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lovedgs


子爵府

積分: 11206


81#
發表於 21-1-26 10:14 |只看該作者
棉花sugar 發表於 21-1-25 14:02
最近睇緊一間村屋
估價680
業主開700

有
我哋好熟某一區，熟過agent (同agent完全吾識，第一次見)
以下金額係比例，非實價
A樓，業主開112，我哋無講價即買，簽完先俾銀行估116
B樓，業主開105，我地即睇即還100，簽完先俾銀行估120
以上仲係靚盤(頂層、內置樓梯上天台、連車位)，頂層一般都估吾到價
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ching師奶


子爵府

積分: 11518


82#
發表於 21-1-26 10:23 |只看該作者
feifei_baby 發表於 21-1-25 19:37
35萬，3房全爆、換埋窗、仲連部分傢俬，零設計，用中上嘅材料，抵到喊
...

求介紹我呀媽屋企要裝修
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cms8686


子爵府

積分: 13500


83#
發表於 21-1-26 10:36 |只看該作者
feifei_baby 發表於 21-1-25 19:37
35萬，3房全爆、換埋窗、仲連部分傢俬，零設計，用中上嘅材料，抵到喊
...


幾多年前裝修？求介紹！謝謝
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Elenalan


水晶宮

積分: 67503


84#
發表於 21-1-26 10:41 |只看該作者

回覆樓主:

我上年換樓係低過估價百幾萬買(可能上手係一手業主又放盤好耐唔知價)，而我個單位係比網上估價高50萬放~當時其實係升市，剛好政府出招推。成交價仲上埋報。

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kiuzoe


伯爵府

積分: 16229


85#
發表於 21-1-26 11:12 |只看該作者

回覆樓主:

我當年係賣出低於估價二十萬
個買家睇樓十分鐘就劈我20
真係冇計， 鬼叫我當時係好急要放！
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Wakaranda


禁止訪問

積分: 196


86#
發表於 21-1-26 11:16 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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beebee67890


男爵府

積分: 9714


87#
發表於 21-1-26 11:29 |只看該作者
Wakaranda 發表於 21-1-25 22:21
我以業主角度講 : 大型屋苑價錢心中有數, 如果還價比銀行估價低 1-2%, 尚且可以用裝修、維修 ... 等理由, ...
我都識有人還價低兩成幾三成的,眨下眼佢由08年開始睇盤,到而家都租緊樓,老實講我自己賣多次樓,冇票嘅已窄窄地,大幅還價我直情叫個經紀唔好再打嚟, waste my time
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康寶琦


男爵府

積分: 6332


88#
發表於 21-1-26 11:48 |只看該作者
棉花sugar 發表於 21-1-25 14:02
最近睇緊一間村屋
估價680
業主開700

不過份。700係蘇主想要的價，680係銀行估的價。你還670都是估計減10萬。你不問問代理點解銀行估到出嚟680我還價減10萬覺得我過份而唔講銀行估680，業主開高30萬過份。再者賣價低於估計唔出奇，以前正常的樓市係咁架喎。反而賣得比銀行估價高怕做唔到按揭
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頤和園


大宅

積分: 4612


89#
發表於 21-1-26 11:56 |只看該作者
今時今日嘅市道，大部分都應該低估價成交wor.
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Astra00


水晶宮

積分: 65221


90#
發表於 21-1-26 11:57 |只看該作者
Wakaranda 發表於 21-1-25 22:25
我開 700, 銀行估 680, 你開 620 ...

你認為 ... 我會繼續同你傾落去嗎 ?
講價減太多那堆，直程我會叫中介不用介紹。
至多減2-3%左右。一係個客自己量力而為，係買到咩價錢，就個中介介紹合銀碼的盤。而不是借得2-300萬的能力，去買一千多萬的盤。
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Wakaranda


禁止訪問

積分: 196


91#
發表於 21-1-26 15:07 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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pizza_m56


別墅

積分: 991


92#
發表於 21-2-6 10:34 |只看該作者
回覆 棉花sugar 的帖子

有...4年前屋企人買樓，銀行估750業主放730，因為上一手長年放租真係好殘不過屋企人覺得冇所謂，因為佢地都有D要求，到時自己裝修...後來油左小王子又訂造全屋傢私，條數係返度，不過住得舒服好多囉
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wmkcnw


侯爵府

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馬年勳章 父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 虎到金來勳章 牛年勳章 BK Milk勳章


93#
發表於 21-2-6 14:46 |只看該作者
銀行估價未必跟得足，尤其是村屋或者單幢樓。亦有景觀，座向開則，裝修等等。到你簽左臨約，銀行可以比原先估多1成。

而家樓市唔太悲觀，除非你預到移民急賣，但荀盤都去左投資者的手。

最近地產都成日call我壓我價。我唔急賣，差點想直接cut 線。
私人傳訊


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