀樓之間得一日時間, 好難賣走舊樓。
打算畀15%稅, 直至入伙後一年期間賣走舊樓, 再申請退稅。
...

要預成200萬比税好那利

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